锦艺城C区年底开业 30万方郑州西区最大购物中心完工

　　（赢商网湖北分站报道）郑州是河南省会，也是国家中部地区重要的中心城市和综合交通枢纽，随着城市建设的扩大和经济的增长，其商业形势也在不断改变。位于郑州西区的锦艺城购物中心C区，10万方商业即将于今年底开业，与已经开业A、B区共同构成30万方商业体量，成为郑州西区最大的购物中心。

　　近日，赢商网小编走访锦艺城，采访了锦艺集团商业运营管理中心总经理张红强先生。对于郑州商业的走势和锦艺城的未来，他有着自己独到的观点与见解。

锦艺集团商业运营管理中心总经理张红强先生

　　多商圈崛起 考验聚客能力

　　曾经的郑州是个单核心商业城市，二七商圈一家独大，百货业几乎占领了整个郑州市场；随着商业模式的不断发展，购物中心如今可谓是占据郑州商业市场的半壁江山。区域型购物中心的陆续入市将来一定会在郑州形成多商圈鼎立的局面，消费者的选择会越来越多，传统商圈的消费人群也会慢慢被稀释，所以将来的商业竞争无疑会是残酷的。　 

　　谈到如何面对这一竞争和挑战，锦艺显得很有自信。“政府将人口导入到新区会需要比较漫长的一段时间，而锦艺城所处的位置位于中原区的传统商圈，目前已经拥有了一批稳定的客群。并且锦艺城的定位相比于其他购物中心有自己的特色，AB区主打家庭型消费，C区又侧重于时尚体验感，两者结合相信会满足各阶层的消费需求，吸引各个年龄层的消费人群。”　 

　　伴随地铁和交通的建设，周围会形成四通八达的交通网辐射近400万人口，相信锦艺城的聚客能力会越来越强。

　　体验差异化 零售占比低于20%

　　锦艺城购物中心A、B区开业距今近3年，A区将王府井百货作为主力店，同时集合品牌概念店和餐饮娱乐等多种商业元素， B区室内步行街除世纪联华、国美电器、耀莱成龙国际影城等多家知名品牌外，还涵盖了服装服饰、手机数码、餐饮娱乐等多种业态。即将于年底开业的C区位于B区西侧，营业面积约10万平方米，地下1层地上5层。

　　所谓万事开头难，锦艺城在AB区开业初期的表现并不尽如人意。张红强表示：“初期为了吸引人气我们做了许多努力，在场内举办冰雕展、马戏团之类的活动进行推广和促销，对租户进行多项补贴来调低租金，调整逾40个品牌，引进成龙耀莱国际影城作为突破口，让租户与我们一起共同来让利消费者。2014年，成龙耀莱影城锦艺店取得了上座率全中国第一，客流量全国第四、票房河南第一的优秀成绩。同时，我们还通过运营自媒体APP平台每周进行一次营销活动和推广，增加会员粘度和活跃度。如今锦艺城的会员已达到17万，周末每天的客流量可达9万，平时也稳定在5万左右。”

　　“在商业地产大规模开发及零售行业不景气的大环境下，锦艺集团今年在开始谋求转型，未来我们会将零售作为配套，体验业态作为主力，消费者体验感就是核心竞争力，倡导旅游文化特色的多元化商业。”谈到锦艺未来对商业领域的发展他如是说。

　　“锦艺城的C区会与AB区拉开差距，引进首个室内海洋馆、成龙耀莱巨幕影城、建业艾米1895电影街、悠游堂儿童乐园等，而且我们会打造郑州最大的儿童超市，整个C区的儿童业态占比将达到30%。零售方面我们进行了压缩，主攻体验式业态，整个区域的零售业态占比不到20%，只引入了MJStyle、C&A、UR三个快时尚品牌和一些特色的设计师品牌和体验店。”

　　“我们专心为消费者提供服务，将购物中心进行体验、零售、餐饮业态全覆盖，同时我们致力将儿童、文化、体验业态做到郑州最好，巩固我们西部商业中心的地位，希望未来慢慢做到西区的商业龙头。”谈到对锦艺城未来的期许，张红强坦言。

　　探索互联网 商业规模将超200万方

　　聊到应对电商的飞速发展，张红强表示：“电商的确有它的优势所在，互联网是伴随着人类生活需求共同发展的。如今的商业都在倡导线上线下结合谋求创新与共赢，锦艺集团也不例外，在电商方面也已经积极在做筹备工作，希望在未来将锦艺城打造成为互联网模式的购物中心 。”

　　据张红强介绍，锦艺集团一直致力于深耕郑州，未来将会有龙湖锦艺城、锦艺金水湾、锦艺四季城、锦艺国际轻纺城等项目入市，在郑州东南西北各点布局，共计打造超200万方商业。

　　小编在采访中得知，锦艺集团旗下所有商业全部采用自持方式，便于统一规划布局和运营管理，也同样彰显其实力所在。未来锦艺会在河南各地市进行拓展，同时在四川、福建多滴进行商业布局，逐渐将触手延伸到全国各地。