一周要闻回顾：西安商业地产方兴未艾 地铁商业大跨步

　　商业地产资讯：

　　1.西咸新区现代服务产业正发力 乐华欢乐世界七一开园

　　西咸新区泾河新城打造的现代服务产业正在发力。在日前举行的第十九届西洽会暨丝绸之路博览会上，作为西咸新区五大组团之一的泾河新城成功签约8大项目，揽金415亿元，包括乐华综合开发项目，以及华晨汽车综合开发项目（一期）在内的一系列优势项目即将在泾河新城这片土地上安家落户。8大项目涵盖了现代服务业、高端装备制造、现代农业等产业领域。在中国正好处于现代服务业高速发展的时期下，泾河新城发力于现代服务业，无疑具有前瞻眼光。作为泾河新城FC1（现代田园城市第一示范区）板块的龙头项目，已经开建的乐华城创下了中国西部的数个第一，填补了我国西部欢乐主题文化旅游产业的空白。而作为承载泾河新城现代服务业发展的重要载体，乐华城也成为了提升区域经济发展新的增长点。【详细】

　　2.人和商业巨亏34亿 售后返租“图纸商铺”模式遭诟病

　　人和商业控股有限公司，号称“是中国最具实力的地下商城开发及运营商之一。目前在全中国超过30个重要城市的黄金地段拥有项目或储备”。5月以来，人和商业成为港股通中的“明星”股，从最低0.41港元飙升至6月2日的0.91港元，最大涨幅高达122%，股价异动后，人和商业宣布“正考虑可能收购若干业务，有可能涉及发行新股作为收购代价。”然而，广大投资者未必知道，人和商业售后返租的“图纸商铺”模式，或隐含着巨大的商业风险和法律纠纷。近来，人和商业被140多名业主以合同纠纷为由告上法庭，要求返还商铺，当地法院5月28日到6月4日进行了公开审理。声讨“图纸商铺”。【详细】

　　3.西安商业地产“方兴未艾” 地铁助推商业快速发展

　　过去十年，中国商业地产开发总量达到了5亿平方米，而购物中心作为主要商业内容，也经历了标准化及快速发展的“黄金十年”。西安5000多家房地产企业每年开发的商业地产大概是450万平方米，目前总的商业地产面积在1000万平方米。2012年12月，在CCTV经济年度人物颁奖盛典上，阿里巴巴马云与万达集团王健林就“电商能否取代传统的店铺经营”展开辩论。席间，两人打赌，到2020年，如果电商在中国零售市场份额超过50%，王健林将给马云一亿元人民币，反之，马云输给王健林一个亿。虽然事后王健林曾在不同场合解释这次豪赌更多的是为了帮盛典夺人眼球，但还是看到电商和实体商业针尖麦芒般的对碰的时代缩影。 【详细】

　　4.西安华南城挂牌3A级旅游景区 “商贸+旅游”模式成型

　　日前，由西安市旅游局、西安国际港务区管理委员会主办的“西安国际港务区旅游推介会暨西安华南城3A级旅游景区授牌仪式”在国际港务区隆重举行。该景区包括了丝绸之路沿线国家体验馆、奥特莱斯购物中心、新寺遗址公园等板块，将以“商贸+旅游”、“时尚+文化”的方式，为游客带来丰富独特的综合体验。【详细】

　　5.万达推出首个商业众筹项目“稳赚1号” 6月8日落地

　　记者从万达集团获悉,由万达集团、快钱公司联手打造的万达互联网金融业务于6月8日正式宣告落地,双方共同推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”。记者了解到,“稳赚1号”以万达广场为基础,募集资金将直接投向各地万达广场建设,投资人则获得这些广场的收益权,享受商铺租金和物业增值双重回报,预期合计年化收益率可达12%以上。按照万达集团的解释,作为万达互联网金融的首个产品,突破了传统商业地产的融资模式,运用创新的互联网金融方式,使资金直接注入到万达广场的建设之中,支持集团实现在商业地产领域的持续快速扩张,加速集团向轻资产的服务型企业转型。【详细】

　　品牌资讯：

　　1.大话赛格餐饮：鱼厂、水货等品牌开启创意时尚范餐饮

　　赛格自开业以来一直是西安商业地产业界关注的焦点，从运营到销售，从消费到管理，几乎赛格的每一个动作都会引起业内的轩然大波，现如今，赛格俨然已经成为名符其实的“业界神话”，成为榜样和效仿对象。其中，餐饮成为不容忽视的中间支柱，西餐、中餐、快餐、简餐等等，赛格餐饮为赛格购物中心带来了强大的客流和成交额的提高，2014年底，赛格在原有的餐饮楼层分布基础上增加了一层，将之前的空中停车场再次改造和加盖，扩大餐饮的范围，在短时间内餐饮的火爆程度达到了历史新高。水货——开启西安餐饮时尚无餐具时代目前购物中心等商业市场的消费中坚力量多为80、90年代，受其文化程度和思维关键影响，他们的消费理念多为“快、尚、乐”，这也体现了他们的消费更多注重体验和感官，针对这类人群，赛格在餐饮上下了不少功夫，在品牌进驻方面也动了心思，吸引众多受年轻人欢迎度较高的品牌。【详细】

　　2..ZARA home VS.H&M home 快时尚红牌之间一场关于家居的PK

　　2014年，zara home和H&M home先后在8月和9月进入西安市场，分别设店在“新贵”曲江商圈的赢商网银泰城以及传统强势的钟楼商圈世纪金花美伊八号，作为人气快时尚品牌，ZARA和H&M在西安也拥有大批粉丝群，家居副牌的相继进驻也预示着在无印良品之后，越来越多的国际知名快时尚品牌在陕拓展的版图将跨界到家居领域。无论是曲江银泰成的Zara home还是美伊八号的H&M home都不约而同地将店址选择在当地主品牌的旗舰店旁，与服饰部分互为支撑，不仅突显旗舰的优势更能够借助品牌的主力客群快速聚集人气，这样的店址选择可以看出ZARA和H&M在将家居副牌引入新市场时都保持谨慎的态度。赢商网记者实地探访这两大品牌西安首家home店，寻找共同点之外的品牌特质。【详细】

　　3.首映影业签约进驻天承明VILLAGE时代天街 系西北首家

　　日前，西安南天承明广场签约首映(芒果)国际影业，迎来了西北地区最大的五星级连锁影院投资商进驻。天承明广场及首映影业的高层领导参加了此次签约仪式。首映(芒果)影业带来更多可能， 首映(芒果)国际影业有限公司作为西北地区最大的五星级连锁影院投资商，以互联网思维和作风全力打造西北顶尖影院市场品牌，首映以“首映(芒果)创造未来影院”为责任引领着西北影业行业的创新与改变，目前已在西安、兰州、西宁、银川、呼和浩特、乌鲁木齐等地区签约定制40余个项目且还在增加中，全部为五星级标准多厅数字影城。【详细】

　　4.赢商品牌秀：beself——创新跨界体验 享受慵懒家居味道

　　梦洁家纺去年创立的新品牌——beself，主打家居家饰，并且独创性地融合线上音乐、咖啡、书籍等元素。除了优势家纺产品外，家居类商品与德国合作，打造沉稳的欧式风格。至今在全国开店20余家，2014年9月30日，beself西安首店在世纪金花美伊八号三层开业，为西安带来全新的家居体验概念。据beself区域经理段鉴勍介绍，近年来，家纺行业竞争日趋激烈，梦洁公司就考虑创立一个区别于其他品牌的，风格明显的新品牌，于是在去年与德国品牌合作创立了beself家居概念集合店。beself的经营理念是目前全国独有的，除了售卖家居家纺商品外，在店内的个人休息区配备平板电脑和耳机，提供线上音乐服务，同时经营咖啡饮品，顾客可在店内读书、听歌、喝咖啡。段经理告诉记者，beself店内所有可移动的东西都可以售卖，无论是书、CD、装饰品甚至是货架，顾客在店里可以彻底放松自己，找到回家的感觉。【详细】

　　5.西安百货首度牵手跨境电商 家门口体验“跨境购”

　　在西安民生集团举行“西安综合保税区进口商品直销中心及跨境电商线下体验区”合作项目签约仪式，西安国际陆港保税物流投资建设有限公司总经理助理翟若鹏、上海希游网络技术有限公司（在线“西游列国”）董事长杨义华、西安民生集团股份有限公司总裁袁清、常务副总裁张俊孝、陕西综保通海网络科技有限公司（简称“西安西游列国”）董事长叶万成、总裁董志辉、副总裁张健出席签约仪式。本次签约标志着2015年“西洽会暨丝博会”期间，西安国际港务区与西游列国在《西安国际港务区2015年现代服务业项目集中签约仪式》中签署的《西安综合保税区进口商品直销中心及跨境电商线下体验区合作项目》正式落地。【详细】