招商地产撤回80亿公开发行可转债申请到底为哪般？

　　（赢商网深圳站报道）去年以来，随着房地产债券融资市场放开，房企亦拥有了更多在新一轮资本市场融资的机会，在此次融资契机中，招商地产抓住先机，发行总额不超过80亿元可转债券，然而，自其今年4月份股票停牌、控股股东推动重大资产重组以来，此番融资也因此而搁浅。

　　7月1日，招商地产发布公告称，其董事会通过《关于向中国证监会申请撤回 2014 年公开发行可转换公司债券之申请文件的议案》。至于原因，招商地产表示，目前，招商局集团正在研究及制订关于公司的重大资产重组方案，推动公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的整合工作。如此，公司股票已于 2015年 4 月 3 日起连续停牌，本次可转换公司债券的发行已不具备可操作性。

　　据悉，早在去年10月28日时候，招商地产就称其将公开发行不超过80亿的A股可转换公司债券，按照招商地产此前计划，拟发行可转债存续期限为6年，所得资金将用于深圳的双玺花园一期和二期、坪山花园城二期、珠海依云水岸以及武汉江湾国际5各项目。

　　然而，我们又会看到，房地产进入白银时代已成业内无法阻挡趋势，如何在新一轮的行业洗牌中脱颖而出，部分地产开发商开始新的战略制定或开启转型之路，而拥有国资、央企背景的房企们也开启一场变革运动。

　　不可否认，房企热衷通过并购重组等方式构建地产板块"巨无霸"。而在这股重组潮中，招商系亦在停牌两个多月之久后表示，招商局集团正在研究推动招商地产与招商局蛇口工业区的整合工作。

　　相关资料显示，蛇口工业区有限公司是招商局集团100%控股的子公司，截至目前，蛇口工业区有限公司持有招商地产40.38%的股权，招商局集团通过其它子公司共计持有招商地产52%的股份。

　　另，蛇口工业区占地10.85平方公里，其已完成可出租工业厂区将有40多万平米，此外，还有一部分已建成蛇口写字楼、已建未售仅供出租住宅项目，以及部分未建商业项目。

　　而招商地产其去年实现签约销售额为510.49亿元，此前有媒体报道称，其内部人士表示，招商地产有信心2017年进入千亿俱乐部，但这只是未重组前，该人士表示，如果算上集团注入土地资源，一定可以提前完成目标，如此看来，招商地产跻身千亿俱乐部也仅是两三年之久而已。

　　对于近期以来的重组潮，有业内人士如此认为，房企们希望能够通过重组避免出现同行竞争，同时也希望能借此机会优化资源配置，从而服务公司战略转型。