闽商业地产一周动态：超级物种1天开3店 阳光城4.14亿拿马尾商住地

       聚焦福建

        永辉新零售布局加速：超级物种1天开3店 已开门店达16家

　　11月24日，超级物种福州三盛国际店（福州第6家门店）、厦门曾厝垵店（厦门第2家门店）、成都龙湖·北城天街店（成都首店）三店同开，截止至今日，超级物种全国已开业门店累计达16家。据悉，明日（25日），超级物种上海首店也将于上海五角场万达广场正式开业。同时，赢商网福建站走访福州三盛国际店发现，该门店内涵盖了鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、沙拉工坊、生活果坊、咏悦汇、超级外卖、健康·有机生活坊、静候花开十大物种。同在今日开业的超级物种门店还有厦门曾厝垵店和成都龙湖·北城天街店。　据了解，厦门曾厝垵店由鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、沙拉工坊、咏悦汇、生活果坊、择物工坊、超级外卖、健康·有机生活坊、花坊等物种组成。而成都龙湖·北城天街店则汇聚波龙工坊、盒牛工坊、鲑鱼工坊、麦子工坊、生活果坊、健康·有机生活馆、慢小活、咏悦汇、花坊九大工坊。值得一提的是，成都龙湖·北城天街店是超级物种在成都的首家门店。

       福州12月拟出让4幅纯商服用地 宜家地块“浮出水面”？

　　11月19日，福州市国土资源局发布的公告指出，福州将在近期出让13幅国有建设用地使用权。据了解，本次土拍总出让面积达758.5亩，总起拍价高达142.994亿！13幅地块中包括8幅为商住用地，4幅为纯商服用地，1幅为公共管理与公共服务（安保）用地。其中，8幅商住用地将于12月11日上午9：00，进行公开出让拍卖，5幅商服及1幅安保用地若截至12月8日下午4：00，每幅地块竞买人不足2人，则转为挂牌出让，挂牌时间截至到12月20日10：00。值得一提的是，业内将宗地2017-43号与宜家挂上了“等号”。

       阳光城4.14亿拿福州马尾区商住地 1694亿高负债引关注

　　11 月 20 日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，其合并持有100%权益的子公司福州海坤房地产开发有限公司以人民币 4.14亿元竞得福州市马尾区编号马宗地 2017-08 地块。据了解，该地块土地面积共18808.99平方米，用途为住宅、商业、服务设施用地，容积率＞1且≤2.6，建筑密度不超30%。公告称，未来公司可能就部分房地产项目引入合作者。 

       福州本土零售企业转型喜中有忧 多数面临较大压力

　　近日，福州3家上市零售企业相继发布了三季报，从各企业的业绩看，它们的转型喜中有忧，有的销售额大幅增长，有的则呈下降态势，从业绩增长拉动力来看，有的零售企业靠门店的扩张，有的则靠非零售业务的发展。昨天接受记者采访的业内人士认为，不仅是这3家上市企业，福州多数零售企业的转型都面临较大压力。　 

       远洋年内已斩获超50个项目 借道国贸地产首进厦门

　　11月21日晚间，厦门国贸发布公告宣布，全资子公司国贸地产集团有限公司下属企业与远洋集团控股有限公司全资子公司北京远东新地置业有限公司签署两份合作开发协议，合作开发厦门市翔安区两地块。据悉，双方合作地块系今年9月29日，国贸地产全资子公司南昌同筑地产有限公司以10.56亿元总价竞得的厦门市翔安区2017XP02地块和全资子公司南昌启润地产有限公司以15.90亿元总价竞得的厦门市翔安区2017XP03地块，楼面价分别达到3.38万元/平方米和3万元/平方米。

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       丽宝Outlet Mall二期打造湖边商场 设计参考艾曼纽二世迴廊

　　丽宝去年进军Outlet市场，Outlet Mall年底开始试营运，不到半年，全台最大的摩天轮「天空之梦」再加入营运，而昨（23日）丽宝Outlet Mall公布第二期的规画设计，不仅要盖湖、开河道，更要打造全台首座以沿湖设计的Outlet，攻下零售业之余，要开发更大的观光旅游商机。 　　 

       台日贸易升温催化 伊藤忠挺进101的时机成熟了！

　　顶新集团此次出售总持股比重37.2％的股权给伊藤忠商社，市场传出总交易规模应等值台币200亿元左右，但有别于先前的现金卖断模式，此次顶新集团将头一次採取「换股」模式，亦即，顶新集团会将台北101的股权，依双方计算的公允价值，来换取伊藤忠集团旗下的某家关系企业股权。