2015上半年万达集团都在忙什么？忙开发、忙开业

　　2015年上半年，万达很“忙”，频繁地出现在各大新闻版面上。那么在商业地产开发领域，万达上半年都在忙什么呢？用忙开发、忙开业、忙收租三个词可概括万达上半年在商业地产领域的一系列动作。

　　上半年万达全国新开发了11个大型项目，开业了4个万达广场。上半年万达商业实现综合收入734.1亿元，完成上半年计划的101%，同比增长12%；其中，万达广场租金收入67.34亿元，租金收缴率100%，同比增长33.3%。

　　忙开发：新建12个大型项目

　　从2月份开始，万达就在不断启动新项目的开工奠基工作。截至到2015年6月30日的上半年，万达共新开发了12个大型项目。分别是青岛东方影都影视产业园、三水万达广场、德阳万达广场、常德万达广场、南京万达茂、永川万达广场、三门峡万达广场、南平万达广场、青浦万达茂、成都青羊万达广场、无锡万达茂、连云港万达广场。

（上半年万达新建大型项目）

　　三水万达广场2月26日奠基，是今年万达首个开动的新项目。三水万达广场是佛山第二个万达广场，也是广东第15个万达广场，建筑面积55万方，预计明年底开业。

　　成都青羊万达广场4月22奠基，它的开工标志万达成都千亿战略开启实质性动作。成都青羊万达广场商业面积28万方，预计2016年底开业。作为首个开动的万达第四代综合体，青羊万达广场将注重体验式消费和电子商务的发展。

　　连云港万达广场5月18日开工奠基，总建筑面积11.8万方，预计2016年11月开业，是万达轻资产购物中心项目。

　　万达茂是万达首创的大型室内文化、旅游、商业综合体。上半年南京万达茂、青浦万达茂、无锡万达茂三个项目相继开工奠基。其中，青浦万达茂是万达在一线城市布局的首个万达茂。

　　忙开业：四个万达广场开业

　　万达今年计划开业26个万达广场。从目前开业的数量来看，主要集中在下半年开业。今年上半年，万达仅在6月份开业了嘉兴万达广场、广元万达广场、内江万达广场、营口万达广场四个项目。下半年万达将开业22个万达广场，几乎一周一个万达广场开业的节奏。广元万达6月5日开业，是今年首个开业的万达广场，建筑面积63万㎡，商业面积20万㎡，万达影城、万达百货、大玩家超乐场等入驻。

　　嘉兴万达广场6月12日开业，总建筑面积70万㎡，商业面积15万方，万达百货、万达IMAX影城、大玩家超乐场等进驻。营口万达广场6月19日开业，建筑面积71.71万㎡，商业面积16.18万㎡。内江万达广场6月26日开业，建筑面积75.19万㎡, 商业面积14.05万㎡, 除了万达影城、万达百货外，万达儿童品牌万达宝贝王也进驻了。

　　忙收租：万达广场租金收入67亿  增长33%

　　万达商业上半年业绩也已经出炉。据数据显示，万达商业上半年收入734.1亿元，完成上半年计划的101%，同比增长12%。其中，租金收入达70.2亿元，完成上半年计划的102%，同比增长33.3%，租金收缴率100%。

　　租金收入中，万达广场租金收入达67.34亿，租金收缴率100%，同比增长33.3%；万达酒店业主利润2.9亿元，完成上半年计划的148%，同比增长36%。

　　33.3%的租金增速远超12%的收入增速，这意味着租金收入在万达商业中利润占比上升。若租金收入成为万达商业一半利润来源，万达商业将实现从房地产企业向服务型企业的转变。