长三角商业地产日报（5.26）：“靴子楼”尚嘉中心已卖 外婆家造“62外婆节”

　　风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。

　　无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。

　　（赢商网江苏站报道）商业的发展奔腾不息，外婆家造节推“62外婆节”；“靴子楼”尚嘉中心最终转手黑石集团；吴江新城吾悦广场下个月开业部分品牌曝光；南京城北招商1872项目启动；绿地集团G-super免税超市登陆杭州；无锡首家小熊主题咖啡厅亮相恒隆广场，开启萌萌哒世界。

　　外婆家举办首个62外婆节

　　因：“外婆家”将于6月2日带给所有杭州人一大惊喜，这一天将成为首个“62外婆节”，这也是首个杭州人专属的美食文化节。

　　由：外婆家试图将“62外婆节”打造成O2O领域的吃货盛会，杭州的19家外婆家门店悉数登场。首次造节的外婆家还将与河狸家、Uber跨界合作，6月2日等号时间肯定很长，如何打发？可以做做手部护理或是美甲，当天在外婆家西湖银泰店、印象城店、杭州大厦店、万象城店、水晶城店等13家门店等候区，河狸家的美甲师将提供专业服务，当天Uber新注册用户输入“62外婆节”，就可以领取到30元代金券。

　　评：“62”这个词只有杭州人能听懂。说起“62”，以前形容一个人稀里糊涂，现在，“62”多了几分调侃的意思，比如有人说：“小朋友过61儿童节，我过62节!”“62就是利他，而利他是我们的经营理念。”外婆家总裁裘晓华说起“62”这么表示。

　　 “靴子楼”尚嘉中心卖了

　　因：那个丑的一塌糊涂的靴子楼终于要卖掉了！接盘侠就是黑石。

　　由：靴子楼，是LVMH的现任老板阿诺（Bernard Arnault）自个儿的基金L Real Estate和澳门赌王何鸿燊的信德集团一起投的，各自50%股权。办公楼总建筑面积47600平方米，商场面积5.16万平方米。2014年，靴子楼的净收入不到2.5亿元。在满租的一片大好形势下，办公楼平均租金8元／平方米／天，商场平均租金9元／平方米／天。

　　评：奢侈品卖卖包包就好了，房地产真的不适合白富美做，尤其是中国。市场变得太快，活儿太累。

　　吴江新城吾悦广场品牌曝光

　　因：吴江新城吾悦广场即将于6月19日盛大开业，将满足吴江的消费需求，让吴江市民享受吃喝玩乐购的一站式休闲体验。

　　由：吾悦广场有9大主力商家、3000品牌加盟，其中70%的品牌为首次入驻吴江。目前曝光的品牌有：上海人家、松鹤楼、2050-style、I.T、MK.BOX KTV、　新城多奇妙、爱百客精品超市、上海永乐国际影城等。

　　评：苏州商业市场近来硝烟弥漫，不少综合体磨刀霍霍准备开业。苏州新光天地、园区永旺梦乐城、诚品书店、大运城、吴中万达等多个商业项目都将于今年与市民见面。吴江新城吾悦广场压力不小。

　　南京城北招商1872项目启动

　　因：近日位于栖霞大道的综合体项目“招商1872”与正大集团、幸福蓝海影视签署了意向合作协议，此举代表招商地产入驻南京城北的首个大型商业综合体项目正式启。

　　由：“招商1872”作为马群花园城的升级版，是招商地产进入南京后的第二家购物中心，总共10万平方米的花园式生活中心集精品购物超市、IMAX巨幕影院、特色零售、多国美食、电玩城、儿童主题游乐、美体健身、休闲娱乐等业态，包括迪卡侬、孩子王、星巴克、屈臣氏等知名品牌有可能在未来进驻。

　　评：南京城北综合体比较欠缺，招商1872的入驻或为城北居民提供更加便捷的家庭化的消费休闲场所。

　　绿地集团G-super免税超市登陆杭州

　　因：首个海外直采超市即将登陆杭州绿地中央广场，就在运河边，杭州老百姓便能零时差买遍全球。

　　由：这家以采购各国当地优质商品并直供国内作为主营业务的超市，名为“G-super”，由世界500强中唯一的房产企业绿地集团打造。绿地集团在2014年正式在美国、澳大利亚、英国、韩国揭牌成立了四大海外商品直采中心，使得G-super以自产(即收购海外食品、日用品企业等)、直采(美澳英韩等海外商品采购中心)、直销三合一的模式，大量减少了进口商品的交易环节和流通成本。

　　评：早在去年绿地免税超市已经在杭州隔壁——上海魔都引起全城轰动。开业当天，一度出现大排长龙才能入内，货架前人山人海供不应求的场面，甚至发出要求消费者“错峰前往”的告示。杭州的超市开业能否再现火爆场面，令人期待。

　　无锡首家小熊主题咖啡厅亮相恒隆广场

　　因：无锡首家小熊主题咖啡厅也于近期开业，亮相无锡恒隆广场。

　　由：位于恒隆广场负一楼的“酷熊café”主题咖啡屋采用开放式结构，顾客可与立体大熊共享悠闲时光。走进咖啡屋，顾客不仅可以看到它们或休闲或充满活力的不同造型，还能买到、吃到各种款式的酷熊咖啡及茶点。

　　评：现在咖啡店的所提供的服务不仅仅是咖啡了，体验越来越重要。咖啡店往往推出多种花样来吸引消费者。小熊主题咖啡厅里小熊形状的饼干、糕点，还有熊掌形状拉花的咖啡，加上萌萌的装饰布局，给消费者带来不一样的体验。