一周要闻：利嘉集团O2O平台上线 康特华府败走泉州

　　【商业地产】

　　恒大集美拿地20天案名出炉 系福建最高端系列产品

　　5月28日，恒大地产以30.94亿元强势拿下集美2015JP01地块，成交楼面价14857.86元/平，创造集美地王新记录，也正式宣告了恒大正式进军厦门楼市。和斥巨资拿地的豪气相比，恒大厦门项目案名出炉的速度同样是上演了加速度。据悉，集美2015JP01地块案名已出炉——恒大帝景。“帝景”系属于恒大地产旗下高端产品系，目前已在西安、重庆、成都、济南、合肥、扬州、东莞等地落地生根，而这也是其目前在福建开发的最高端系列产品。

　　利嘉集团悄然布局O2O “你他购”独立商城正式上线

　　本土巨头利嘉集团布局O2O，将打造千亿级别O2O平台。在今年福州举行的“6·18”上，由该集团精心打造的“你他购”O2O电商平台正式宣布上线。作为目前福建本土少数的日交易额达千万以上独立商城平台，未来将依托线上线下全面融合的战略模式，在2018年将打造成千亿级的O2O综合类商城。

　　福州力拓地下空间：结合地铁 5年拟建66个地下停车场

　　福州市借鉴国内外先进城市的成功经验，编制了《福州市中心城区地下空间利用专项规划》，将成为指导福州市地下空间开发的重要依据。福州市将结合地铁建设，大力拓展地下空间，规划建设地下公共服务中心和商业服务中心19处、地下停车场66个，可提供1.43万个公共停车位。据了解，市地铁公司已在拓展地下空间做大地铁经济方面开展了相关工作，地铁1号线有条件的站点，如，象峰、秀山、火车站、东街口、南门兜、三叉街、上藤、火车南站等，均有地下空间的开发以及与地上商业的对接。地铁2号线地下空间的开发，根据征地情况结合设计在进行前期策划。

　　福州海峡金融商务区凸显虹吸效应 12个总部项目封顶或开业

　　乘着“一带一路”和自贸区的东风，海峡金融商务区正形成强大的“虹吸效应”，使两岸金融机构纷纷涌来“赶潮”。福建海峡银行、招商银行、瑞特商务总部等金融总部项目，万达集团等民企以及宝钢总部大楼等央企共29个“航母级”项目集体入驻，致力打造“海峡现代金融中心”品牌。目前，已有12个项目封顶、竣工或开业，9个项目正快马加鞭建设中，已累计完成投资达230亿元。

　　福州苍霞片区将建特色商住街区 打造特色历史建筑群

　　从福州市规划局了解到，《苍霞历史建筑群保护规划》已于近期审议通过。根据规划，苍霞将打造成集商业、居住、文化、旅游、休闲等多元功能复合的，商业文化特色和民国建筑特色、民间文化特质鲜明的，人文市井生活气息浓郁，富有生机和活力的历史建筑群。苍霞历史建筑群的建设控制地带范围为：核心保护范围之外，北到中平路、中平花园西侧和中平花园1号楼南侧、后洋里、合春弄，南到闽江北岸，西到支前路、滨江半岛国际东围墙，东到三通路、解放大桥头，面积约14.26公顷。

　　定量回购商建面积成标准 福州商服用地会更难卖？

　　据福州市国土资源局发布的第七次出让公告，福州拟于7月2日公开出让城区3幅国a有建设用地使用权，共计95.69亩，三幅地块皆是位于晋安区的涉商地块。为了保证商业发展速度相对较慢区域未来的发展，当前所推的不少商服用地都对商业建筑面积做出了定量要求。此次所推的宗地2015-17号、宗地2015-18号、宗地2015-19号三幅地块就都有明确要求，且由指定单位回购。

　　小社区大生意 社区O2O成福州房企“淘金阵地”？

　　虽然在一线城市，早在两年前就陆续开始布局社区O2O，但在福州，2015年，房企才大面积、有意识地布局社区O2O。继华润、万科之后，今年闽系房企三盛、中庚、正荣、阳光、建发等，纷纷召开新闻发布会，正式布局社区O2O。从物业服务寻找新盈利点，成为房企的新目标，而借助互联网的社区O2O，可以通过APP等端口，整合企业为业主提供诸如购物、外卖、快递、维修、家政、教育、金融、医疗、房屋租售等不同类型的便利服务，进而为未来推广增值服务打下基础，挖掘物业后端消费市场潜力，创造利润。虽然2015年福州地产界高调宣布进军社区O2O，但从当下的情况来看，还只能算是起步阶段，落地困难依旧很多。

　　老旧厂房变身“众创社区” 金城98时尚创业园8月起投用

　　作为全省首个“互联网+全功能众创社区”，金城98时尚创意产业园将于今年8月起陆续投用。2013年5月，金城98时尚创意产业园正式立项；同年底，总投资近3亿元的改造工程拉开序幕，老牌工业中心区走上蝶变之路。据介绍，继8月一期陆续投用后，创意园二期综合楼、创业公寓等配套设施也将在年底前投用。来自金城投资区管委会的数据显示，创意园项目全部投入运营后，预计可容纳200个创业团队和企业群体，每年可新增产值25亿元，与2012年改造前相比，产值将实现翻番。

　　泉州新门街“整容” “五个一”建设打造旅游文化休闲名街

　　根据“泉州新门”旅游文化休闲街区改造方案，将串联南音艺苑、梨园剧院、源和1916创意园、芳草园等特色项目，着力推进“五个一”建设，将新门街区打造成泉州特有的旅游文化休闲名街。五个一是“一溪”，即笋浯溪，开发笋浯溪水岸休闲旅游项目，让市民和游客“水上游泉州”；“一园”，即芳草园，打通新门街区与芳草园的通道，增加公园与街区的互动性；“一街”，即新门街，吸引富有闽南特色的老字号、特色小吃、伴手礼及地方特色工艺品等文创项目入驻，将其作为泉州旅游资源及“非遗”项目的展示窗口；“一门”，即临漳门，对临漳门周边景观进行综合评估，争取临漳门对游客开放，让居民和游客进一步了解泉州历史，弘扬泉州文化；“一巷”，即甲第巷，通过对甲第巷这一千年名巷的挖掘、保护和利用，实现新门街区与西街片区的联动发展。据了解，在招商的185间店面中，有文化类店面103间，餐饮类店面47间，伴手礼店面15间，休闲业态店面20间，正在进行街面民俗游艺主题雕塑定稿制作、墙面发光字施工等工作。

　　福建新规出台：房企可申改土地用途 或促商业地产转型

　　为了楼市去库存，福建省再出新规。文件指出：现实库存去化期限超过24个月的市、县，未取得预售许可项目，符合相关规划要求，房地产企业可以申请土地用途、规划条件变更，重新确定相应的土地价款。多位业界人士表示，新政对于目前的楼市将有积极的作用，不少受困于商业用地的开发商，或倾向于“商改住”。不过，亦有人提出，地产项目要实现转型，操作起来有难度。

　　【品牌聚焦】

　　康特华府败走泉州市场 荣誉酒店将接手原场地经营

　　泉州酒店行业近来也可谓风起云涌，继泉州东方大酒店、石狮绿晶大酒店停止营业后，位于位于泉州市侨乡体育馆华荣大厦内的康特华府大酒楼近日也退出泉州市场。日前，位于泉州市侨乡体育馆华荣大厦内的康特华府大酒楼退出经营，荣誉酒店美食轩接手原场地经营。而原本属康特华府旗下的海鼎荟海鲜或易主荣誉酒店，目前继续正常营业。

　　福州中庚聚龙酒店9月开业 系中庚集团首家自有品牌酒店

　　据悉，福州中庚聚龙酒店是中庚集团继中庚喜来登酒店之后又一力作，将于9月盛大开业，是中庚集团投资建设开发的首家自有品牌五星级酒店。与此同时，上海中庚聚龙酒店项目正在筹建中。计划未来连锁发展，立足中国，面向全球。

　　福州将有一家仿古电影院 中瑞南华影城选址三坊七巷

　　作为三坊七巷里唯一对外营业的正规戏剧舞台，南华剧场曾经是老福州人观剧记忆中的美好一瞬。这座关闭了多年的剧场又将对外开放，修复一新的剧场将建成仿古建筑式的现代影城。据业内人士透露，新剧场将使用ZMAX屏幕，使用目前影院最先进的激光设备作为光源，在音效上采用64声道的音响设备，是一家设备先进的影城。剧场的装修风格将设计成仿古式，与南后街风格一致。

　　英国快时尚NEW LOOK进驻厦门 首店敲定罗宾森广场

　　据了解，英国快时尚巨头NEW LOOK进驻厦门！敲定罗宾森广场。NEW LOOK（纽洛克）于2013年进军中国，已在北京、上海、天津、南京、沈阳等少数城市拓展27家门店。目前厦门已拥有ZARA、H&M、UNIQLO、MUJI、UR等快时尚品牌，且均是福建首店的落地城市。同时C&A等品牌也在积极布局厦门中。