潘石屹一边说着“今天是来砸场子的”,一边力捧两位老友喜结连理,在此背后到底有怎样的玄机呢?
5月20日,安全互联网企业360与传统地产企业华远达成合作,共同步入智能家居市场,开展智慧社区建设。这是国内互联网公司和房地产开发企业首次跨界合作,中国“互联网+地产”的模式正初步形成。
将周鸿祎与任志强的“牵手日期”选在本土情人节,可谓深意十足。但任志强的好伙伴潘石屹非但没有“醋意”,还特意前来站台,为360与华远的合作背书。
砸场子?
潘石屹上台时笑称“今天是来砸场子的”。事实上,论坛环节开始后的第一句发言,潘石屹就砸了万达和万科的场子:“360和华远合作,让我想到了万达和万科之前的合作。的确万科和万达都是两家非常优秀的公司,可是我就不明白,万达会干的事情万科也会干,万科会干的事情万达也会干,他们两家合作什么。”
显然在潘石屹看来,两家生态、功能完全一样的公司,组合起来是1+1小于2的,因为二者擅长领域相同,如同酸与酸之间很难发生化学反应一般。所以潘石屹很直接的表达了对华远和360合作的看好:“还是华远和360合作好,因为任总根本不懂互联网。”虽是玩笑,却也明确指出了传统企业与互联网公司合作的最大价值,既借助“互联网+”思维,完成传统市场向互联网市场的转型。
长板理论
就“互联网+”,潘石屹继续强调了自己眼中的“长板理论”:“360懂互联网,华远懂房地产,互相合作房地产的东西听华远的,互联网的听周鸿祎的,你们就能合作好。”所以360与华远的合作不仅是强强联手,更是双强将自身最大优点的相互结合。
对于双方的合作关系,潘石屹也发表了自己的看法:“我跟周鸿祎说,华远一家最守信用的公司,只要承诺的事情绝对给你兑现,守信用,这是合作的前提。”并且周鸿祎也曾多次在公开场合表露自己与任志强要好的个人关系,相信企业间的合作在领导人的影响下会向良好的方向发展。
但谈及到产品及执行层面,作为“局外人”的潘石屹则缄口不言,只是表达了360与华远尽快做出样板间的希望,还笑称让360和华远把样板间建到SOHO城去。
自李克强总理大力推广“互联网+”概念后,互联网公司跨界不断,但与成熟地产公司间的合作尚无先例。此次360与华远携手步入智能家居领域,正是对“互联网+地产”形式的成功试水;而随着互联网思维的注入,房地产行业或也能迎接新的春天。
华远地产发布公告称,拟向中国银行间市场交易商协会申请注册总额不超过30亿元中期票据,期限不超7年;并计划在境外发行不超3亿美元的债券。
3月21日,华远以总价15.53亿+1.6万㎡租赁住房建面,竞得三水北站6.9万㎡商住地,楼面价7496元/㎡。据悉,这是华远首入佛山拿地。
3月1日,华远地产以1.97亿竞得重庆滨江新城2宗地,总面积约252亩,其中滨江新城A-1-02、04、05号地为商业用地,面积64.83亩,容积率≤2.0。
过去,老潘自带“明星效应”,让SOHO中国一直颇受业内关注。不过,相比起业绩,最近几月扑朔迷离的私有化事件显然更牵动市场神经。
据路透社消息称,黑石集团正与SOHO中国进行私有化谈判,而对于本次私有化,黑石给出的报价为每股6港元,交易价值40亿美元。
11月19日,北京丽泽SOHO开幕,项目占地1.1万㎡,总建面17万㎡。潘石屹出席现场,并就此前传言80亿清仓公司资产进行回复:以公司公告为准。
领展内地项目客流量4月起逐渐见到回升趋势,并在5月回复到去年同期60%水平;公司手握162亿港元备用流动现金,“看到不少进行收并购机会”。
6月1日,旭辉以底价38.05亿摘广州南沙横沥1宗地,折合楼面价1.26万元/㎡,地块出让面积5.36万㎡,最大计容建面32.38万㎡,为商住混合用地。