8月12日上午,2015博鳌房地产论坛现场,香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗在大会上发表演讲时认为,不好的商业地产都是过剩的,除了养老鼠外,可以考虑用来发展养老中心。
据了解,陈启宗在去年博鳌房地产论坛上曾提出,好多商业地产是过剩的,除了用来养老鼠外没有其它用途。
时隔一年,陈启宗再度提起商业地产过剩的问题时,台下的任志强突然冲他喊,“你说的是养老鼠”。陈启宗接过话茬笑称,养老鼠主要是二星级、三星级的商业物业,这种情况仍有不少。
陈启宗感慨,过去一年中国发展得太快了。其中消费市场实在比较疲弱,10%的消费增长速度远远低于商场增加量,导致有好多物业出现过剩现象。
他表示,以中国人的智慧,相信除了养老鼠之外,一定会在未来想出好多方法来使用这些关门的商场。
“我也在想,商场除了养老鼠之外还有什么可做的?比如说像中国老龄化很快,用来做老人中心行不行,我觉得是可以的。不过要是你是拥有者的话那就惨了,因为它不会给你带来太大的回报,比起做商场当然是没得比的。”
恒隆集团、恒隆地产在香港举行2019年业绩发布会,陈启宗在会上表示,恒隆在香港主要卖民生产品,反而高档商场主要建设在内地。
陈启宗认为,香港房地产市场以至整体经济发展是乐观的,“只要内地需要香港,我们便会继续一帆风顺”,不过内地也是极为重要的市场。
在陈启宗看来,房企需要找出路,但不能用发展住宅的“脑子”来发展多元化业务。商业地产最重要的是把基因搞对,管理、运营等后天可以改变!
徐万商管总经理陈新辉提到,徐州万科旗下商业既要做到引领城市潮流,又要做到接地气,为消费者带来消费新体验。
针对社区生活服务业、助力湾区文化融合、促进香港融入祖国发展大局等国计民生议题,世茂集团董事局主席许荣茂提交了数篇提案。
杨国强表示,传统建筑行业施工安全风险大、生产效率低,建设成本高、科技含量少, “招工难”“用工荒”现象加剧。