华侨城：将继续以招拍挂、收购等多样化方式拓展深圳

　　6月26日，深圳华侨城股份有限公司召开股东大会，华侨城集团党委常委、华侨城股份董事长刘春品表示，公司一直在关注拿地的问题，在深圳将继续寻求以招拍挂、收购等多样化方式拓展的机会。

　　据其透露，华侨城在深圳有不少意向收购的项目在谈判，涉及建面规模达200万平方米。

　　6月19日，华侨城宣布以28亿元总代价收购深圳市花伴里投资股份有限公司持有的深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司51%的股权，而深圳恒祥基作为一家民营性质的企业，主要业务集中在深圳旧村、旧城改造，主要资产包括沙井后亭旧改项目、水门拆迁返还地项目、龙胜旧改项目、沙井后亭工改商项目、新木新村旧改项目和珠光旧改二期项目等6个项目。

　　华侨城称，公司通过此次股权收购参与了城市更新业务，开拓了公司在深圳获取优质土地资源的一种新模式，是华侨城地产业务拓展的新尝试；与民营企业的合作也是公司加强体制机制建设，探索混合经济的尝试，为长远发展提供了新的机会。

　　在此次收购之前，华侨城近年在深圳旧改方面的拓展并不多。对此，刘平春指主要有两方面的考虑：“首先深圳土地资源比较紧缺，土地供应并不多，其次华侨城专注的是高端产品，所以拿地时对于区域位置条件考虑较多，一直希望能够拿到靠近特区的地块。”

　　华侨城房地产总经理、华侨城股份副总裁张立勇则称，华侨城在深圳一直在关注拿地的问题，目前华侨城在深圳的土储主要集中在集团总部周边，未开工土储建面约60-70万平方米，收购花伴里公司的项目后可以获得新增可售面积60多万平方米。

　　此外，据华侨城披露，房地产业务扩张方面，北上广深等一线城市和人口、经济大省的省会城市市场潜力依然较大，将作为重点投资目标。

　　在产品策略上，华侨城继续坚持高端定位，同时研究智慧建筑和智慧社区等新产品，关注养老地产等细分领域。重点关注与文化旅游相关的创新型中小微企业的成长发展，为其提供平台、渠道等方面的支持，以此探索公司新的发展模式、寻找新的发展机会。