南京嘉业城店铺在“硬撑” 开业不满五年商家仅剩3成

　　（赢商网浙江分站整理报道）很多人都不明所以，南京奥体这边的购物中心运营情况为什么就是不佳，甚至有消费者开玩笑的说道：这里的生意就是不行啊，现在在这里的店铺其实就是在硬撑。看似开玩笑的一句话，其实也反映了南京嘉业购物中心这里的店铺经营状况十分不好。南京嘉业城购物中心开业不满五年，商家却极度“缩水”至剩3成。一个住在附近的奥体市民表示，这边的市民其实都有购物需求的，不知道为什么很多商家开店经营了不久就关门，对此表示十分不解。

　　南京嘉业国际城购物中心　　 

　　南京嘉业国际城购物中心在2011年9月28日迎来盛大开业，项目总占地4万平米，位于南京河西奥体核心区域，距离2014年青奥会主会场仅百米。其以“引领时尚，品质生活”定位，集精品购物、休闲娱乐、时尚餐饮、婴幼育乐四大业态为一体，先后引进华东地区单店面积最大的周大福、苏果SO GOOD精品超市、全国著名连锁影院—17.5时代金典影城等品牌商家。这同时也标志着南京河西商业地产的运营迈进了一个新的历史篇章。

　　商家不到30%

　　可是开业未满5年，当初开业时期的热闹非凡跟现在的门庭惨淡已经形成了鲜明的对比。4月份的时候，调查发现，继去年周大福撤店后（现部分金器合并到河西中央商场店），嘉业国际城购物中心一楼位于商场入口方向的名品集合店、D2 COFFEE、二楼的干禄台湾伴手礼、三楼的红帽象动漫城、17.5影城、多喝汤港式茶餐厅等商家也已纷纷关店，商场内部正常营业的商家不到30%，且都是较为零散的服装店、小众餐饮以及知音琴行等。　 

　　定位不清

　　其实在嘉业国际城购物中心附近，大概分布着20多个住宅小区，像是万科金域缇香、仁恒晶园G53公寓……还有新地中心一二期、金奥大厦等多个办公楼，按照如此，这里有着较大的客流量，足以带动整个购物中心正常运营，可是现状确实是让人如此费解，这究竟是为什么，原因在哪呢？

　　根据一位在嘉业国际城购物中心服务台工作的人员说：2015年商场可能要进行内部大规模调整，需要重新规划，而目前在正常营业的商家确实不多了，也有一些店铺是因为租金到期了而撤柜的。

　　据一位长期从事商业地产行业的专家表示，“奥体房价已经超过2.5万/㎡，买这边的多为中年有钱人，投资偏多，自住的白天忙于工作晚上应酬不也少，就算有点时间都用来陪家人和孩子，逛商场首选德基、金鹰，消费层次在这儿。这样一来，对定位不明晰的嘉业国际城购物中心冲击较大。”也的确，嘉业国际城购物中心最初的定位是“生活方式购物中心”，并且在业态的选择分布上，餐饮占了很大比例，并且餐饮的选择也是毫无特色可言。

　　这样看来，嘉业国际城购物中心经营惨淡也是可想而知的。