武汉绿地汉口中心入市 总建面31万方商业面积逾18万方

　　伴随着绿地汉口中心问世，目前绿地集团在武汉已开发八个项目，分别为绿地国际金融城（武汉绿地中心）、武汉绿地中央广场、武汉绿地城、绿地国博财富中心、绿地美湖、绿地香树花城、绿地汉口中心、绿地悦澜湾。

　　绿地斥资百亿铸就绿地汉口中心

　　2015年6月13日，在汉口城市发展论坛活动上，绿地金融服务信息有限公司向汉口中心提供融投资服务50亿元，助推汉口商务办公再升级。绿地控股集团武汉房地产事业部总经理助理林胜表示，作为长江经济带的重要战略支点，武汉未来将建设为华中地区唯一的国家中心城市，完成复兴大武汉的宏伟目标。在这其中，汉口的作用举足轻重。如今，绿地集团紧跟武汉市政规划脉络，斥资百亿，入驻汉口。凭借丰富的开发经验和资源整合能力，铸就绿地汉口中心，助推汉口区域发展。

　　绿地金服副总裁贾飞也表示，未来绿地金服将提供融投资50亿，解决汉口入驻企业的资金需求，使得汉口中心政务办公再升级，力求将汉口打造成中部金融枢纽。

　　据了解，2014年11月6日江岸区塔子湖组团C地块建设项目环境影响评价第一次公示发布，据公示显示，该项目总用地面积93806.56平方米，计容总建筑面积311042.3平方米，包括住宅、商业、SOHO办公及配套设施，容积率3.3，建筑密度37.5%，配套建设地下停车位。

　　2014年11月24日，该项目第二次环评公示，信息显示，绿地汉口中心项目规划净用地面积93806.56平方米，计容总建筑面积310700平方米，不计容总建筑面积80000平方米。根据项目用地性质及规划，项目地块分为住宅地块和商业地块，西侧地块为居住用地，主要建设内容包括10栋32+1层住宅楼(1F架空)和2栋2F独立商业楼，其中北侧两栋住宅楼下建设2层商业裙楼连通;东侧地块为商业服务业设施用地、公园绿地。

　　绿地汉口中心配18万方商业规划

　　绿地汉口中心主要建设3栋21层SOHO办公楼、2栋25层办公楼、18栋4层商业楼，其中北侧两栋SOHO办公楼下建设3层商业裙房连通，南侧SOHO办公楼下建设3～6层商业裙房，2栋25层办公楼下建设4层办公裙房相连通，商业地块南端建设城市公园。项目配套建设机动车停车位等，设计机动车停车位2490个，其中地面停车位240个，地下停车位2250个。项目区设计居住总户数为1154户。

　　据了解，江岸区塔子湖组团C地块P(2014)095，于2014年9月19日上午被武汉聚冠实业有限公司竞得。

　　有知情人士透露，武汉聚冠实业有限公司公司注册于2014年7月，注册地为绿地国际金融城A04地块售楼处，企业负责人为李明，该公司实为绿地的马甲公司。同日绿地集团官方微信也证实了该消息属实，并称这是绿地集团首次进军塔子湖，是绿地在汉口的首个项目，这对完成武汉三镇布局具有重要战略意义的项目，更将进一步提升绿地在汉知名度和影响力。

　　绿地在武汉的每个项目几乎都配建大体量的商业，其位于塔子湖的汉口中心同样不例外。据了解，P(2014)095号地块位于江岸区塔子湖地块，规划净用地面积为93806.56平方米，土地分类为住宅用地、商服用地、公园与绿地，总建筑规模控制在31.07万平方米以内，其中，居住建筑规模12.64万平方米，商业服务业设施建筑规模18.43万平方米，套型建筑面积90平方米以下的商品房建设面积不低于住宅总建筑规模的60%。根据武汉新城土地整理储备中心要求，地块东南角公园绿地(约4700平方米)由土地竞得人投资建设。

　　绿地汉口中心将成汉口新中心

　　绿地在武汉最为人熟知的产品当属绿地国际金融城。2010年，绿地豪掷105亿元拿地武昌滨江区武昌车辆厂地块，年末，名为绿地国际金融城的超高层城市综合体正式登场，其中主体建筑绿地中心共131层，高达606米，是目前在建的“华中第一高”。在实地踩盘中看到，绿地国际金融城部分商业已经开业。

　　但事实上绿地国际金融城并不是绿地在武汉的首个综合体项目，2010年9月，绿地在四新开发了商住综合体绿地新都会，后更名为绿地中央广场，含10万方商业体。据了解，绿地新都会前期主要为别墅项目，绿地中央广场则刚需高层为主，在实地踩盘中看到，绿地中央广场的商业中心目前正在紧锣密鼓的建设中，据绿地中央广场置业顾问介绍，该商业体是目前绿地在武汉地产中最大商业综合体，健身、饮食、购物、电影院、国际大型购物超市、SOHO办公等，云集众多国际知名品牌，开业之后将填补四新商业空白，对提升片区居住价值意义重大。

　　据了解，绿地集团是中国百强企业之一，绿地商业地产是绿地集团旗下四大支柱产业之一，项目遍布70多座城市，总规模超2000万方，购物中心面积高达300万方，据统计，商业地产在集团所占的比重已发展至50%～60%。2014年9月28日开业的武汉绿地中心的首条商业街——“饕界”的开业，也标志着绿地商业地产吹响了进军武汉的号角。

　　塔子湖C地块项目地处汉口中心城区后湖区域的核心位置，紧邻武汉市城市地标性建筑——武汉市市民之家，以及武汉市全民健身活动中心，是武汉土地市场的热点区域，区域内土地供应量较少，因而更加受到众多大型房企的高度关注，市场竞争非常激烈，市场拿地普遍存在高溢价。目前项目周边最近的是在售新盘越秀星汇君泊，精装房均价达11000元，但无商业配套。

　　依据规划，后湖未来居住人口将达到30万，庞大的消费需求为后湖商业聚集、商圈形成奠定了坚实基础，地铁和二环线也将带来大量客源。后湖的商业发展也如火如荼，华润苏果超市强势入驻，统建、百步亭两大地产开发企业联手打造的幸福里商业街一期商铺开盘，汉口首席家庭一站式购物中心——汉口城市广场开业，都为后湖的居民带来更多的生活便利。业内人士评价，作为后湖正缺商业，此次绿地规划的商业配套是目前后湖最大的商业体，未来有望成为后湖的金融中心。