恒大首个健康产业落地 社区医疗能否赢得市场青睐？

　　恒大的业主们或许很快就能在家门口看到诸如“足不出户即享受优质医疗健康服务”、“韩国名医让你变美丽”等宣传语了。

　　6月18日，首家恒大互联网社区医院在广州金碧花园亮相。继足球、矿泉水、粮油后，恒大的健康产业刚一露面就又采取了地毯式轰炸的宣传手法，同时还贴上了时下大热的“互联网+”标签。

　　六月天的活动现场，中午11点的气温高达33°，顶着烈日全程出席这场露天开业仪式的恒大集团董事局主席许家印毫无意外地成为全场焦点。开业仪式后的参观环节中，许家印一句话就定调了恒大社区管理中心的拓展计划，“互联网社区服务很快会在全国社区推广”。

　　“这只是我们的起点，我们将迅速在全国推出多种高规格的‘互联网+’健康管理中心。”恒大健康董事长谈朝晖在宣布互联网社区医院计划时，顺便给恒大医学美容业务打了个广告，表示“恒大健康产业不仅要促进民众健康，还将致力于提高大家的颜值”。

　　据介绍，上市公司恒大健康的四个业务领域将包括互联网社区医院、新型国际医院、医学美容及抗衰老和养老产业。在恒大的多元布局中，健康产业“出生”时间较晚，却是恒大旗下第一个具有上市平台的非地产业务。

　　6月18日开市前七分钟，恒大健康宣布停牌，并在社区医院开业仪式后公告进军“互联网+”社区健康管理中心及复牌事项。开场的营销爆点之后，迎接恒大健康的将是投资者的打量，许家印的社区医疗到底能否讲个好故事？

　　社区健康掘金梦

　　回顾这场互联网社区健康管理中心开业仪式，恒大式宣传的特点依然突出。从恒大健康字样的围挡、红色的背景板布场到安保工作和媒体召集，无不与此前的恒大足球、矿泉水等发布会如出一辙。

　　唯一比较特别的，大概就是许家印的亮相方式。不同于以往现身直奔主题的节奏，许家印提前半个多小时来到会场，尽管烈日当头，依然笑容满面地和金碧花园的业主们合影。

　　显然，十几年前买下恒大集团首个地产系列项目的业主又成了恒大健康的目标客户。

　　许家印的现身也达到了其宣传效果，面积不大的恒大社区健康管理中心因其领头参观的浩荡队伍而人头涌涌。“这里是我们20天就装修好的”，在镜头簇拥下向嘉宾介绍的许家印，还很是配合地示范体验了检测设备，人肉宣传了一把。

　　让许家印如此卖力站台的社区健康管理中心，正是恒大健康首个落地开张的业务。

　　恒大健康管理中心定位为通过运用互联网技术，整合国内外医疗资源，打造线上线下医疗服务及健康管理开放式的协同平台。在社区健康管理中心之后，恒大健康另外三个业务领域是新型国际医院、医学美容及抗衰老和养老产业。

　　对于恒大健康来说，理想目标是发挥社区优势打造医疗健康服务，在健康管理O2O垂直领域掘金。

　　提及健康管理中心的拓展时，谈朝晖表示，恒大的重要优势就是遍及全国的项目。恒大提供的资料显示，恒大健康将依托恒大集团170多个城市400多个社区和370万业主的社区资源提供健康增值服务。

　　在地产业务项目社区资源的体量衬托下，恒大健康的前景显得空间广阔。但相较于矿泉水、粮油和乳业等业务，作为上市公司的恒大健康还必须向投资者负责。

　　能否赢得资本市场的青睐，才是热闹过后的恒大健康最重要的现实反馈。

　　“社会办医”的风口？

　　从被收购、更名再到首个社区健康管理中心开业，恒大健康仅花了六个月时间。

　　2014年12月，恒大公告宣布以总代价9.5亿港元收购杨受成产业控股持有的新传媒集团74.99%股权。3月30日，新传媒宣布更名为恒大健康产业集团有限公司。同一天，许家印在香港业绩会上明确表示，恒大矿泉水、粮油、乳业三大产业都有分拆上市计划。

　　作为恒大旗下第一个具有上市平台的非地产业务，提升经营业绩“颜值”相信对恒大健康来说将是重要工作，而社区健康管理中心的模式将成为首次试炼。

　　太平洋医疗板块分析师对观点地产新媒体指出，社区医院模式的关键就在于取得政府许可及与当地医院的合作。

　　正是出于此种考虑，恒大健康在公告中亦强调其已经与广州南方医大医院管理有限公司签订合同，通过支付管理咨询费、专家坐诊费及技术服务费获得其品牌及技术支持。

　　此外，上述分析人士亦指出，选择6月宣传“头炮”社区健康管理中心，恒大健康或许还看中了今年“社会办医”带动的概念。

　　6月15日，国务院办公厅印发了《关于促进社会办医加快发展的若干政策措施》，4个主要内容就是进一步放宽准入、拓宽投融资渠道、促进资源流动和共享以及优化发展环境。

　　控制公立医院规模、规范公立医院改制、打破医疗资源过于集中以及中国老龄化趋势加速是政策鼓励社会办医的重要原因，“因为国家正在提出鼓励政策，所以今年很多公司都提出做民营医疗服务。”

　　可以观察的一个案例就是宜华地产转型医疗健康产业。2014年7月，宜华地产全资收购广东众安康，随后参股深圳友德医科技公司，砍掉了地产子公司。正式转型后宜华地产数度涨停，2015年2月更名为宜华健康。截至今年4月，其股价已较重组前大涨6倍。

　　尽管社会办医吹起政策春风，但上述分析师续指，相较于可以采取与当地医院合作模式的社区医院业务，恒大在新型国际医院、医学美容及抗衰老和养老产业领域的挑战会更大，“目前许多群众对于民营医疗机构还是持怀疑态度的，而且独立的民营医院和养老产业的投资回报周期会比较长。”