链家O2O开拓英国房产 置业顾问精通两个文化门槛高

　　7月3日消息，链家（需求面积:100-300平方米）的战略升级发布会刚结束不久，又传来了新动作。亿邦动力网获悉，“链家海外置业-英国业务部“（以下简称：英国业务部）已在北京正式成立。

　　据亿邦动力网了解，这是继开拓以美国为主的北美市场后，链家再次布局海外房产业务，从北美到欧洲，链家的海外战略布局现出雏形。

　　据链家方面介绍，英国业务部主要涉及的服务领域包括：伦敦新楼盘独家代理、二手房销售、二手房代理销售、商业项目及开发合作等。目前，通过贷款杠杆，用户只需支付10%的房款（起步不足100万人民币）即可投资伦敦。所覆盖的人群主要包括首次投资海外房产、孩子在英国上学以房养学、持有英镑、打算在欧洲开展生意、计划移民英国的国人。

　　由于海外房产在法律 、交易流程等方面与国内有很大差别，所以对置业顾问的要求也非常高。

　　链家相关负责人表示，置业顾问不仅要精通中英文和两国文化，同时还必须谙熟中国国内和英国房地产市场，掌握第一手最新房地产情报和分析预测，熟悉中国本地化房地产置业操作模式和国际最佳实践流程。

　　业内人士表示，相对于不确定性的国内房产，伦敦房产更为稳定。一方面伦敦房地产市场是世界上历史最悠久的房地产市场，经历过更多风浪，市场更为成熟；另外一方面人口增长将导致伦敦房屋严重短缺，目前伦敦人口为860万人，预计至2025年，人口可达到1000万人。

　　据英国领事馆签证部统计，2014年中国共有40万人申请了英国签证，获签成年率达96%。2015年是“中英文化交流年”，伴随着文化交流的大潮，申请英国签证的国人业内预计将稳步增加。