6月3日,根据西安市国土资源交易网显示,陕西华泰房地产开发有限公司以底价摘得阎良区居住兼容商业用地,总价为490.0万元,成交总面积为3635.34平方米。
6月3日陕西华泰房地产开发有限公司斥资490万摘地一宗
此次摘得d 宗地编号YL2-7-30号宗地,位于阎良区文化西路南侧,具体地址范围:东邻阎良区商业总公司和阎良五金电器有限公司,西邻西安德方置业有限公司,南邻西安市公安局阎良分局,北临文化西路,净用地3635.34平方米,折合5.453亩,折合楼面地价245元。
根据出让公告,该地块要求,容积率不大于5.5,建筑密度不大于32.4%,绿地率不小于30.5%,建筑控制高度50米。本宗地应采取缴纳廉租住房建设资金的方式异地建设,按照住宅建筑面积18320平方米的5%核算,应配建廉租住房建筑面积为916平方米。按照建筑面积分摊,其中出让住宅用地5.1亩;出让商服用地0.353亩,两种用途设为共用宗,住宅用地出让70年;商业用地出让40年。
编号YL2-7-30成交土地现场图(来源:西安市国土资源交易网)
该宗地用地性质为居住,兼容商业。控制建筑面积为25540平方米;其中地上建筑面积19800平方米,含住宅建筑面积11570平方米、安置住宅建筑面积6750平方米,商业服务建筑面积1280平方米、配套公共建筑面积200平方米,地下停车建筑面积5740平方米。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定,该宗地符合易地建设廉租住房条件,应缴纳易地配建廉租住房建设资金265.64万元,由竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内缴纳。
从1-5月来看,50大热点城市合计土地出让金高达1.5万亿,同比上涨57.6%,多卖了4520亿。一二线城市较为冷清,房企重点转移到三线城市。
跑步拿地和融资,令所有房企都进入了高度“规模竞争”的游戏,行业生存门槛被提到50强、千亿级,有人甚至断言,房地产“寡头时代”将来临。
2017年春节后,全国热点城市依然出现了拿地热情较为高涨的地块,截至2月16日,25家企业合计耗资近2000亿元。
1月15日,华润置地以36亿摘西安曲江新区2宗亩商住地,面积共计232亩,楼面地价6634元/㎡,本次拿地意味着曲江会展中心的拆迁进入倒计时。