探析商业地产进阶之道 赢商网城市沙龙郑州站圆满举行

　　今天（5月18日），由赢商网华中站主办的商业地产行业高端城市沙龙郑州站，在河南郑州锦艺城购物中心C区4层建业艾米1895电影街成功举行，本次活动场地由锦艺集团商业事业部及建业艾米提供赞助。

　　本次活动由赢商网华中区域公司总经理韦虹呈担任主持人，下午14:00，锦艺集团商业事业部总经理张红强、锦艺集团商业事业部副总经理汪洋、河南建业商业地产经营管理有限公司副总经理王东艳、郑州国贸商业有限公司总裁司小伟、朗悦集团商业总经理李杰、郑州万科商业管理有限公司项目总经理石文玺、赫优仕商业管理机构总经理张俊林、郑州海汇商业管理有限公司副总经理白亚东、谦祥集团副总裁邹文杰、谦祥集团商业管理有限公司副总经理门剑鹏、绿地集团中原房地产事业部商业管理部总监周静、鑫苑集团鑫苑商业总监李强、中铁七局郑州中央商务区项目建设指挥部指挥长孟庆方、中铁七局郑州中央商务区项目副总经理师丹、郑州华强商业管理有限公司总经理刘艳敏 、升龙集团升龙国际项目总监张国领等大佬共聚一堂，探析郑州商业地产发展进阶之道。

　　随着时代的变迁，河南消费者需求的不断提升，在全国商业格局的影响下，如今的郑州乃至河南商业地产逐渐告别过去的传统商业模式，渐而苏醒。商业地产对于河南而言慢慢告别最初的单纯“买卖”模式，在万象城、熙地港等商业体进入河南后，河南商业项目开始呈现出新景象。与此同时，河南商业项目也有了清晰的定位，商业地产开发商对商业也有了更多的思考，河南商业的未来依旧面临着更多的机遇与挑战。在市场的不断发展革新中，跨界、线上线下融合、共享经济、匠心精神、精细化......这些逐渐成为未来商业地产发展方向的关键词。

　　会上，大佬们纷纷发表了自己的观点。王东艳认为，商家在进入购物中心时，不仅仅是为了销售，在现今，更多的是为了延展。如今的郑州商业地产应更多的广借外力、不断分享、借势借力谋取发展。石文玺表示，实际上，郑州如今的许多方面已超越长沙，但商业部分却有所欠缺，做商业需注重亮点：1、做出更有价值的物业；2、有更好的金融架构。汪洋则用数据分析了郑州的现状，他表示，郑州的家庭有60%收入用于儿童，60%-70%用于儿童的开销用于儿童教育，做商业还是需要了解消费者的需求，从消费者角度入手做商业。李杰则认为，郑州是一个年轻的城市，在高速发展的同时，活力逐渐显现，但资金压力、管理压力、发展前景均为需要面临的挑战。

　　司小伟更全面的解析了郑州商业地产的现状，他表示，目前的郑州市场实际上是存在着不少机遇的，在纷纷融合、跨界的同时，会有打破格局的人，做出有特色的东西，会有新创意和新概念有更多机会。商业项目表现出专业度，做好眼前事，便会有吸引力，让商家愿意来。

　　周静认为，中原的商业应该是中国商业的缩影，从百货到购物中心商业也会遇到同质化的问题，未来郑州的走向分为3点：1、片区化、碎片化；2、从同质化购物中心到自带IP购物中心转型；3、未来购物中心将更多实现互联网与实体商业的结合。师丹认为，做商业他们目前最主要考量的便是自持与销售配比的把握。张俊林认为，未来的商业将以90后、00后市场为主，消费者年轻化，项目自然也会有所转型，而做商业项目还需从服务入手。白亚东认为，大的开发企业虽暂未进入郑州，但也给了目前进入郑州的企业更多机会。

　　现场，大佬们针对郑州商业地产的现状和未来进行了剖析，在话题的层层递进中大佬们有了更全面的交流。各位大佬在现场分享了不少商业项目的运营思路，畅聊了如何共同让郑州得到更好发展的新思路。

　　系列报道：（点击标题直达）

　　郑州七大商圈齐放异彩 商业需寻找市场与消费再平衡

　　郑州商业项目遍地开花 已开业、未开业项目备受期待

　　以下是本次沙龙的现场花絮，先睹为快！