“地铁+商业”开拓新商机 杭城地铁上盖综合体大集结

　　（赢商网浙江分站整理报道）杭州地铁1号线、2号线、4号线的通车，不仅方便了市民的出行，还在一定程度上加快了杭城商业发展的步伐。随着杭州地铁建设的深入，集交通、商务、商贸、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的地铁上盖综合体也逐渐进入人们的视野。

　　那么在偌大的杭州，现在有哪些地铁站点已经布局了商业综合体呢？

　　九堡客运站上盖综合体：

　　在众多地铁上盖物业中，客运中心站综合体(地铁东城广场)是杭州地铁第一座真正意义上的地铁上盖综合体项目，位于杭州客运中心南侧，地铁客运中心站正上方，由四幢直接落地的塔楼穿插横向的裙房组成，裙房5层高，塔楼10层高，占地面积3.78万平方米。

　　该项目业态定位为9.1万平方米的区域级生活型购物中心(包括影院、超市、百货、餐饮等业态)和2.6万平方米的宜居宜办公的灵活型SOHO公寓。而且此项目为九堡区块唯一商业综合体，建成后将对周边产生巨大的辐射作用，以后市民可以在家门口购物、看电影一站式服务。购物中心预计在明年上半年开张。

　　目前，时代院线电影院、物美超市都已确定入驻。

　　武林广场综合体：

　　这处长期被业内人士称作“地铁武林广场站上盖物业综合体”的项目，正式名字为：“杭州中心”。杭州中心总用地面积约2.3万平方米，总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积15万平方米，地下建筑面积11万平方米。由于开发量庞大，再加上地处杭州最市中心的黄金地段，地铁武林广场站上盖物业综合体一直被认为是杭州地铁1号线沿线最具价值的上盖物业。

　　该项目于2015年5月7日已正式动工建设，建成后这里将是一个集零售商业、餐饮娱乐、办公、酒店为主要功能的综合用途建筑群体，将营造高档高端高效的城市地铁综合体氛围，打造成国内顶尖国际先进综合体，武林广场新地标，杭州形象新窗口。可以想象，在五六年后这杭城最繁华之地，地铁1号线人流最密集的地铁站之上，一座城市高端购物中心，一个城市新地标又将拔地而起。在未来的武林广场商圈，虽然内部的各大商城像杭州中心、杭州大厦、武林银泰、国大是相互独立，但地下却是可以一脉相通。

　　目前，四季酒店已确定进驻杭州中心。

　　打铁关站综合体：

　　在不久的未来，地铁打铁关站的周边会非常热闹，一座座高楼会建起，形成一个以购物娱乐商务为核心的商圈，成为这一片市民消费娱乐居住的新选择。

　　这里建设的艮山综合体，围绕地铁打铁关站(1号线与5号线换乘站)而建，总用地面积约6.7万平方米，地下用作交通换乘，地上的综合体建筑集办公、购物、娱乐、居住于一体。在艮山综合体的东侧，绍兴路、胜景路交叉口西侧会有1个公交首末站，距离地铁1号线打铁关站仅百来米。公交首末站的一层，用于公交转换，地面会建起高楼用于商业办公等；地下停车场可提供300个社会停车泊位，主要作为艮山地铁综合体的配套。

　　七堡站综合体：

　　七堡综合体项目，总占地规模约50公顷，总建筑规模约130万平方米，体量巨大，其中住宅约63万平方米，商业、酒店和写字楼约为20万平方米，是目前国内最大的地铁上盖综合体之一，建成后可为牛田单元新盘提供一系列商业休闲配套。

　　综合体项目分三个阶段进行，一期先实施地铁维修大楼、地铁控制中心、运营中心等地铁配套用房、大平台及景观绿化部分，满足地铁功能要求；二期开发大平台上的宝石住宅部分及核心区办公、酒店部分；三期开发七堡站落地区部分住宅、商业及公寓，完成整体开发。

　　翁梅站上盖综合体：

　　翁梅城市综合体，作为翁梅站的地铁上盖物业，它预计在2015年年底开业，或将成为杭州最早投入使用的地铁商业综合体之一。翁梅城市综合体北至翁梅路，东到翁乔路，南至羊头坝路，西以乔司港一带为界，位处杭州城对外交通的主干道——杭海路上；总用地面积86601方，总建筑面积35万方，包括地上总建筑面积25.74万方，地下总建筑面积9.15万方，规划分三期进行开发建设。

　　这座综合体，将通过“地铁+商场+文化”模式，辐射周边乔司、九堡、海宁等区域。未来，无论是购物美食、美容健身还是游艺互动，看电影、溜真冰，这里都能一站式满足。

　　港龙城综合体：

　　港龙城规划总建筑面积25万平方米，毗邻杭州东站，直线距离500米，地铁1、4号线接驳彭埠站上盖一站式综合体，是杭州首座双地铁上盖综合体项目。港龙城定位“城东时尚地标，家庭生活中心”。

　　目前，中影4D双巨幕影院已经正式入驻，欧尚超市的意向合作也已经签署完毕，这两大主力品牌也成为了项目的“王牌”。未来，儿童全产业链业态、一站式集成的运动购物中心、美食集中营等将成为项目的三大主题业态。