地产商的影视大业：万达三天斥资44亿鲸吞三大公司

　　不怕有文化的，就怕有钱还玩文化的。在过去一周里，万达以实际行动印证了这句话。据了解，过去一周里，万达以44.46亿元连续收购三家与影视相关的公司，包括澳洲第二代院线Hoyts、电影数据化公司慕威时尚及世茂影院旗下的15家影院。至此，王健林的影视大业已横跨了亚、美、澳三大洲。

　　有两个特别值得注意的地方是，在三次收购中，万达以10亿元收购了世茂旗下15家影院。据了解，世茂旗下共有17家影院，此次收购后，其几乎全数退出了影院业；另一个是，万达在三天时间内，连续发布了三则并购的公告。

　　大家都知道，如今影院成了购物中心的标配之一，遍地开花的购物中心带来了“俯拾即是”的电影院，据RET睿意德数据称，目前国内80%的购物中心配备电影院。不过，即便在如此看起来很美的环境下，世茂却似乎加速逃离了这片战场。过去几年里，地产商的影院大业一直为人们津津乐道，不过如今似乎正在发生着变化。那么，如今还有哪些地产商在影院业“开疆拓土”，它们发展如何？而遭遇着连续收购的发生，影院业又可能面临着怎样的新变化？下面小编就来和你唠唠看，说的不对的地方多多拍砖。

　　别人家的影院，地产商的大业

　　据韩国希杰CGV影院开发总监李保煜称，影院的建设方式有四种：买地建房，独自建；将现成的建筑物改造成影院；对现有的传统影院进行改造；在购物中心里面预留空间，定制一个电影院。其中又以第四种方式为主。伴随着国内购物中心的开发热，影院也迎来其蓬勃发展时期，为真正做到统一品牌、统一排片、统一经营、统一管理，对影院具有绝对的控制力，以往别人家的影院，在地产派院线的不断涌现中，成了地产商的大业。

　　据小编了解，除了万达之外，保利、恒大、今典、万和、世茂等一大批院线争夺大业。

　　万达院线自不必说，跟随着万达广场的大规模扩张，成了当仁不让的“老大”。截至目前，万达院线股价21.35元一路冲高到了244.09。截至今年2月底万达已拥有开业影院185家，1641块银幕。此番连续的收购后，其影院数量又得到了大幅度扩充。而伴随着今年下半年万达广场的不断到来，万达势必将成为一个更“恐怖”的巨无霸。

　　与万达的大开大阖有所不同的是，同样是地产界大佬的保利，甚至在百度都很难找到几篇关于保利影院的新闻。不过，据小编不完全统计，保利目前影院/剧院至少多达30家。今年四月份，保利签约了国内首家POLYMAX巨幕影院，并计划在今年增加20余保利影院。

　　踢足球、做农业、搞美容……恒大如今的业务范围已越来越广，而在这些让人眼花撩话的跨界转型之中，恒大也加入了地产商影院大战之中。据小编了解，目前恒大影院数量为30家，均在二三四线城市，这或许与其地产布局直接相关，因为恒大地产的主要战场还是在二三四线城市。日前，恒大与腾讯联手，以7.38亿港元收购马斯葛，业界普遍猜想这或许是为恒大院线发展铺路。尽管恒大官方未证实此说法，不过小编还是得说，转型跨界范围如此之广，恒大在影院大业上岂能没点野心？

　　做度假旅游地产的今典是最早进入影院行列的地产商，在其官网中，电影产业赫然是其四大产业之一。在2013年就拥有多达112家影院的今典，在近两年扩张迅猛，达到了1-2年建立100家左右影院的扩张速度。不过，尽管如此，今典影院主要建设在二三线城市或社区之中，规模普遍不大，再加上规划及运营上存在一定问题，长时间经营也无法为其带来理想的利润收入。而如今，曾被称为“乡村派”影院的今典正在连同中影这样的小伙伴进入到一线城市，如在深圳就联手开了两家门店。

　　加速轻资产转型的世茂，今年打造出了首个52+mini mall，并计划推出3年建30个以上，也重启了尘封多年的酒店分拆上市。不过，现在如此大规模的出售旗下的影院事业，还是颇令人惊讶。要知道，在2014年，世茂15家影院还能贡献约1.79亿元的营收。出售大部分的世茂影院后，如今仅剩2家影院，世茂的影院大业还会继续下去么？

　　如火如荼，重新洗牌正在到来？

　　如果说，世茂影院的出售只是让人惊讶之一，那么另外一个让人感觉有点眼花缭乱的便是，万达在三天时间内，连续发布了三则大收购。

　　据上影股份总经理张丰表示，“院线洗牌是必然趋势，中国2012年的时候院线市场开始从计划经济走到市场经济，接下去，我们可以看到背后的资本浪潮的席卷而来，随着收购兼并最终形成几个大的院线。所以精彩才刚刚开始。”而据虎嗅网消息，万达院线总经理曾茂军在万达院线IPO前夕时，亦曾预言，电影院线的并购整合潮即将拉开帷幕。

　　小编了解到，影院快速扩张始于2005年，当时全国影院总量为1243家，银幕数量2668块，而到2013年全国的的影院数量达到了4583家，银幕数量达18159块，而今年仅四月份新增影院就达63家，新增银幕505块，平均每日新增16.8块。不过，据恒大影院总经理助理张方进曾表示，“经过前几年业内盲目扩张、圈地的热潮之后，今年下半年以来，除了部分为了吸引融资，牺牲企业利益投资影院进行扩张的业外资本之外，全国的新建影院计划几乎八九成都放缓了，已经签订合作意向最终却撤出投资影院的项目在各省市非常普遍。”

　　李保煜认为，影院在运营中出现了很多严峻的挑战，如影院服务的可替代品竞争力上升、租金不断的增高、运营的薄利化、影院的同质化严重等等。在影院大规模扩张的时，影院营运似乎成了大问题。

　　而反过来，收入却并未见有爆发性的增长，根据赢商网盘点发现，就2014年深圳影院的收入来看，多数影院票房在1000-3000万元，在租金、人力、发行、院线、制片等多方分成之后，收入如何各位可以想一想。在这样的背景下，有消息称，万达这样的巨无霸在过去一年仅靠卖爆米花这样的食品就赚了4亿元。而根据虎嗅网的数据统计，万达主导的五洲发行控制了全国33.34%的票房份额以及26.38%的银幕份额。

　　因此，一个影院并购的时代正在来临，而在这波并购整合热潮中，地产商们的影院会成为他人的嘴中食么？这就得让时间给出答案了。