赢商网独家：2015年1-5月华中商业地产最事件发布

　　2015年1-5月华中商业地产最事件发布：

        一、 华中4省新开业购物中心14个

　　据不完全统计，截至2015年6月1日，华中4省新开业商业项目共计14个，新增商业体量约120万方。其中湖北4个，河南7个，湖南3个。新开业的武汉宜家荟聚购物中心，长沙四季汇购物中心，河南的丹尼斯大卫城，以及华中首家洛阳王府井购物中心等项目，都在开业首日获得了极其火爆的人气和客流量，华中商业地产在上半年持续大体量、大规模发展。

　　二、 华中四省新开工商业项目22个

　　据赢商网统计，截至2015年6月1日，华中4省开工建设商业项目共计22个，其中湖北9个，河南4个，湖南7个，江西2个。频繁的项目落地动工意味着华中四省未来商业存量不可小觑，华中部分城市必将面临商业地产开发量过剩的问题，未来角逐势必激烈，转型和差异化运营势在必行。

　　三、 世界顶尖级高端酒店逐鹿武汉

　　今年1—5月，多家顶尖级的世界高端酒店落户武汉的消息频传，从费尔蒙酒店、君悦酒店、华美达酒店、到来自迪拜的七星级帆船酒店——卓美亚，这些世界级高端酒店的入驻，不断刷新着武汉高端酒店的等级。随着未来几年武汉CBD、绿地中心、世贸中心等一大批重点项目落成，国际顶级酒店也前仆后继落户，武汉将成为顶级酒店之间的正面战场。

　　四、 多家奢侈品首店布局武汉

　　在一些同级城市，奢侈品消费正在经历“寒冬”，但武汉奢侈品消费市场的表现给了奢侈品大佬们更多的信心。仅今年上半年，陆续有FENDI 、GIORGIO ARMANI、Miu Miu、PRADA、BADGLEY MISCHKA等顶级奢侈品牌在武汉开出首店。2015年的武汉奢侈品牌阵容比2014年又强大不少。同时今年，武汉另一个高端购物中心武汉天地壹方购物中心也将启幕，为武汉的奢侈品市场扩容带来更多想象空间。

　　五、 华中各省土拍市场持续冷清

　　上半年以来，华中各省土地市场持续冷清， 武汉4月和5月的两场土拍中，出现多宗地块流拍，而在6月的土拍中，武汉土地市场仅推出8宗地块。1-4月间，湖南土地市场也面临较大下行压力，土地流拍现象较往年同期大幅增加，河南省土地交易也多以底价成交。

　　今年上半年房企由于库存高企及资金压力大等问题，拿地行为趋于谨慎，部分地块出现流拍及撤牌现象。而土地市场一向被视为未来楼市的晴雨表，接连出现土地流拍，底价成交，意味着不少房企对未来判断并不乐观。

　　六、 实体零售商布局电商平台

　　今年以来，多家零售商纷纷布局线上，谋求O2O转型。大润发电商平台“飞牛网”在全国各地正式上线，湖南步步高云猴网又迈出重要一步，3月3日正式开放旗下全球购业务，成为湖南第一家跨境购电商。湖南友阿的“友阿特品汇”系列电商业务平台接连上线。河南大商集团020电商平台“天狗网”上线。在电商热的背后，也不难看出以传统实体店为主的零售企业正急迫开辟新渠道、新平台实现突围。

　　七、 中百、武商等本土零售企业布局移动支付

　　移动支付已然成为了华中各大超市的一种新趋势。眼下武汉启用移动支付的商家越来越多，中百仓储、中百超市、武商量贩、家乐福等大型超市继支付宝、微信支付后又推出翼支付，实现顾客刷手机买单，还能享受各种优惠折扣。对于超市频频联手移动支付推出优惠活动，业内认为，超市凭此吸引了更多客流，移动支付平台也拥有更多粉丝，属于双赢合作。

　　八、 特色餐饮成华中四省餐饮行业中流砥柱

　　高端餐饮进入寒冬，特色餐饮店以及主题餐厅成为整个餐饮行业的中流砥柱。今年上半年武汉水货餐厅、懒人餐厅等无餐具餐厅瞬间风靡，有着“魔都最文艺餐厅”之称的“很高兴遇见你”餐厅进驻武汉，史上最萌烤肉店“小猪猪”在长沙、武汉等地迅速扩张，这些餐饮店都无一例外在开业后吸引了大批消费者前去体验。这种特色餐饮店火爆的背后，预示着小众消费的时代的到来。三公消费禁令之后，年轻人成为餐饮消费的主力，契合年轻人的需求，不断创新以及突出个性成为餐饮行业的制胜法宝。

　　九、 “韩国热”升温 韩国品牌遍地开花

　　今年以来，“韩国热”明显升温，漫咖啡等韩国咖啡品牌扩店势头强劲，炸鸡品牌Pelicana(百利家乐)也于2015年第一季度进入武汉市场。而ZIOZIA（jiojia）、SPAO等韩国品牌服饰陆续在武汉开出首店，开业初期获得众多粉丝追捧。

　　值得一提的还有“汉韩合资”的韩国城也计划于2016年落成，而之后包括乐天百货、韩华集团等来自韩国的约2000家食品、文化和服务企业亦将陆续进驻武汉。不难看出，韩国品牌在区域内仍有广阔的市场空间。