天津滨海新区爆炸灾难 作为商业地产项目能做什么？

　　8月12日23时34分6秒，天津一声巨响，30秒后，第二声巨响，你永远不知道明天和意外哪一个先到。

　　当无数人还在睡梦中的时候，天津滨海新区天津港第五大街与跃进路交叉口的一处集装箱码头发生爆炸，发生爆炸的是集装箱内的易燃易爆物品。

　　危险品储藏仓库区距天津地铁9号始发站东海路站不到500米，附近还有泰达足球场、滨海国际会展中心等场所，为何危险品储藏仓库区会规划在此类人员密集区域附近？住宅用地紧邻仓储物流用地与工业园区用地，城市新区开发过快而基础设施不完善...这一晚，各种矛盾伴随着火光一并发生。

　　对于这种事故我们没办法挽回，也没办法控制；但作为商业地产人，我们可以从自身做起，加强对商场、门店的消防、安全管理，防范事故的发生，避免此类原可避免的灾难再次发生。

　　面对天津灾难 我们能做什么？

　　一、购物中心

　　1.严格的管理，不仅安防设施齐备，而且还定期举行员工安防知识培训，定期举行消防演习，把货物存储的安全隐患排查纳入了日常的管理工作，提供全天24小时的安防巡逻服务。

　　2.做好购物中心人流、物流、车流这三部分的出入口设计；规划合理的“消防区”；在人流通道上要设置尺度合理的购物通道；避免事故发生时通道过于拥挤，发生践踏事件。合理布置物流、车流动线；商场货物流进和货物流出要尽量集中在统一的时间段；并且要与顾客人流高峰期分开；另外很多购物中心于卸货区与垃圾运送共用，通风工作也要做好。

　　3.完善购物中心各项设施；尤其是指引(安全出口位置图、消防用品指示牌、方向牌等)和医疗(如纱布、止血贴等常见药物)。商业购物中心内的清楚的标识性的设施，在事故发生是可以快速分散人流，便于购物者识别与寻找。

　　4.控制购物中心的“温度”

　　(1)商场温度不易太低，商场长期开启空调，空调的温度不应该低于23度；如果把温度降到18或19度会增加空调发生事故，导致购物发生火灾的可能性。

　　(2)停车场不易温度过高，很多购物中心的停车场都是设置在底下负2、3层并不通风，并且是没有空调以及一些散热的设备，夏天，车辆在室外经过一段时间的高温长直射下；进入购物中心后得不到及时的散热，也会产生大量有害气体，如果温度达到49℃，汽车里的香水甚至可能会发生爆炸。

　　以下是购物中心消防新规，购物中心要严格做好：

　　救援窗口

　　新规范：外墙应在每层的适当位置设可供消防救援人员进入的窗口。窗口的净高度和宽均不应小于 1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m，间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个，设置位应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。

　　对购物中心的影响：要求从严。明确了救援窗口的尺寸和间距要求。会对立面设计产生重大影响。

　　防火分区

　　旧规范：

　　一类高层：2000㎡

　　营业厅：4000㎡（地上）2000㎡（地下）

　　地下室：1000㎡ 

　　新规范：

　　一类高层：3000㎡

　　营业厅：4000㎡（地上）2000㎡（地下）

　　地下室：1000㎡

　　地下设备用房：2000㎡

　　对购物中心的影响：要求放宽。餐饮、影院等功能区防火分区面积可增大到3000㎡，地下设备用房防火分区面积可增大到2000㎡。

　　疏散人数　　 

　　旧规范：疏散人数=建筑面积×面积换算值×疏散人数换算系数

　　新规范：疏散人数 =建筑面积×人员密度

　　（人员密度 =原规范中面积换算值×疏散人数原规范中面积换算值×疏散人数算系数）

　　对购物中心的影响：要求不变。对家具、建材商店疏散人数放宽为原来的 30%。

　　二、涉及销售烟酒、化妆品、药物等商品的门店

　　1.存放化妆品时要将其放在干燥处，切勿放在湿度较高的地方，可在店内放入适量石灰等干燥剂，以防止货物受潮发霉、变质。

　　2.对于百货超市等门店货物切勿过于集中摆放。卷烟不要与茶叶、香皂、洗衣粉、糖果等商品放在一起，以免使吸味发生变化；化妆品店应避免有机溶剂类的化妆品集中摆放，防止空气中易燃气体浓度过高。此外百货超市同时也拥有较大的仓储量，容易引起安全隐患；不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；同时货品入库要做好分区分类，易燃易爆物品摆放在通风干爽处。

　　3.避免放置在阳光直射的地方。维生素类和抗生素类药，遇光后会放生变质，甚至变成有毒、有害的物质；有机溶剂类的化妆品（含有易燃气体）放在阳光直射的地方可能因温度过高发生爆炸。

　　4.药店、化妆品店、烟酒店等具有易燃物品的门店，选址时应留意周边的门店情况，应尽量避免选在与火接触（如餐馆旁），同时保持通道的顺畅。

　　除此以外，赢商网小编在这里特别提醒：药店内常用的医用酒精（主要成分为乙醇，C2H6O）具有极高的易燃性，应与氧化剂、酸类、碱金属、胺类等分开存放，必须保持密封，存放在不超过30℃、阴凉、干燥处，同时避免阳光直射，导致酒精挥发。现场须配备相关的灭火设备。

　　对于我们不在天津

　　却默默关怀的群众来说！我们应该这样做！

　　1、尽量少的往灾区打电话、发短信，给灾区留出救命线。即使要打，也尽量减短时间。我们担心灾区的亲人朋友，但是救援行动更需要通讯的畅通。

　　2、尽量取消与灾区附近有关的旅程。把交通资源节省出来，给灾民和救灾工作以实际支持。

　　3、了解最基本的援助知识！

　　4、不传播、轻信谣言，不给社会添乱。灾难并不可怕，可怕是人为的把灾难上升到超出灾难的程度。

　　5、我们一起祝福。对于大多数人来说，我们无法到达现场，我们无法亲自救援，我们无法立即到前线去参与这一场老天给我们的战争，但我们可以在我们心底默默的祝福。

　　6、学会求生，提高警惕。发生化工品爆炸火灾这类事情，对于普通人的逃生避险方案。其实就只有一条原则：向上风方向快速撤离。如果爆炸的位置在你的上风口，尤其要注意：一般下意识就是背对爆炸点的方向跑，如果爆炸后的气体有毒，这样始终会在毒气的前进线路上。正确的方式是绕开爆炸点，然后向上风口撤离。

　　逝者安息 伤者坚强

　　天津挺住 天津加油