探析商业地产进阶之道 赢商网城市沙龙郑州站圆满举行

——赢商网城市沙龙河南站系列报道

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赢商网 http://www.winshang.com2017年05月18日18:13来自:赢商网华中站
核心提示:今日,由赢商网华中站主办的商业地产行业高端城市沙龙郑州站,在河南郑州锦艺城购物中心C区4层建业艾米1895电影街成功举行。

  今天(5月18日),由赢商网华中站主办的商业地产行业高端城市沙龙郑州站,在河南郑州锦艺城相关干货)购物中心C区4层建业艾米1895电影街成功举行,本次活动场地由锦艺集团商业事业部及建业艾米提供赞助。

  本次活动由赢商网华中区域公司总经理韦虹呈担任主持人,下午14:00,锦艺集团商业事业部总经理张红强、锦艺集团商业事业部副总经理汪洋、河南建业商业地产经营管理有限公司副总经理王东艳、郑州国贸商业有限公司总裁司小伟、朗悦集团商业总经理李杰、郑州万科商业管理有限公司项目总经理石文玺、赫优仕商业管理机构总经理张俊林、郑州海汇商业管理有限公司副总经理白亚东、谦祥集团副总裁邹文杰、谦祥集团商业管理有限公司副总经理门剑鹏、绿地集团中原房地产事业部商业管理部总监周静、鑫苑集团鑫苑商业总监李强、中铁七局郑州中央商务区项目建设指挥部指挥长孟庆方、中铁七局郑州中央商务区项目副总经理师丹、郑州华强商业管理有限公司总经理刘艳敏 、升龙集团升龙国际项目总监张国领等大佬共聚一堂,探析郑州商业地产发展进阶之道。

  随着时代的变迁,河南消费者需求的不断提升,在全国商业格局的影响下,如今的郑州乃至河南商业地产逐渐告别过去的传统商业模式,渐而苏醒。商业地产对于河南而言慢慢告别最初的单纯“买卖”模式,在万象城、熙地港等商业体进入河南后,河南商业项目开始呈现出新景象。与此同时,河南商业项目也有了清晰的定位,商业地产开发商对商业也有了更多的思考,河南商业的未来依旧面临着更多的机遇与挑战。在市场的不断发展革新中,跨界、线上线下融合、共享经济、匠心精神、精细化......这些逐渐成为未来商业地产发展方向的关键词。

  会上,大佬们纷纷发表了自己的观点。王东艳认为,商家在进入购物中心时,不仅仅是为了销售,在现今,更多的是为了延展。如今的郑州商业地产应更多的广借外力、不断分享、借势借力谋取发展。石文玺表示,实际上,郑州如今的许多方面已超越长沙,但商业部分却有所欠缺,做商业需注重亮点:1、做出更有价值的物业;2、有更好的金融架构。汪洋则用数据分析了郑州的现状,他表示,郑州的家庭有60%收入用于儿童,60%-70%用于儿童的开销用于儿童教育,做商业还是需要了解消费者的需求,从消费者角度入手做商业。李杰则认为,郑州是一个年轻的城市,在高速发展的同时,活力逐渐显现,但资金压力、管理压力、发展前景均为需要面临的挑战。

  司小伟更全面的解析了郑州商业地产的现状,他表示,目前的郑州市场实际上是存在着不少机遇的,在纷纷融合、跨界的同时,会有打破格局的人,做出有特色的东西,会有新创意和新概念有更多机会。商业项目表现出专业度,做好眼前事,便会有吸引力,让商家愿意来。

  周静认为,中原的商业应该是中国商业的缩影,从百货到购物中心商业也会遇到同质化的问题,未来郑州的走向分为3点:1、片区化、碎片化;2、从同质化购物中心到自带IP购物中心转型;3、未来购物中心将更多实现互联网与实体商业的结合。师丹认为,做商业他们目前最主要考量的便是自持与销售配比的把握。张俊林认为,未来的商业将以90后、00后市场为主,消费者年轻化,项目自然也会有所转型,而做商业项目还需从服务入手。白亚东认为,大的开发企业虽暂未进入郑州,但也给了目前进入郑州的企业更多机会。

  现场,大佬们针对郑州商业地产的现状和未来进行了剖析,在话题的层层递进中大佬们有了更全面的交流。各位大佬在现场分享了不少商业项目的运营思路,畅聊了如何共同让郑州得到更好发展的新思路。

  系列报道:(点击标题直达)

  郑州七大商圈齐放异彩 商业需寻找市场与消费再平衡

  郑州商业项目遍地开花 已开业、未开业项目备受期待

  以下是本次沙龙的现场花絮,先睹为快!

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文章关键词:锦艺城 建业艾米 绿地
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