一周要闻：龙湖天街厦门首秀选址杏林湾 永辉上半年净增17店

　　【商业地产】

　　东街口商圈酝酿全面提升 打造景点式商业街寻求差异化　　 

　　如今，在八一七路津泰路段附近，几处融合老福州历史文化以及西方建筑特色的建筑已然呈现。不仅如此，东街口商圈提升项目前期策划也已成文，东街口商圈未来欲打通“文脉”与“商脉”，计划引进动漫产业及境外商品展示，借独具特色及历史沉淀重现昔日风采。对于整个商业带之间的初步定位，打造景点式商业街的同时，也开始存在差异化。据了解，未来计划将零售商业占比从现在70%降至50%以内，而餐饮业则从19%提升至20%-30%，并引进高品质餐饮品牌。在休闲娱乐及服务方面，从目前的5%适当提升至20%-30%用以提升商圈人气。目前，东百、大洋百货未来调整的方向就是增加休闲、餐饮、儿童娱乐及教育等业态；八一七路北段计划打造成中端精品家居家具零售为主；三坊七巷南街段主打休闲元素，例如加入轻食、轻时尚、概念书店等；大洋晶典周边则打造福州最高端消费区。

　　福州津泰路“整容”未见效 人气不足商铺空置率高　　 

　　福州东街口商圈意欲全面提升，作为昔日金街，津泰路的打造方向更为引人关注。自去年建成骑楼，紧接着景观改造后，其以全新的姿态迎接市场的考验。可不尽如人意的是，沿街商铺租金并未因此上扬，不少店铺还处于空置状态。为此，相关部门也在不断出谋划策。对于津泰路的打造方向，方案中建议方向为聚集时尚名品，打造成福州城市品质生活第一街。其中，中短期内则重点打造以安泰中心、星光天地、新大都为中心的分段消费区。对于空置店面则建议引入轻餐、小食、男装等，进行一些业态品牌调整。

　　五大综合体鼎立 泉州城东洛江欲造“高大上”商圈　

　　如今的城东-洛江板块，商业地产项目云集，不仅分布着泉州最前端的新兴商业业态，还有规模首屈一指的高端商业综合体项目。中骏、泰禾、复星、万达等一线的实力房企都已聚集在此，加上近期绿地、恒大的顺利并购而进驻，该片区已然成为大房企的表演舞台。 且不论万达的体量会有多大，仅中骏世界城50万平、华大泰禾广场75万平、泉州星光耀广场80万平、润柏香港城13万平这四大商业综合体，体量就已超过200万平。该片区三条纵向主干道上目前已布局着超200万平的综合体项目。其中，中骏世界城已开业，润柏香港城即将开始试营业，华大泰禾广场与泉州星光耀广场正在建设中，纯商业的万达广场即将到来。

　　福州成功出让3幅地块揽金13亿 原针织染整厂地块楼面价破万　　 

　　福州土地拍卖再次上演火爆场面！15日上午，在福州举行的土地拍卖会上，现场座无虚席，各地产商上演竞价大战。其中，连潘棚户区改造项目A-12地块引来不少开发商大幅度加价，在经过18轮竞价后，最终被金辉集团有限公司收入囊中。与其距离不远的原针织染整厂地块也引发了20轮叫价，最终由北京城市开发集团有限责任公司竞得。而海峡金融商务区E地块经过5轮叫价，被福建省粮油食品进出口集团有限公司竞得，最终成交价为1.95亿元，楼面价为3753元/平方米。此外，宗地2015-23号地块因涉及规划局部调整，暂缓出让。

　　福州城守前路转型特色文艺街区 或引入韩系咖啡品牌

　　福州城守前路，看似不起眼却在十年市场历练中，闯出了自个独特的生存之路，成为咖啡馆聚集地。如今，政府部门对于其如何提升业态，已然排上了日程表，方向与咖啡馆相契合，成为闲适、风情、文艺的特色街区。为了与现有的咖啡馆特色有差异，政府部门方面有考虑引入韩系咖啡品牌，以及面向咖啡消费群体的零售店、体验店。对此，目前已有方案提出，要调整西侧业态，提高档次，改善商铺外立面形象。

　　又一巨鳄入驻莆田 富力9.32亿成功竞得玉湖片区地块

　　7月15日，位于莆田市荔城区玉湖片区内的2015-12号地块成功拍卖。经过数十轮激烈争夺，最终富力地产力压多个实力开发商，以9.32亿元将其顺利收入囊中，面积高达132000.21平方米。富力地产此次成功拿地，是其福建战略布局扩张的关键一步！据富力地产相关负责人表示：“海西发展、福莆宁三城一体化不断推进，莆田在海西城市群中前景广阔，吸引了众多央企和知名地产商落地，投资环境和升值空间优越，这是富力最为看重的。”

　　龙湖厦门首秀选址集美 “天街”系产品入主杏林湾

　　如今，杏林湾的住宅园博1号、中航城国际社区、IOI棕榈城、水晶湖郡等形成了大面积的低密度墅区群落，龙湖、恒大、国贸等实力房企也纷纷携其高端系项目亮相于此，使得该片区有望一跃成为厦门又一个且岛外首个“富人区”，打破岛内豪宅一枝独秀的格局。禹洲与龙湖联手打造商业占比超50%的J2014P03地块，龙湖携起城市高端系空降鹭岛，首秀选址杏林湾，将商业Top品牌“天街”系和高端豪宅“郦城”系融合为一，最终案名确定为龙湖·春江郦城。　　 

　　【品牌聚焦】

　　2015年上半年十大超市内地开/关店盘点 永辉净增17店

　　赢商网记者针对外资和国内的十大知名超市，对他们在2015年第一季度开/关店情况进行统计。据赢商网不完全统计，2015年上半年度十大超市共开业57家门店，关闭14家。华润万家旗下超市开业11家超市，其中9家为大卖场超市，2家为精品超市，关店5家门店；永辉超市（需求面积:5000-10000平方米）开业19家门店，关店2家；沃尔玛开业6家门店，其中好又多门店占3家；家乐福开业3家门店，关店3家；大润发、人人乐和物美超市分别开业4家门店；世纪联华、华联超市和麦德龙超市分别开业2家，关店1家。

　　厦门火锅市场呈冰火两重天：老牌退市 新品牌火爆异常

　　近日，又有一家老牌火锅店加入了关门的行列，它就是经营了19年之久的滨北谭火锅，租约到期、成本上升逼关了它。不过，就在这些老牌火锅店黯然退市的同时，厦门市场又冒出一大批火锅店新品牌。其中海底捞更是每天排长队，火爆异常。如今的厦门火锅市场可谓是“冰火两重天”。业内人士认为，随着餐饮业竞争日趋激烈，且不断有“巨头”入厦抢市，厦门的火锅“江湖”洗牌调整将成常态。 　　 

　　福建首家Moleskine专卖店落地厦门磐基中心 已开业迎客

　　福建首家Moleskine专卖店落地厦门磐基中心，已于近期开业！同时福建首家以及唯一一家GIADA、Bang&Olufsen、LAMY、Roseonly等全新品牌均已在磐基开业。Moleskine是备受欧洲文艺界欢迎的笔记本品牌。从梵高到毕加索，从海明威到马蒂斯，艺术泰斗们的手稿、构思在升华成为名画及惊世之作前都被记录在可靠的Moleskine。已进驻北京三里屯太古里、上海港汇恒隆、成都远洋太古里、上海K11等知名购物中心。

　　厦门第2家天虹微喔便利店7.18开业 设立餐厅式休闲区

　　厦门天虹微喔便利店第2家分店，位于厦门思明区湖滨北路育秀里16号之2（滨北小肥羊旁），将于7月18日开业！天虹微喔便利店除销售商品以外，在百余平方米的便利店中，微喔还提供了相应的就餐区以及一系列针对社区客群的个性化服务。

　　福建自贸区与阿里合作 搭上跨境电商顺风车直通台湾

　　今后，更多来自台湾的好商品和好服务，包括跨境旅游、跨境医疗、跨境金融等，通过福建自贸试验区与聚划算平台就能迅速而便利地贴近全国消费者。7月15日，福建自贸试验区与阿里巴巴集团旗下聚划算联合在福州宣布全面启动战略合作，福建自贸试验区就此搭上跨境电商的顺风车，特别是在对台进口贸易方面。此外，根据福建自贸试验区与聚划算的合作协议，自贸试验区将推动驻地商家在聚划算等阿里电商平台上展开新产品和服务的首发，自贸试验区也欢迎阿里巴巴推荐成熟优质的商家入驻，并给予商家免场租等优惠政策的扶持。