绿地斥资2.8亿上海北虹桥拿地 总建面7万平商办地块

　　（赢商网上海站）6月3日，绿地集团以底价2.8亿元竞得上海北虹桥7万平方米商办地块，楼板价4000元/平米。根据记者此前了解，4月23日，上海土地市场官网信息显示，嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02、63-09地块出让，出让面积23607平米，于今日进入竞价环节。

　　据了解，嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02、63-09地块总出让面积23607平方米，容积率为3.0，起始价格为28329万元。规划显示，地块地上计容总建面为7万平方米两地块联合开发，在建设总量不变的情况下，可进行两地块间平衡。

　　规土局网站显示，此两幅宗地为商办用地，周边商业与生活设施均较为完善，距离13号线金沙江西路站较近，出行方便。总范围东至沙河路，南至金沙江西路，西至华江路，北至华江路；具体为，嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02地块为商办与餐饮旅馆业用地，东至沙河路，南至金沙江西路，西至华江路，北至华江路；嘉定区江桥镇北虹桥社区63-09地块为商办用地，东至沙河路，南至金沙江西路，西至沙河，北至东小泾。

　　据公开资料显示，上海北虹桥位于嘉定区博园路1333号，是国家电子商务示范基地——北虹桥电商产业园的简称，由电商版块、汽配版块、网上商城、展览展示、创新产业五大业务板块组成。

　　北虹桥电商园区总面积208亩，第一期可用面积有66000平米，二期工程拟于2016年建成，届时将增加15万平米的商用面积，其中一大特色是最专业、最时尚、最智能、全球知名的汽配展览展示展销中心。 

　　近年来，嘉定区江桥镇鲜有商办地块出让，直到去年10月22日，嘉定区江桥镇金运路以西、鹤旋路以南商办地块出让，总出让面积43342.5平方米，容积率2.0，起始总价34674万元，经激烈竞争后，合肥华邦集团有限公司以5.25亿元竞得，溢价率51.4%，楼板价6056元/平方米。