光耀东方广场以会展模式再造“人流发动机”

　　过去几年商业地产建设大潮汹涌澎湃，大规模商业开发带来消费业态升级的同时，区域竞争也进入白热化，如何快速引爆眼球、聚集人流成为众商业地产开发商亟待解决的问题。有鉴于此，光耀东方集团率先在西长安街打造地标性商业综合体光耀东方广场，并开创以会展经济为引领的全新商业模式，光耀东方广场从“玩活”到“玩火”，走出了一条商业地产创新升级的捷径。

　　众所周知，会展对于人流和商业有着强大的聚集效应，据专家测算一分投入就有望产出九分的博览效益。在光耀东方广场和国际国贸会展中心实现无缝对接后，更为区域创造出了一加一大于二的商业价值，并表现出强大的升值潜力和发展后劲。据悉，近两年光耀东方广场的人气一直在急遽飙升，每一次会展的举办都能为项目带来大量的客流，如最受欢迎的动漫展已由往年的5-6场扩展为每年举办15场次，一举打破了同一展馆当年单类展最高记录。

　　交通枢纽与会展经济的激烈碰撞，产生了强大的核聚变效应。业内人士分析指出，光耀东方广场坐拥西客站及1号线、6号线、7号线、9号线四条轨道交通交汇点的优势区位，本身就可以坐拥月均3000多万的人流量，这是项目最基础的商业价值保障。而会展经济的引入则将这一优势无限放大，不仅带来了强大的聚客效应，更让光耀东方广场成为一个以会展为主导，能全面带动周边生活及附近商圈的复合性综合体项目。知情人士透露，仅动漫展这一项每年就可以为光耀东方广场带来百万以上的客流量。

　　据悉，光耀东方广场在成功把国贸国际会展中心迁址到项目内后，将其运营管理团队也完全引入，以促进项目向商业地产的多样性、复合性进化。同时还相继引进包括时装展、珠宝展、房展、礼品展、动漫展、文化艺术展等国内中高端成熟展会，逐步形成了以消费类展会为核心的“常年展+定期高端主题展”相结合的展览格局。届时，这些超大体量的展会，都会为光耀东方广场提供充沛的人气保障，而光耀东方广场也能借助会展人群辐射面广、传播力强、带动效应明显的特点，实现品牌形象塑造和品牌文化高效传播。

　　随着商业地产发展的多元化和消费体验的多样化，品牌开发商对于其发展路劲的探索也永不止步。目前，光耀东方集团除了光耀东方广场之外，同时打造了以创新创业、科技生态为主的中关村·东方创业谷城市公园商业综合体，并有望成为中关村区域乃至整个北京商业生活的首选聚集地。