绿地的华南商业拼图：5城17个项目 商业面积超80万方

　　 （赢商网深圳站报道）一直被外界视为神秘“庞然大物”的绿地集团，在今天迎来历史性时刻。上午9点左右，绿地控股在上海证券交易所正式揭牌并鸣锣开市，至此，绿地集团重组金丰投资事宜尘埃落定，全球业务规模最大的房地产企业绿地集团顺利实现整体上市。　　 

　　绿地控股以25.10元/股开盘，开盘市值逾3000亿元，成为目前全球业务规模最大的上市房企。国信证券首席房地产分析师方焱表示，绿地集团的整体上市包含房地产、能源和金融等全部资产，最赚钱的是房地产主业，整体上市后集团有规模优势。　　 

　　绿地集团董事长张玉良也表示，当前和今后一个时期，绿地都将致力于做强做优房地产主业，持续保持行业领先优势，加快商业模式创新转型，推动房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发等三大转变。　　 

　　实际上，在房企龙虎榜的竞争中，属万科跟绿地竞争最激烈，2014年绿地集团以2080亿元的销售额排名第二，与第一的万科仅仅相差40亿元，未来绿地借助上市后集团所有的规模优势，“龙虎之争”或愈发激烈。　 

　　成立于1992年的绿地集团，集团的战略布局从东北一直延伸到海南的各个城市。于2011年正式进入华南地区，在广东的战略布局主要集中在广州、佛山、东莞、珠海和深圳五个城市，以覆盖珠三角主要地域为方向。　　 

　　其华南第一个项目广州白云绿地中心，是集5A超甲级写字楼、六星级豪装酒店式产品和大型购物中心于一体的城市综合体。旗下商业部分为绿地集团在广州首个商业项目缤纷天地，建筑面积约4万㎡，是一个地下2层、地上4层的购物中心，项目已于今年6月25日试营业。

广州白云绿地中心

　　2013年11月，绿地集团与凯德商用签署协议，将旗下白云绿地中心二期商场转让给凯德商用，并命名凯德广场·云尚，旨在将其打造成广州首个“来福士广场”，将于今年下半年正式开业。　　 

　　事实上，今年是绿地集团进入广东的第五年，绿地已在广州、佛山、东莞布局了17个房地产项目。其中，商业项目共8个，分别是广州白云绿地中心缤纷天地、广州绿地中央广场、广州金融城绿地中心、广州中新知识城、顺德绿地中心、佛山绿地中心一期、佛山绿地中心二期和东莞常平绿地大都会，商业总建筑面积超过80万㎡。　　 

　　在绿地广东的项目中，有部分项目是属于综合性质，比如广州白云绿地中心、佛山绿地中心、广州萝岗的绿地中央广场等。　　 

佛山绿地中心

　　广州萝岗绿地中央广场规划建筑面积50万平方米，包括一栋42层、200米高的地标式超甲级写字楼、LOFT公寓、独栋商业等高端物业。项目规划了一个4800平方米的盒子，三层，1600平方米一层楼，拟把项目做得有文化和创意氛围。　　 

　　常平绿地大都会是绿地进入东莞的第一个项目，总建筑面积35万平方米，项目北区为17万平的商业综合体、南区是共计18万平的别墅和高层洋房，北区商业预计2015三季度正式入市。　　 

　　绿地广东的商业项目分为4种形式，第一类是购物中心，以绿地缤纷天地、佛山绿地中心等为代表，第二类是block街区，以广州绿地中央广场为代表，是由十栋独栋小楼组成的街区，每栋面积约2000-5000㎡，与北京太古里的风格相似，第三类是写字楼底商，以广州金融城绿地中心为代表，最后一类是住宅的底商和社区商业街。　　 

　　在华南项目布局计划中，绿地最想进入的当属深圳市场。据了解，此前在深圳前海合作区、宝安中心区等热门地块的土地拍卖中，绿地曾频频举牌，前海项目竞拍中在与卓越的最终角逐中惜败。不过，绿地多位人士在去年就曾透露，两年之内绿地势必要在深圳拿下项目。