君尚百货仅开1年多将关门 华强北商业是寂灭or重生？

　　这原是天虹在深圳历史最悠久的门店，2014年在原址上升级为君尚百货（需求面积:30000-40000平方米），开业仅1年多即面临关闭的命运。而对于华强北商圈来说，这只是商业惨淡的一个缩影。曾经的中国最繁华的电子专业市场，如今站在商业的十字路口。向左向右,寂灭还是重生？

　　近期，天虹宣布将关闭旗下位于深圳、东莞的两家门店，引起了外界的关注。据悉，这两家门店分别是东莞厚街天虹、深圳深南君尚百货。　 

　　其中，厚街天虹超市部分已于7月30日停业，其余部分则将在8月23日停业。而君尚百货则要到明年2月6日才正式关店。日前，小编实地探访君尚百货发现，目前在门店的3F、4F已清出了部分品牌，在进行品牌调整。

君尚百货世纪汇店　 

　　24年百货老店升级重开 1年多即将关店

　　据了解，君尚百货为天虹旗下高端百货品牌，2010年创立以来共开出了四家门店，其中两家在深圳、一家在东莞、一家在惠州。

　　作为君尚百货第四家门店，深南店位于华强北世纪汇购物中心里，是世纪汇最大的主力店，也是君尚百货最新的门店。

　　但别以为这是一家“新”门店，实际上追溯到这家门店最早的历史，它经营的时间可能比很多人的年龄都要大。据小编了解，该店原址是深圳历史最悠久的门店，经营时间长达24年。 

　　在24年的岁月中，这家门店见证了天虹一路从地方性百货如何拿下多个全国第一，走向全国扩张，成为百货领域举足轻重的巨头。然而，由于店内楼道狭窄，商场层高不足、设施陈旧等硬件问题，2008年深南天虹正式闭店，并且成为了中航城改造整体规划的一部分。 

　　按照规划，深南天虹原址将升级改造打造高端百货，也就是如今的高端百货门店君尚百货。不过，从2014年6月正式开业，仅仅1年过后这家门店即再度面临关闭的命运，陪伴了深圳人20多年的商场将就此别过。　

　　华强北商业寂灭还是重生？　 

　　想到百货关店，很多人可能已经形成了条件反射——受电商冲击，百货已经不行了。那么，君尚百货深南店的关闭当然也是如此！真的是如此吗？ 

　　诚然，在电商的冲击下，百货确实受到了冲击，一波又一波的“关店潮”即是明证。数据显示，仅今年上半年百货就关闭了25家，这一数字甚至比去年全年的23家还多。 

　　然而，据小编实地探访发现，君尚百货深南店可能受到商圈升级转型的影响要大得多。　 

　　据小编了解，君尚百货位于华强北商圈。众所周知，这曾是深圳最繁华的商圈，是国内最大的电子专业市场之一。不过，近日，小编探访发现，这里过往的荣耀早已不再，其正在寂灭还是重生之间奋力挣扎。

　　曼哈顿商业广场 

　　就以该商圈中知名的的电子商场曼哈顿商业广场为例，这座过去知名的电子数码城，如今仅有一二层还有少数门店在营业之中，三四层出现了大面积的商铺空置；而在离它不算远的商场群星城中，则出现了旺铺招租的宣传。　 

　　如果说专业电子数码市场空置率高是受电商冲击所致，其实去年开业的世纪汇直到现在招商率仍有待提升，商场仍然有大量的空铺未招满。 

　　与此同时，在商圈后劲不足的背景下，华强北也迎来了其全面升级转型的新时期。小编在探访中发现，诸如华强珠宝世界（近期开业）、赛格广场等都在重新调整升级。 

华强北珠宝世界

　　当然，在华强北商圈中，调整升级最知名的莫过于华强北茂业升级为茂业天地。据小编了解，如今这家茂业系销售额最高的商场升级已经完成，只有少数几家进驻品牌未开业。在小编探访中发现，总体而言，其引入的餐饮人气较为火爆，但一些零售品牌光顾的顾客却并不多。 

茂业天地

　　在华强北另一个备受关注的商业项目是华强北九方，正在抓紧建设当中，预计将在今年开业，目前已引入了华润blt超市、台北纯KParty和卢米埃影院等多家品牌。对于这座紧邻世纪汇、茂业天地的大型购物中心，未来是一枝独秀，是带来重振整个商圈的活力，还是进一步的扎堆厮杀谁也预料不到。

　　建设中的华强北九方

　　其实，空置、转型升级之外，如今的华强北商圈的商业项目总体上都不算太高，消费也多较为亲民，商圈中较为高档的商场目前仅有世纪汇、茂业天地以及未来的华强北九方、紫禁城等，其他多如群星广场、女人世界、曼哈顿商业广场、潮流前线地铁商场等中档或低档商场。与君尚百货位于福田COCO Park的中心店相比，深南店的消费氛围相对并不算好。在深圳核心商圈中，过低的商业档次是导致华强北挣扎徘徊的因素，也是它亟需升级改变的地方。

　　当然，除了商圈本身条件所限之外，由于地铁7号线的修建，带来的交通不便让这里的吸引力大打折扣，另一个让华强北商圈的商家们“苦恼”的地方。据小编了解，地铁7号线要到2016年才能交付通车。 

　　君尚百货深南店到底为何关店？据天虹方面透露的原因为，长期未达到经营预期，需关店止损。而或许商圈的影响才是导致这一情况真正出现的因素。而昔日繁荣的华强北商圈商业仍在十字路口徘徊，未来走向何处？　 

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