德润金街：德润地产云南深耕之作 2016年全线集中开业

　　（赢商网报道）北市区是城市进化的典型缩影，北京路的延伸、龙泉路的改造，让这座老城“焕新颜”。在其项目周边汇集了万科金域堤香、龙江雅苑、幸福家园、尚家营、银河星辰花园、实力郡城、大成蔚蓝时代等十五大社区。如果从商业配套上来看，北市区的商业配套，尤其是银河片区的商业配套相对欠缺，尚不能全面满足周边百万居住人口的消费需求。

　　面对项目的所在片区的商业现状，德润朗悦湾以补缺者的身份而来，在此规划了体量为5万方的德润金街，打造昆明首席“中央PARK情调街区”，这一商业体的出现，也将填补北市区银河片区商业空白。据悉，今年8月底大润发进场，12月底商业交付物业，预计2016年将全面开业。

　　一跃为昆明最好卖商铺 德润金街六大价值解开谜底

　　自2014年开始，昆明整体商业市场表现不尽人意，但德润金街却以6%的回报率成为了昆明市场上最好卖的商铺，什么样的原因令德润金街如此受欢迎？

　　德润务实作风。据了解，德润地产经过十余载的深耕细作，德润地产的业务已覆盖山东、云南、福建、广东众多区域，已交付面积超百万平方米。物业类型已由单一住宅、商业、办公、酒店、产业园等多元化方向发展。作为实力雄厚的开发企业，德润的品牌效应自然得到了昆明市民的认可。

　　商业统一运营管理。在5万方的商业部分，开发商自持了50%，并引进香港的专业商业管理公司“润通商业运营管理有限公司”对商业进行运营。在业态选址布局上，都是经过仔细的考察论证，以动静结合的方式把住宅、周边人群与商业融汇贯通。

　　大批实力商家相中德润。外婆味道2000多平昆明最大旗舰店、潮辣、避风港花园餐厅、曼越香、金牛望月、黄记煌、铜鼎火锅、茗记甜品、麦优优、极客健身、欢歌KTV、尊尚丽柏美容会所、i-ROBOT、景汐饰品、I love house、薇妮妆品、中国黄金、苹果授权店、汉拿山、嘉华饼屋等一批实力品牌商家入驻德润金街。届时将形成商务服务为一体的商业网络，润通商业和德润集团将合作打造商业智能的B2C平台，以网络推广的平台，为北市区商业注入新的活力。

　　超2万平亚洲第一大卖场大润发超市的进驻，正是趋于对区域购买力的高度认同，同时也证明了项目非凡的招商能力和区位优势。大润发超市的进驻将会起到汇聚人气的作用，可以预见，未来这里也将成为北市区消费的新中心，为市民提供便利的同时，也将大幅提升项目的升值空间。

　　国际五星白金酒店进驻。北市区无顶级酒店的历史将就此终结，国际五星白金酒店入驻，将强力提升德润朗悦湾的项目价值，大幅提高北市区的区域形象，塑造北市新地标。生活配套等优势集于一身。除了完善的商业配套，作为北市区首屈一指的综合性大盘，德润朗悦湾还自带其他诸多优势，项目紧邻盘龙江畔，坐拥盘龙区一线江景。紧邻地铁2号线司家营站，助推地铁物业升值。令人称道的是，项目配建约4486个地下停车位，提供给商业的就占2000多席。另外，拥有24班小学1所、18班幼儿园l所、生鲜超市、社区用房、社区卫生服务站、公厕、小型垃圾转运站、中水回用设施等。

　　助力北市商业 多业态繁荣社区

　　从2007年开始，北市区的商业发展不断向北扩张，北辰财富中心、和谐世纪、欣都龙城等商业体不断呈现，城市的扩张一直在持续，意味着商业街也持续出现。根据昆明市政府规划，德润朗悦湾所处区域将辐射周边以及北部新城，是北市重要的核心区。为了补给该片区商业的不足，德润朗悦湾规划包括商业街区、酒店、高端写字楼、商业办公区等业态，成为餐饮、休闲、购物娱乐为一体的消费地。

　　德润朗悦湾却与其他商业项目不同，走的是第五代商业集群线路。在其项目周边汇集了万科金域堤香、龙江雅苑、幸福家园、尚家营、银河星辰花园、实力郡城、大成蔚蓝时代等十五大社区，更有云南农业大学、云南财经大学、昆明市第八中学、昆十中等五大高校环伺，而云南第一重点名校红旗小学的于2015年9月顺利招生，也成为了众学子和家长的消费必到地。大批量的社区消费群体让德润朗悦湾科学规划，改道社区路线，为驰骋北市区商业加足马力。

　　在功能分区上，2万方体量的大润发入驻负一层商业，地上为三层裙楼，两条商业内街构成。一层定位零售和数码移动等、二楼餐饮、三楼娱乐配套及餐饮。餐饮比例控制在45%左右，拥有酒店、写字楼和精装公寓。

　　随着北市区商业的日渐繁荣，商业集聚效应凸显。德润中心作为一个高端社区配套也即将与北辰财富中心、中汇商业中心、欣都龙城、和谐世纪、嘉年华一起，以巨量消费集群最大限度提升商业价值。