万达百货关店潮下西安万达现状探析——大明宫万达篇

　　2013年11月22日，万达集团斥资80亿元建造的西北最大万达广场—大明宫万达广场盛大开业，万达集团董事长王健林在庆典仪式上致辞。西安大明宫万达广场成为当时西安北城功能最齐全、档次最高的综合商业项目。总建筑面积65万㎡，由大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、精装公寓、城市豪宅等组成。万达百货（需求面积:20000-40000平方米）、万达影城IMAX、大歌星KTV、超级玩家、永辉超市、H&M、UNIQLO、英派斯健身俱乐部等主力商家全线进驻。从规划设计、建筑品质、业态分布、招商品牌档次、购物环境等各方面都成为了城北乃至西安的购物中心标杆。这座万达西北最大的项目经过一年多的运营，已经累积了不少人气，开业不久就遇到集团对于万达百货的重大调整，对其影响如何呢？

　　环境升级仍难避免百货缺点

　　作为标杆性项目，大明宫万达百货的面积和装修陈列都有了升级，与天街部分的连接性也做得更通达，可是仍然延续了传统百货的形式，“寸土寸金”地利用空间，品牌组合以常规的服饰箱包为主，以一些人气较高的时尚年轻品牌带领普通品牌。事实上，大明宫万达广场的升级与万达百货关系不大，在城北新兴的太华路商圈，万达百货还在积累上升期就遇到“关店潮”，无论趁机调整升级还是“英年早逝”都不无可能。

　　部分门店装修空柜不少

　　在大明宫万达百货记者看到，有很多专柜正在围挡装修，还有一些已经撤柜却还没有新的品牌入驻，开业仅一年多就有如此多的调整动作，不得不考虑是否受到集团整体战略的影响。周五下午，大明宫万达广场客流量很大，各家餐饮上座率都很可观，从自助选票系统上可以看到万达影院每个场次几乎座无虚席，可见万达广场已经成为城北客群一大生活中心。而万达百货那边却冷清的多，尽管夏季出清大活动正在进行，品牌打折力度也足够大，可仍然没有吸引太多消费者驻足。

　　民乐园和大明宫万达百货的现状都不甚理想，正在经历着自我调整，与集团整体战略步调契合，虽然不至于面临关店，但也都在努力适应当下的新形势。李家村万达广场作为万达集团在西安的第一各项目，刚刚过完7岁“生日”，百货部分的现状是否会有所不同，系列报道持续关注。