：中国商业地产正在进入下半场，行业格局已经基本确定，有可能打破格局的是金融背景的企业。未来，中国商业地产将出现两类寡头，像万达这样的商业地产巨无霸公司和金融背景的商业地产基金寡头——中国的黑石。
在绿地完成上市及混改、招商重组成功之后，中海和中信这两家央企巨无霸的联合再次留给市场巨大的想象空间。3月11日下午，香港媒体率先曝出，称中信股份有意将旗下住宅开发业务售予中海地产，涉及资产规模达1000亿。
在绿地完成上市及混改、招商重组成功之后，中海和中信这两家央企巨无霸的联合再次留给市场巨大的想象空间。3月11日下午，香港媒体率先曝出，称中信股份有意将旗下住宅开发业务售予中海地产，涉及资产规模达1000亿。
招商地产12月17日公告宣布，经招商局集团推荐，公司董事会同意聘请许永军为公司总经理，刘伟为公司副总经理（拟任公司党委书记），朱文凯为公司常务副总经理。
停牌5个多月后，备受瞩目的招商系地产“无先例”重组方案终于出炉，成为央企改革中的领先者。经此重组，招商局蛇口将一举超越绿地、万科，成为国内市值最大的开发商。
国企改革顶层设计方案出台仅5天，招商系地产发起的重大无先例重组方案正式出炉，一家市值超越绿地、万科的“地产巨无霸”即将诞生。
万科、恒大、万达这类民营千亿房企，迎来了强劲的央企对手。国资委规定的21家主业可以经营房地产的央企身上，正在发生又一场更加集中的并购重组。
此外,中铁、中粮、中国电建分别以整合、吸资、并购等方式正在加速重组的进程;中信集团也正在考虑合并集团旗下的中信地产和中信泰富地产,也准备加入重组“大队”中。
中海外、招商蛇口、保利地产、中交地产，在完成重组后将变成一个个“巨无霸”，房企1000亿、2000亿俱乐部阵营迅速扩容，行业集中度不断提升。
如今中国的城镇化率已经接近60%,房地产行业的增速也呈现出下滑趋势,此时,房地产行业将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征,“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为“新常态”。
房地产行业将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征，“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为“新常态”。上述品牌房企重组完成后，中国房地产市场将形成若干个“巨无霸”型的房企。
在长实、和黄重组落定后，以介绍方式上市的长江实业地产于5月11日公布了第一份投资者简报，首次详解4210亿港元资产包。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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