普通人如何保住自己的“钱袋子”？

纵观全球，不少国家地区物价水平明显上行，大宗商品价格上行带动通胀预期上升，在此大背景下，滞胀的市场预期导致全球风险偏好降低，各种资产行情不甚理想,市场的投资情绪也变得更加谨慎。面对政策、市场一系列波动，现金为王的说法已经成为过去，如何找到合适的渠道进行资产保值增值已成为现代人理财的课题。

通胀导致资产缩水

如何让手里的钱“活”起来

今年7月央企宣布降准10000亿，降准鼓励实体经济，资金将流入市场，宽松的金融政策仍在发酵，在通胀不断升温的影响下，普通人的财富保值之战已悄然打响。

◎中国人民银行公告

在过去的十年里，人们往往会选择买房子来跑赢通胀，住宅一度成为首选，但随着住宅政策收紧，对于投资客而言，也将不再是理想的投资选择，但纵观市面上大多的投资理财，包括存钱、炒股、基金、黄金、期货等多样投资渠道，其安全性、稳定性以及上涨潜力却无法得到全面保障。

股票、期货，拥有着投资金额无限制、流通性广泛、变现能力强等特点，但却存在较高的投资风险，有时甚至会血本无归；

黄金，避险与抗通胀能力较强，但受经济环境影响巨大，鉴别成本高，风险高且收益无法保障；

基金，投资手续简便，大众交易门槛低，但受宏观政策的影响大，保障低.....

◎投资概念图

而将目光重新转回地产市场，和住宅相比，商铺拥有着不限购、不限售、不限贷、不占房票等多样政策优势，同时一个优质商铺还有投资安全、稳定，上涨潜力大、投资回报丰富等多样属性，由此在资产安全配置选项中，优质商铺不动产，正在被赋予抵御通货膨胀的时代之选。

永不过时的价值风口

商铺投资有“钱”景

投资人巴菲特曾讲，一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。

一个优质的商铺，往往拥有着强力的聚合效应，且租金也会逐年递增。同时随着时间的推移，由众多商铺组成的商圈、地段也将越来越成熟，反推着商铺价值的增加。

◎投资概念图

根据合富研究院研究数据显示，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，同时随着租金的上涨，商铺也会不断增值，变现能力也将逐步提升。

◎投资概念图

对于投资客而言，商铺投资也非有钱任性，需要综合考虑其性价比和保值增值性，而其中关键在于区域规划、地段、人气和产品力的打造，也只有这样的商铺才能实现“1+1>2”的高价值效应。现目前，除了高成本接手一些热门区域的铺子，最好的方法还有盯紧一些优质规划、地段上的新铺，如万州绿地·魔方公园。

寻找商铺“绩优股”

商铺投资的机会在哪里？

投资跟着规划走，可以说是投资的一个大方向，区域地段的选取是商铺投资永远离不开的话题，优质的区位地段往往意味着更完善的规划、更多的客流、更快的发展步调与更好的投资回报，而处于这些区域内的“绩优股”商铺，其发展潜力无疑巨大。

以万州的绿地•魔方公园为例，项目地处万州高铁片区，该区域作为万州未来城市名片，不仅是建设长江上游“产业生态化、生态产业化”先行示范区，此外随着高铁商务中心区、三峡国际健康城等建设，以万州高铁北站为引擎，将有力推进区域商业商务、旅游集散、医疗康养、商贸物流的区域性一体式综合服务建设，吸引更多人流、物流以及资金流汇聚于此。

◎高铁概念图

再者，投资商铺需要对周边人口有清晰认知。商铺离消费群体近，尤其是住宅旁的商铺，大量消费客群为商铺的日常运营带来财富商机，稳定的客源和人流量是商铺发展、收益增加的重要基石。

万州绿地·魔方公园紧邻居住人口密集的绿地品质生活大城，吸附大量家庭客群，构筑出稳健的家庭消费源点；同时项目周边辐射多所学校，学生消费群可以为商家提供持久的消费力，这些也是后期商铺经营强力的发展引擎。此外，项目所在地通达的网路交通也将带去铁路、陆路、重庆城区消费群体，消费辐射范围扩散至整个城区。

◎城市景观概念图

投资收益要“加”

“好产品”才是真“竞争力”

除了地段、人潮等外在因素，商铺的产品力同样十分重要。

作为绿地集团打造的高品质商业街区，集聚商业、生活、交通、教育、休闲等日常生活所需，多重品牌业态互补，吸引多元消费。

◎绿地·魔方公园效果图

在产品打造上，半开放式的商业空间设计让各个商铺的昭示性得到保证，车库直达、循环人行动线也让商铺的客流得到保障，同时为消费者提供着通达便捷的消费环境。

同时就商铺本身而言，万州绿地·魔方公园带来的是建面约55-193㎡临街商铺，灵活的建筑面积满足各类业态的不同需求。规划出最高约44%的外摆空间，大大的增强商业拓展空间，更大的商业空间面积也进一步增强着商铺的价值。

◎绿地·魔方公园意向图

此外，好的物业也是商铺服务价值转换为自身价值的有力保障，万州绿地·魔方公园后期将由绿地商管以专业的团队管理和专业的资源整合能力释放商业生命力，为商铺带来更多的附加价值，也为投资者带去更多保障！

结语

区域发展红利、规划配套利好、庞大消费需求，万州绿地·魔方公园可谓是占据天时地利人和。

重要的是，小至建面55㎡的商铺售卖面积，低至建面5888元/㎡-12786元/㎡的年终特惠价，让投资者的购买价格大大降低，近期还有多样限时福利等你来抢！

好地段保证稳定消费人气，临街准现铺凸显商业价值，无论是投资或经营都有着无限商业前景，为投资者提供着全新机遇，未来可期！

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