陈云峰：快速发展背后存隐忧 河北商业地产前景广阔

（赢商网河北站报道）在6月25日举行的第6届中国商业地产产业化峰会上，中经联盟秘书长、河北省住宅与房地产业协会商业地产专委会主任陈云峰，发表了热情洋溢的致辞。“河北的商业地产市场在快速成长，如今京津冀协同发展已上升为国家战略，地处京畿重地的河北，其商业未来的发展前景广阔，机遇无限。需要特别提醒同行注意的是，快速发展背后同样存在隐忧。”陈云峰在致辞时说。

中经联盟秘书长、河北省住宅与房地产业协会商业地产专委会主任陈云峰发表致辞。

　　陈云峰首先祝贺河北省房协商业地产专委会成立和赢商网河北站上线，并预祝峰会圆满成功。他认为，河北省房协商业地产专委会成立，意味着河北商业地产企业和从业人员第一次有了属于自己的专业组织。专委会将为省内开发企业和品牌提供专业化服务，为业内搭建交流问题、资源共享、协作共赢的平台，这对于助力白银时代房企的转型，以及繁荣河北经济发展，都具有非同寻常的意义。

　　作为一个曾在河北操盘商业地产项目多年的地产人，陈云峰对河北的商业地产市场深有了解。首先他与大家分享了一组来自赢商网河北站的数据。据不完全统计，2015年度河北计划开业大型商业项目共有70个，其中石家庄和唐山最多，均为15个。而且，河北有很多商业品牌，已经走向全国，在4月份公布的2014中国连锁百强中，河北有4家企业上榜。

　　陈云峰认为，由此可见，河北的商业地产市场在快速成长，如今京津冀协同发展已上升为国家战略，地处京畿重地的河北，其商业未来的发展前景广阔，机遇无限。但要特别提醒同行注意，快速发展背后同样存在隐忧。由于缺乏合理规划，河北商业地产项目盲目大干快上，造成开发体量过大，以致商业地产招商难、运营难情况普遍存在，给河北商业地产开发带来隐患。

　　而且，河北商业特别是省会石家庄的商业存在的问题也很突出。比如石家庄商圈过于单一，商业长期以来一枝独大，造成商业资源的垄断，严重降低了资源利用效率。就业态进化而言，河北商业很长时间处于市场和百货期，这些都是制约河北商业快速发展的软肋。当然，在这个城市，万达、东胜、乐汇城等新的商圈也正在崛起，全新的业态异军突起，引领年轻时尚的消费风潮，这一潮流也符合国际商业发展的大势。

　　在致辞中，陈云峰特别指出，作为中国商业地产的第一门户网站，赢商网是第一个提出将中国商业地产产业化的机构。针对河北商业缺乏全国知名连锁品牌的现状，在此次峰会上，赢商网首次携带多个全国连锁品牌进入河北，使他们有机会直接与购物中心对接，以简化代理层级，化解商业地产招商难、运营难等问题。未来打通商业地产几十个上下游的产业链链条，整合资源，提供专业化服务，做到全产业链营销，将是赢商网持之以恒努力的目标。

　　同时，陈云峰表示：“作为河北省住宅与房地产业协会商业地产专委会主任，在我看来，河北商业地产发展成绩令人骄傲，问题同样不容回避，我将与各位一道搭建平台，整合资源，提供服务，直面问题，并寻求破解之道，为整个行业的转型升级、为河北商业地产的发展，做出力所能及的贡献。”