传佳兆业上海债务谈判获突破 两项目望8月恢复销售

　　7月29日，有市场消息传出，称佳兆业上海区域的债务谈判已获得突破。其中，浦发银行已对佳兆业在上海项目——佳兆业8号、佳兆业1号给予放行，这两个项目有望在8月中旬后恢复正常销售。

　　据了解，此前因受“锁盘危机”影响，浦发银行上调了佳兆业项目风险，拒绝再向购房人发放按揭贷款，项目停售已超过半年。

　　与此同时，中国银行（需求面积:300-600平方米）在继降低佳兆业杭州项目风险之后，同意将佳兆业债务展期。双方谈判结果显示，中国允许允许佳兆业分期偿清债务。目前，佳兆业只要按时将第一笔分期债务偿清，中国银行就会对佳兆业多个区域项目给予放行。

　　公开信息显示，中国银行是佳兆业在内地最大的债权人，目前佳兆业涉及中国银行的债务总额达100亿元。同意展期或说明金融机构已降低对佳兆业的风险预期，但这种谅解也是附加了相关条件的。

　　双方谈判的条件之一，即是债务利率有可能上浮，同时，这笔需要佳兆业近期就要偿清的首期欠款额度并不小。佳兆业华东公司一内部人士称，公司总部传达给分公司的口径是，最快1到2个月可以筹集足够的资金偿清首期欠款。 

　　早亲7月23日，佳兆业再次宣布，公司股份已自2015年3月31日上午9时起在联交所暂停买卖，公司股份还将继续暂停买卖，直至另行通知为止。

　　佳兆业表示，就恢复公司股份在联交所买卖而言，须达成下列条件，包括根据上市规则刊发所有未刊发财务业绩及处理任何审核保留意见；有充足营运资金以供其预计复牌日起计最少十二个月营运之用；同时，证明公司有足够财务申报程序及内部监控系统，以符合上市规则的责任。

　　同时，佳兆业复牌的前提还包括，就公司核数师于审核过程中提出的事宜进行调查、披露调查结果、评估对公司财务及经营状况的影响及采取适当补救行动；及披露所有对于股东及投资者而言属重大的资料，以评估集团状况。