招商地产重组新进展：拟招商局蛇口换股吸收合并上市

　　（赢商网深圳站报道）2015年是拥有国企背景地产开发商的改革之年，除了此前已经完成动作的华侨城、中海地产等企业外，招商地产已然停牌四个月之久，而自其发布公告公布重大重组进展后，8月4日又有了新的消息。

　　8月4日，招商地产发布公告称，招商局集团正在积极推动招商地产与招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商地产控股股东，原名"招商局蛇口工业区有限公司"，简称"招商局蛇口"）的整合工作。目前拟定的方案为招商局蛇口换股吸收合并招商地产并向深圳证券交易所申请上市。 

　　招商地产表示，由于此次重组方案较为复杂，涉及资产数量庞大，各中介机构正在按计划开展尽职调查、审计评估等相关工作；而有关各方积极商讨、论证本次重大资产重组方案中涉及的具体事项并向相关部门征求意见。

　　最后招商地产还表示，公司股票仍将继续停牌。

　　事实上，自招商地产4月3日发布无先例重组停牌公告后，一度引发市场热议。而其重组亦在推动中：6月23日的公告表示，蛇口工业区公司整体改制成蛇口工业区控股公司；6月29日公告称，招商局集团正积极研究及制订本次重大资产重组的相关方案，推动招商地产与蛇口工业区控股公司的整合工作。

　　作为招商地产控股股东的招商局蛇口拥有招商地产40.38%股权，而招商局蛇口官网显示，其地产开发项目主要聚焦于深圳蛇口片区、前海湾片区、光明片区、北京及上海。

　　无疑，招商局蛇口拥有庞大的土地储备，而招商地产作为招商局集团唯一的房地产上市平台，截至今年上半年末，招商地产土地储备达1500万平米。其中，在蛇口拥有建筑面积110万平方米的持有物业，扣除30万平方米厂房，其余80万平为写字楼、商铺、公寓、酒店、别墅；在蛇口推进多个"城中村"旧改合作开发项目，包括渔二村一期、溪涌三联旧改项目。

　　看来，招商系地产整合成地产巨无霸或将指日可待。

　　同时，我们又会看到，此次整合正如CRIC研究中心在某篇研究报告中所说，招商局集团地产板块重组可谓赶上“天时”、“地利”、“人和”的好时期。“天时”既是恰逢“一带一路”战略全面启动，国家全力支持央企做大做强，推出了系列支持政策。“地利”则是招商地产集团母公司大量资源被划入自贸区，这些优质资产注入，将大大提升上市平台的实力和盈利能力。“人和”是指招商系地产资源整合来自集团的全力支持。