谭华杰：白银时代 万科上半年权益利润率仅微涨0.8%

　　8月17日上午，在万科深圳总部大楼，总裁郁亮及董秘谭华杰等高管出席了万科2015中期业绩发布会。在活动上，万科持续下降的净利润率成为媒体关注的焦点。

　　中报显示，上半年万科房地产业务毛利率为21.04%，较2014年同期减少0.84个百分点。值得注意的是，万科上半年一批合作比例较高的项目进入结算，导致净利润中归属于少数股东的比例大幅上升，受此影响，万科上半年归属于上市公司股东的结算净利润率较去年同期有所下降，为9.6%。

　　谭华杰称，上半年万科的净利润率同比出现下降的原因，一是万科去年有一些投资型收益减少，二是上半年结算的项目中万科持有的权益部分较低，权益利润率仅同比上涨了0.8%。谭华杰表示，主要还是一季度下降幅度太大，二季度虽略有上涨，但整个上半年却就此拉低。

　　不过，谭华杰同时表示，这也符合万科近年来“小股操盘”的发展思路，并坦言全年的净利润率肯定还是会高于上半年。

　　郁亮补充称，要解决净利润率下降的问题，还是要提高管理水平和效率。当着诸多媒体的面，郁亮称万科要降低运营费用，也就是说未来投广告更少了，“白银时代要精打细算”。

　　此外，2015年上半年万科的均价也有所下降，对此谭华杰称，这是因为在上半年的销售构成中，单价水平较低的北京、成都是贡献份额较大的，拉低了整体水平。据其透露，万科北京、成都的均价远低于上海及广深大区水平。