5600亿 万达的巨额战略合作投资是为了“2211”工程

赢商网 记者 陈巧明   2015-05-22 16:05

核心提示:万达集团与重庆签署战略合作签约,计划在重庆总投资1500亿元,建设一个超大型万达文化旅游城和28个万达广场。万达集团先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆等地签订战略合作协议,计划投资金额达5600亿元。

  (赢商网记者报道)自启动轻资产战略以来,万达集团在投资和区域布局方面比以往都来得“凶猛”一些。

  5月21日,万达集团与重庆市举行战略合作签约仪式,计划在重庆总投资1500亿元,建设一个超大型万达文化旅游城和28个万达广场。这样大手笔的投资,在万达并不少见,特别是今年以来。

  据统计, 万达集团先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆等地签订战略合作协议,签约项目近百个,计划投资金额达5600亿元。

  万达今年签署战略投资金额达5600亿

  万达集团称,和重庆市签署投资1500亿元,是万达集团迄今签约项目最多、投资金额最大的战略合作之一。

  根据协议,万达集团将在渝开展“1+N”合作项目,“1”是指在沙坪坝区建设万达文化旅游城,含室内主题公园、室内水公园、室内滑冰场、全业态商业等体验消费为主的万达茂和星级酒店集群。“N”是指主要在城市发展新区和有条件的渝东北、渝东南部分区县建多个万达广场,这个N是28。

  在十年前,万达就在重庆开始投资,迄今已经建设4个万达广场,2009年开业的南坪万达广场,现在日均客流近10万人次,在全国已开业的一百多座万达广场中排名第二;2013年开业的万州万达广场,创造了全国万达广场开业人次最多纪录,开业前3天超110万人次,现在每天客流超过6万人次。

  不过,这并不是万达今年最大的一笔投资,时间退到4月24日,在王健林的家乡四川,万达集团计划投资1620亿元。

  这项投资包括在成都成都建设万达文化旅游城、高端国际医疗中心、万达电商云基地等文化旅游科技项目,同时在全省各市县投资21个万达广场。除了四川的两个自治州没有以外,基本实现全覆盖。

  其中,万达文化旅游城选址都江堰市,总投资530亿元,计划2019年开业,是万达集团继武汉、长白山、西双版纳、哈尔滨、南昌、合肥、青岛、无锡、广州之后在全国的第10个大型文旅项目。

  此外,在4月21日,万达集团与辽宁省举行战略合作签约仪式,计划在辽宁省总投资1200亿元,新建19个万达广场和1个文化旅游城。4月16日,万达集团与广西举行战略合作签约,未来几年,万达集团计划总投资700亿元,在广西各市新投资14个万达广场及文化旅游项目。3月10日,万达集团与贵州省签署战略合作,万达集团计划总投资600亿元,在贵州省建设一个万达文化旅游项目和10个以上的万达广场。

  除了战略投资,万达集团今年还完成了两项并购计划,分别是:收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼,并计划投资10亿美元建设一个综合性地标项目;10.5亿欧元并购总部位于瑞士的盈方体育传媒集团68.2%股权。

万达今年以来签署战略投资金额达5600亿

万达今年以来签署战略投资金额达5600亿

  5年战略目标:集团资产2000亿美元

  其实,万达集团的投资行为,跟其在去年年底提出的第四次转型密切相关,而5月4日万达集团的董事会扩大会议上,王健林强调万达集团转型要做好四方面工作,一是万达由“重”变“轻”,二是做大文化产业,三是发展互联网金融,四是做好国际化。

  在由“重”变“轻”方面,1月14日,万达商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议,4家机构拟投资240亿元人民币,建设约20座万达广场,这也标志着万达商业地产“轻资产”模式正式启动。

  按照王健林定的目标,万达集团在轻资产有两个战略目标:一是2020年开业400个至500个万达广场;二是2020年万达商业地产净利润的三分之二要来自租赁收入。“五年内万达商业地产将去房地产化,转型为一家商业投资服务企业,类似于酒店管理公司,完全轻资产化。”

  按照这样的目标,万达集团在一个地区签署战略投资动则500亿甚至1500亿以上的投资,也就不出奇了。

  纵观今年以来万达集团签署的战略合作,无论是在重庆还是四川、贵州、广西、辽宁,万达文化旅游城都是投资项目之一,其中成都万达文化旅游城的投资金额高达530亿元。这也是跟万达要做大文化产业的战略转型相关。

  目前,已开业的和在建的万达文化旅游城已达到了10个,分别是位于武汉、长白山、西双版纳、哈尔滨、南昌、合肥、青岛、无锡、广州等地,总投资达到3250亿元,万达文化旅游城的全国战略布局已初步形成。

  王健林提出万达集团5年战略目标,即“2211”工程:到2020年,万达集团资产2000亿美元,市值2000亿美元,收入1000亿美元,净利润100亿美元。

  在目标导向的万达集团,一旦目标确定,无论用什么办法,一定要完成。仅仅在今年不到半年的时间内,万达集团的签署的战略投资金额就达到了5600亿元,相信,这样大手笔的战略投资在下半年仍将继续。

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