武汉沌口20万方健龙果岭公元入市 商业面积达3万方

　　汉阳的楼市价值洼地除了四新就是沌口，2015年6月20日健龙果岭公元售楼部开放，标志着沌口将再添20万方城市综合体项目。

　　健龙果岭公元位于汉阳经开区，沌口东风大道与车城大道交汇处，距离地铁3号线到沌阳大道站步行10分钟即可到达，且武汉第一条有轨电车首站设在项目旁边，未来交通非常便利。项目由湖北健龙房地产开发有限公司投资，武汉和浦置业发展有限公司倾力打造，总占地面积约5.2万平米，总建筑面积约20万平米，规划有3万平米邻里中心商业、2.7万平米创意办公大楼、全球知名品牌雅诗阁打造的盛捷服务公寓以及8万平米国际青年住区等。

　　据健龙果岭公元置业顾问介绍，项目整体采用德式建筑风格，融入现代建筑理念，由德国知名建筑师艾尔佛索玛精心设计。融合集居住、购物、休闲娱乐、酒店、公寓、写字楼于一体的城市功能。构筑起沌口成熟核心生活区的首席跨界综合体地标项目。

　　据了解，健龙果岭公元预计2015年9月开盘，主推79-120平米户型。据记者了解，湖北健龙房地产开发有限公司(简称健龙地产，英文缩写JLREC)是武汉运盛集团有限公司控股的专业地产企业，成立于2002年6月6日，注册资本人民币5000万元。 健龙地产是武汉老牌开发商，截至2014年初，已完成开发并交付使用的项目有汇龙花园、锋尚时代大厦、健龙尚谷杰座。目前正在开发的项目有健龙果岭公元、健龙中北广场等项目。

　　据项目负责人介绍，健龙果岭公元3万方的商业中心将引进漫咖啡、肯德基、屈臣氏、必胜客等品牌，还囊括武汉市首家标准化生鲜超市，社区商业配套;2.5万方的全球知名公寓品牌——雅诗阁盛捷服务公寓;2.7万方LOFT生态办公区，打造区域内创意办公新空间;以及8万方的住宅社区。项目集老街坊商业，新邻里社区，创意LOFT，国际酒店多业态于一体。

　　健龙果岭公元商业以社区商业为主，社区商业，这一原本以自发式生长存在的商业模式，在城镇化的加速推进下，正在成为城市商业发展的最优选项之一。有资料分析，未来十年，我国社区商业的发展潜力巨大，随着我国城镇化建设的步伐加快，以现有的发展速度，社区商业的消费总量可以占到我国整个商业零售总额的30%-40%，也为商业地产带来了新的发展机遇。

　　近年来武汉社区商业发展势头强劲，尤其是三环以外的区域，由于距离中心城区较远，因此不少新建楼盘都会规划有大型社区商业，来满足居民日常衣食住行的种种要求。伴随着市场的发展，目前武汉各大片区已经形成各自独立的商业中心。未来健龙果岭公元商业建成以后，也将成为片区新的商业中心。

　　健龙地产之前的项目都是以住宅项目为主，健龙果岭公元综合体项目的开发，属于健龙地产进军商业地产的首发之作，健龙果岭公元作为目前即将入市的新盘，承担着打造健龙地产新形象的重大责任。但据记者了解，健龙果岭公元8万方住宅将先行推出。

　　目前沌口区域在售楼盘众多，由于片区整体上在三环线以外，相对而言比中心城区楼盘价格要低不少，但学校、商业、医疗等配套成熟的楼盘价格有较强的竞争力。开发区的建设使沌口的经济实力迅速提升，也让片区的房地产市场得到长足发展，联投、万科、观澜、新港等房企先后入驻，促进片区居住环境不断提升。

　　经开地块受热主要跟沌口托管汉南，使经开的发展空间大大拓展，加上二环线及地铁3、6号线的建设，未来区位价值的优势比较明显。不仅交通不断改进，区域商业配套也在逐步提升，区域内现有经开万达广场、湘隆时代广场等大型商业中心，2015年经开永旺将会开始试营运。

　　据业内人士分析，日本永旺梦乐城在沌口布局有三个原因，第一，市中心大型商业中心已经趋于饱和，想要在市中心分到一杯羹难度比较大。第二，片区发展环境良好，速度快。第三，沌口店离即将开建的地铁3号线和6号线都比较近，在交通上占有一定的优势。相信永旺建成之后，这里会是一片车水马龙的繁华景象。不可否认，永旺沌口店的规划对周边的房价会起到一个正面的作用，也必将使周边配套设施跟进。