万科转型城市运营服务商触零售业 十大商用项目今年将开业

　　（赢商网江苏站报道）5月1日， 2015年米兰世博会万科馆举行揭幕仪式上，万科集团发布了新一代企业logo。新logo弃用象征专业住宅开发商寓意的传统窗花图案，启用首代标识中的“Vanke”字母，品牌口号也由“让建筑赞美生命”改为“赞美生命 共筑城市”，同时，中英文字体相比之前更加柔和纤细。万科官方发文声明，换标是公司逐步走向成熟的标志之一。

　　万科三代logo演变

　　动作：为转型 启用新logo

　　万科总裁郁亮在换标仪式上表示，新标对前一代的图形做了精简，是为了更好地配合公司向城市配套服务商转型的需要。未来的万科，不光要继续巩固传统住宅业务，还要不断完善社区服务平台，密切关注新的细分市场机会。

　　当然，因为这一次的换LOGO也引来各种评价。香港某知名创意、设计品牌统计网友评价发表微博：万科（vanke）全新品牌标识发布后，收集几个评价：1. 万科中文字体的设计变成了“万禾斗”，2. 有字体设计者评论字体设计缺乏最基本的设计功底，字体的中心，运笔规则与英文字体完全不协调，设计者显然不适合做字体设计。

　　但这一切，也仅是从设计本身而言，一笑而过，并未影响万科借用此次启用新LOGO机会进行转型的步伐。在万科宣布启用新logo的第二天，杭州万科随即举行全城同一亮灯行动，是万科体系内最快响应的城市。

　　杭州万科已经更换新logo

　　步伐：万科城市配套服务商发展历程

　　实际，万科早在几年前，就已经积极在通过商业地产的开发运作，向城市配套服务商靠拢。赢商网记者查阅资料了解到，2013年1月，万科商用地产管理部正式成立，在商业地产业务中推进社区商业、生活广场、城市综合体三大产品线，即邻里家系列、生活中心、万科广场三大品牌。

　　根据万科官网显示，截止至2014年底，万科共投入使用社区商业9个、购物中心4个、出租型公寓4个。2014年新增2个社区商业，2个购物中心，项目分布均在广州东莞、佛山两地。

　　万科2014年开业的社区商业及购物中心项目

　　基于全国近300个楼盘的基础上转型城市配套服务商，万科在社区商业上的发展潜力看似无限。在去年万科30周年之际，再一次提出了“三好”体系，围绕“好房子、好服务、好邻居”为业主打造理想社区。

　　2015年万科预计有10个商用项目计划开业，包括购物中心、社区商业、酒店等，主要分布在北京、上海、广州、东莞、武汉、长沙等城市。

　　动向：为“邻里家” 加码零售业

　　正是基于万科全新的转型方向，以及提出的“三好”社区理念。在近期，万科商业也通过一系列新的动作，更加诠释万科地产在丰富社区商业方面，做城市配套服务商的态度。

　　近日，有消息称，便利店品牌7-11近30名中高层管理者集体离职到万科社区商业品牌“邻里家”。由此，“邻里家”有望超过其他便利店成为北京门店规模之最。

　　有业内人士分析认为，在当前房地产市场开发面临瓶颈，增量减少的情况下，对现有社区的商业运营和服务必然成为开发企业关注的重点。

　　而这些，也恰与万科地产换新标识定位城市运营服务商后，万科在商业功能进行的拓展不谋而合。

　　与此同时，除了这一动作，万科在零售业市场的动向也逐渐明朗。就南京而言，五一期间，My Space在南京万科九都荟项目正式开业。

　　据赢商网记者了解到，MY SPACE是南京万科打造“三好”社区的重要一步，而在筹备咖啡烘焙店的同时，南京万科的童玩中心也已初见规模，第五食堂也在规划之中。南京万科商管公司总经理王大祥表示，未来还将引入书吧服务，为业主提供更全面的社区配套和服务，不断丰富社区商业形态。

　　正如王大祥所言，万科从社区标配的“五菜一汤”，到“社区会客厅”的咖啡烘焙店，再到未来的童玩中心和第五食堂，万科都在践行着“好服务”的理念，,让社区服务更加丰富。