前七月房企海外融资186.31亿美元 同比跌幅超过五成

　　据中原地产研究部统计数据显示，2015年前7个月，房企海外融资金额共183.1亿美元，同比去年的431.54亿下降了57.6%。其中，7月房企融资额度为21.45亿美元，比6月又有下调。分析人士指出，从大环境上看，一方面受汇率影响，海外融资成本已经普遍上涨；另一方面，在股市震荡的背景下，海外资金对于内资房企的态度愈加谨慎。

　　与此同时，从去年下半年以来，国内楼市整体供需关系发生逆转，房企的销售业绩、利润率、增长性等指标都受到影响，这也使得海外资本更加关注国内楼市的风险。与海外相比，国内融资的压力同样巨大。中原地产首席分析师张大伟认为，随着近日股市的调整，暂缓IPO等利空消息传出，导致国内融资难度加大。

　　他表示，尤其在七月市场降温的情况下，部分房企可能会出现资金压力。来自国家统计局的数据显示，今年1-6月份，在房地产开发企业的资金来源中，国内贷款为10831亿元，下降4.1%；利用外资179亿元，下降3.9%。