一周要闻：厦门观音山海滨休闲街“开街” 高端酒店“抢滩”同安新城

　　【独家出品】

　　2015年4月福建商业地产十大事件盘点

　　赢商福建独家盘点了4月福建商业地产十大事件：福建自贸区总体方案公布，4月21日正式挂牌；万达摘得三明银锭山地块，福建第15座万达广场落地；福州爱琴海购物公园即将开幕，永辉、优衣库、UR等品牌入驻等；福州仓山万达品牌全面升级，CNC、ZUCZUG/等品牌入驻；福州版迪士尼乐园三季度开业，闽侯奥特莱斯一期或年底完工；福建首家苹果直营店落地福州；大洋天地开业7年首次大调整，福州3成百货转型微MALL等等。

　　品牌秀 || 道口一号：一道牛羊火锅里的饕餮江湖

　　2014年12月，福州“道口一号”餐饮管理有限公司正式成立，首家门店择址福州公交鹤林站旁。据介绍，择址于此，一是做成本考虑，另外，此处位于极具特色的铁道边上，福州旧时代的火车文化被保留于此，极具风情，品牌名称“道口一号”也由此而来。后来的事实证明，陈爱平的设想是正确的，“吃火锅，看火车”已成为食客们热衷在此的消费体验。“火锅”与“火车”的交相辉映，为那些循迹而来的食客营造了一份浓情的文艺风味。据介绍，“道口一号”将在福州实现进一步的拓展布局，并采用标准化运作流程，当前的门店也将升级为中央厨房总后方，承担菜品加工制作的职能，为其他分店提供产品统一配送。

　　好戏不断：5月10日《两岸商盟》第三次活动强势来袭

　　2015年5月10日，由赢商网福建站与两岸商业人士联手发起，以"缔结两岸商界名流 共筑跨海发展同盟"为宗旨的，『两岸商盟』第三次会议，将于福州正荣财富中心举办。届时，素有“台湾商圈教父”之称的杨修铨先生将就“谈创意生活产业”进行主题演讲；作为本次活动的第二站，『两岸商盟』将走进联盟企业——揽季，届时，红点机构董事长陈勇先生也将针对“三级架构”企业新模式分享，同与会的两岸商盟成员共同探讨新形势下企业的升级转型之道。

　　【商业地产】

　　福州海峡会展中心扩容 地下广场将建海峡国际智贸城

　　福州海峡国际会展中心于近日完成扩建工程，在东西两侧新增了两个单层副馆，总面积超过4万平方米。相比原本的体量，如今的会展中心扩容约一半。此外，面貌一新的福州海峡国际会展中心已被纳入福建自贸试验区福州片区仓山南台岛区，海峡国际会展中心的下沉式广场今后将利用起来，建设成为集吃喝玩娱购为一体的商业综合体——海峡国际智贸城。海峡智贸城的特点是建立国际艺术文创长廊，除了国际艺术文创长廊外，海峡智贸城还将有全球进口商品直销中心、浪漫休闲美食广场等商业消费业态。

　　主题营销吸人气 泉州各大商业体抢滩“假日经济”

　　  对“逢节必炒”的商家来说，“放假”和“放价”就像一对形影不离的孪生兄弟。今年“五一”小长假的，泉州中骏世界城、浦西万达广场、晋江万达广场等各大商场都铆足了劲，各种优惠活动和促销体验让人应接不暇。除此之外，不少本土品牌也不忘“天时地利”，赶在假期开张造势。不断创新营销活动，消费者每次来到商场都有新的发现，有更愉悦的体验，成为泉州不少商家在节日营销中突围的关键。　  

　　福州3幅地块5月底“待嫁” 海峡金融商务区WX地块再次出让 

　　福州市决定公开出让福州市城区三幅国有建设用地使用权。三幅地块分别位于鼓楼区、台江区、仓山区，三幅出让土地总面积达82.36亩。据悉，宗地2015-15号地块为永安街旧屋区改造地块，土地面积8633.5平方米，土地用途为商服（商业、商务办公）用地、住宅用地；宗地2015-06号地块为海峡金融商务区WX地块，土地面积41761平方米，土地用途为商服（商务办公）用地；宗地2015-16号地块位于仓山区南江滨西大道南侧，观井、观海规划路地下空间地块，土地面积为4511平方米，土地用途为停车场用地（地下空间）。三幅土地将根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。拍卖定于2015年5月26日上午10:00举行。若截至2015年5月25日下午4：00时，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让。

　　厦门万禹广场成烂尾楼？ 多名业主上街堵路被拘留

　　5月2日，有多名万禹广场业主以“维权”为名，聚集到湖里区梧桐路口围堵道路、拦截过往车辆，造成该路段交通瘫痪3个多小时。湖里警方迅速出警处置，依法对围堵交通要道、扰乱公共秩序的组织者余某快处以治安拘留10日，对罗某旺、洪某林等4名主要违法人员处以治安拘留5日,对叶某坚等2人具结悔过。经调查，万禹广场项目位于湖里区仙岳路金山路段附近，于2012年11月开工建设。2014年5月20日，因超面积建设等问题被有关部门勒令停工，项目至今未交付使用。近期，有多名业主反映拿不到返租款等资金，致使投资“血本无归”。对群众的维权诉求，区政府已会同相关部门开展调查。

　　厦门观音山海滨休闲街亮相 系全国首个文艺清新度假区

　　经过近一年的筹备与建设，观音山梦幻海岸休闲街正式“开街”。观音山梦幻海岸海滨休闲街，以服务大众旅游、推广海滨旅游文化、提倡文明旅游理念为主，其中，融合民宿酒店、养生保健、休闲购物等诸多旅游元素。休闲街打造时尚年轻的海滨休闲旅游、文化创意街区，闽南特色建筑融合厦门特有的浪漫、文艺、小清新理念，让人眼前一亮。值得一提的是，80万平方米的建筑群，可以满足游客吃、住、行、游、购、娱多样化的旅游需求。

　　轻资产模式入闽 宋城演艺异地复制欲构建泛娱乐生态链

　　5月5日，宋城演艺发展股份有限公司公告宣布，公司拟出资1.5亿元成立全资子公司福州千古情旅游演艺发展有限公司。这是宋城演艺继2014年在三亚、丽江、九寨三地进行异地复制后，又一次全新尝试。公告透露，宋城演艺初步商定收购福州新海岸的资产包括座落于福州市仓山区福厦高速路连接线东侧约130亩商服用地的国有土地使用权，以及座落于该地块上的剧院、浪浪浪水公园、设施设备和附属物，最终收购的资产经公司完成尽职调查后由双方协商在正式资产收购合同中确定。在福州建设宋城旅游演艺项目，还赶上了“海上丝绸之路”概念的东风。宋城演艺表示，将在福州打造全国唯一的以“海上丝路”为主题的大型歌舞及休闲配套，再加上完工的浪浪浪水公园，形成独具特色的福州宋城旅游区。宋城演艺相关人士接受采访时表示，这是公司首次通过轻资产路径进行异地复制。“以前都是买地建设公园，现在有现成的东西，直接收购过来进行经营管理，省下了很多成本。”

　　【品牌聚焦】

　　福建首家天虹“微喔”落户厦门

　　厦门天虹第一家微喔便利店将于5月15日正式营业，这是天虹在福建开的第一家便利店。据了解，大超市早就向社区这块“隐形蛋糕”伸手了。不过，由于厦门区域小，超市多，这些大超市目前还没有在厦门开小便利店的实际动作。有业内人士认为，线上客源和实体店消费对接，蕴含着巨大商机，但厦门业内反应淡定。永辉超市区域负责人曾先生认为，这种新型便利店的增加，对其他超市多少会有些影响，但每家超市发展定位不同。永辉目前虽然没有开社区便利店的打算，但已经在试水微店，同时在试水以进口商品为主的“精品店”，厦门即将有一家。

　　高端酒店“抢滩”同安新城 波特曼等度假酒店已开建

　　在坐拥长达15公里岸线资源的同安滨海新城，是厦门市水域面积最大的内湾。近海亲水、共享沙滩，优质的海岸资源，为打造高品质度假休闲酒店配足了得天独厚的自然条件，这里也成了厦门打造休闲度假酒店最优质的一片热土。据悉，作为厦门市重点项目的波特曼、万豪、万丽等度假酒店项目已在同安滨海新城开建，各家酒店各具特色，将为市民打造高规格、高品质的休闲度假好所在，明年底游客们可望在此享受高品质的度假休闲生活。

　　永辉超市第一季度净利增19.03% 今年拟新开60至80家店

　　永辉超市4月29日晚间发布2014年报和2015年一季报，2014年实现营业收入367.27亿元，同比增长20.25%；归属净利润8.52亿元，同比增长18.18%。2015年第一季度，永辉超市实现营业收入111.98亿元，同比增长19.9%；归属净利润3.64亿元，同比增长19.03%。在门店拓展方面，2014年，永辉超市新开门店51家，同时关闭9家，净增面积46万平米。公司官网显示，截至4月27日，今年新开门店数为16家。公司今年的经营计划为，收入和净利润均增长20%左右，各至约441亿元和10.2亿元，新开门店60-80家。永辉超市同时公告称拟关闭7家门店，预计合计关店损失约5500万元。

　　舒友集团跻身中国特色餐饮50强 成福建唯一上榜的企业

　　自2013 年中央倡导节俭消费以来，中国餐饮业消费大幅下降，增速收入创20 年来最低速。在这次洗牌中，率先开始转型的企业赢得了发展的契机，据在北京举办的中国餐饮产业发展大会暨中国饭店文化节上，中国饭店协会发布的《2015中国餐饮年度报告》显示，从中国餐饮集团百强情况来看，经过两年的调整，百强企业市场地位重新洗牌，大众餐饮成为市场新的主体。其中，舒友集团在“中国特色餐饮50强”中位列18位。名次不降反升，成为福建省唯一上榜的大型餐饮集团。