那些拥抱各种互联网+的开发商们：你不+它 它就夹你

　　自从李克强总理的互联网+战略发布后，地产圈相关的各种+层出不穷，医疗、养老、教育、营销、旅游、战略、智能等都和互联网扯上了关系，互联网是工具是思维是生活方式，是革命！

　　交足十亿学费之后，风光一时的顺丰嘿客低调关张。尽管财大气粗，但仍被互联网夹得脑壳生疼的社区O2O们开始醒悟：任何模式，归根结底都应该是一门生意，用户对没有营养价值的午餐毫不领情——哪怕它是免费的。　 

　　被国家战略打了两针鸡血，一个数学符号突然成为拯救无数KFS的精神图腾。每个人都在追赶互联网思维的路上疲于奔命，从土豪自恋模式迅速切入概念自慰模式：社群+医疗+教育+养老+文化旅游+战略+金融+合伙人+……　　 

　　你不＋它，它就夹你。 

　　祝所有听起来合理且看起来科学的房地产模式们，一路走好！

　　? 恒大集团打造医疗旗舰，收购了香港一家上市公司，改名为恒大健康，推进医疗健康产业的布局。其目标是在新型国际医院、医学美容及抗衰老、健康管理、养老产业等四大业务领域积极探索，创造新的利润增长点。

　　13年12月，恒大与美国哈佛大学达成战略合作，共同建立免疫学研究中心　 

　　14年，相继成立了绿色建筑、健康医疗、应用科学等三大中心　 

　　15年4月，恒大与中国人保签署战略合作协议，医疗健康领域是双方重点的合作方向之一　 

　　15年3月，与海南省、韩国原辰达成三方合作，将在博鳌建立国际级医学美容及抗衰老中心　 

　　15年6月底，恒大原辰医学美容医院正式开张　 

　　? 世荣兆业2014年6月出资1000万，以增资方式取得珠海至和置业投资有限公司81%股权，从而获得横琴国际生命科学中心项目的投资、开发及经营权利。2015年6月15日，就该项目签订了《战略合作框架协议》。　 

　　? 阳光城2014年4月在经营范围中增加了对医疗健康行业的投资及投资管理，目前医疗板块团队基本已经到位，并已经正常开展工作。　　 

　　? 宜华地产2014年7月斥资7.2亿元购入广东众安康后勤集团股份有限公司全部股权，并以1.2亿元收购深圳友德医科技有限公司20%股权，进军网络医院行业。2015年2月9日，公司证券简称变更为“宜华健康”，进军网络医院行业。　 

　　? 华业地产2013年末设立负责养老实业的子公司，2014年明确了医疗健康产业为重点投资方向，2015年1月拟收购重庆捷尔医疗设备有限公司全部股份。

　　? 燕达集团、珠江地产打造医药健康产业城：燕达国际健康城、珠江生命健康城及科技CBD。

　　? 绿城、万科直接为项目投资建设医院：杭州绿城医院、万科儿童医院。

　　? 8月1日，成都青年城SMART公寓推出了中国第一栋女生公寓，中国第一个性别社群公寓。其盯紧90后互联网原住民打造女性定制配套：美容室、专属家政服务、快递入户、顶楼女生会所.....开启女生公寓社区服务的uber模式，社区服务上楼、U盘化生存等，推出ME+计划，未来将免费提供个性工作室使用权鼓励社会资源进入女生公寓，同时培育有手艺的女生公寓业主。

　　? 8月7日，杭州八方城用4.79mLOFT打造首个女神社区。园区的12个单元大堂，就是12个泛会所，加上运动主题的中心花园，就像一个大型文体中心：射箭馆、高尔夫训练馆、健身房、咖啡馆……甚至还有杭州图书馆的运动分馆。公寓的空间功能也是根据女性需求度身定制，超大的衣帽间里，专门的手袋格、高跟鞋架和烫衣设备收纳空间……还将引入专业SPA机构，聘请教练开设形体课程，并为女性住客配送营养早餐。就连物业团队，也是清一色的女性。此外，八方城还将设立众创空间，提供创业基金，扶持女神微小创业。

　　? 8月1日，郑州首个互联网公寓正弘WE+空间面世。提供近1000平米的公共空间，包括餐吧、公开式厨房、arty、酒吧、书吧、咖啡吧、桌球、竞技游戏区、健身娱乐区、医疗室、洗衣房……形成WE+空间独有社区文化，满足青年所有玩创梦想，打造郑州首个青年时尚社交互动平台。

　　? 2014年，YOU+公寓横空出世，通过良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间有更好的社交机会和环境，打造“家”文化。公寓一楼大厅是类似酒店是租客的公共区域，配备了一些公共娱乐设施，如健身房、台球室、吧台、书架、游戏机等，同时在大厅还经常组织各种内部的活动和沙龙。

　　? 2014年，阳光100凤凰社首创沈阳社交型住区。公寓整体参照诚品书店风格打造，为志同道合的青年人提供更加舒适的交流空间。配备有共享聚会空间、健身房锻炼、室内恒温泳池、咖啡馆、书吧、社区厨房、公共储物仓等，同时有专属生活平台“好生活”APP。

　　? 据不完全统计,目前已有80多家品牌房地产开发企业、10余家保险企业和大量的外资投资企业布局中国养老地产市场,投资总额超3000亿元。中国的养老地产市场，正成为私营房地产发展商及投资者的潜在开发领域。目前已形成特色养老地产模式有：绿城的学院式养老、保利的三位一体养老、万科的邻里式养老、亲和源的社区化养老等。

　　? 6月12日新华保险入股方兴地产，意在养老地产战略布局。

　　? 2月10日中茵股份同上海交大医学院苏州九龙医院签定了战略合作协议，拟将苏州太湖景区内的酒店度假项目建设成为集健身中心、康复疗养中心、老年艺术中心、图书馆、影院等多种功能于一体的绿色、生态养老项目。此外，该项目还将有针对老龄化人群的体检中心，通过前期体检配合后期对老年疾病干预管理的模式提供体检服务。　 

　　? 6月12日，昌茂集团举办“昌茂·花漾湖生态医疗文化教育产业园区”签订仪式,开启国际先端养生医疗机构和国家级生态护理教育培训基地的合作建设，开创医养教育相结合的产业先河。　 

　　? 8月6日远洋地产旗下的养老服务品牌“椿萱茂”与美国失智照护运营商Meridian展开合作，对话失智照护大师Naomi Feil，引入认可疗法等，并且打造了专业的老年失智照护解决方案“忆路同行”。远洋在养老业务上将专注做高端，失智养老将是远洋未来养老业务的重要发展方向。运营上采用轻资产模式，即租用合适地段、合适的房子加以改造，以床位的形式，租给老人。

　　09年成立养老业务研究小组，进行市场和产品的研究　 

　　13年正式成立“远洋养老运营管理公司”，创建养老品牌“椿萱茂” 

　　14年底，将养老产业作为重点发展业务　 

　　15年，北京亦庄和双桥的养老机构开业运营　 

　　预计15年底，椿萱茂老年公寓即将开业

　　? 万科：万科塾

　　社区营地：四点半学堂，有效解决了孩子下午放学后无人接、作业无人管的问题；

　　城市营地：教育MALL，定位于素质教育的培优基地，依托于万科综合体，将以出租公寓和出租校舍、培训教室为盈利点；

　　户外营地：中国“童子军”，致力于培养孩子的户外生存能力、合作探索精神。　 

　　? 世茂360°全系统教育社区用“艺术+生活+梦想”作为精神符号，在社区内兴建了舞蹈学院、钢琴艺术中心、绘画室、体育馆，营造一种融艺术、生活、梦想为一体的生活方式。　 

　　? 金地学院派社区推出社区常青藤优才计划，以“优化设计”为引导，以“优学服务”为内容，通过“宝贝计划”、“天才计划”、“金地大讲堂”为孩子量身定制系统化培养课程。专设航模池、百草园、涂鸦墙、书山阅览室、海洋主题水上乐园等互动场所，营造寓教于乐的全天候设施。　 

　　? 正荣全教育社区引入华中师大附中、附小以及正荣专属华师大附幼等学校，覆盖了从幼儿到初中12年的全年龄段。 

　　万科联手深圳中学共建万科梅沙书院，梅沙书院坐落于万科总部，建筑面积约为1.8万平方米，规划30个班级，采用国际化的小班教学，预计可提供1050个学位，今年9月迎来首批学生

　　成都万科联手德瑞集团，共同打造成都城西首席教育大盘。成都万科城被纳入德瑞集团生源基地之后，其未来业主的子女将从幼儿园、小学、初中、高中均享受专项优惠政策，实现1~18岁的教育全覆盖。此外，万科成都自身也打造了u18教育体系，集合优质培训机构和师资力量，提供一整套教育培训的超市化服务。

　　? 万达成立了自己的旅游控股，目标5年内打造成为全球最大旅游企业，文化旅游将会是其中重要的支柱。为此万达要全力打造自己在世界上首创的超大型文化旅游的综合体——万达文化旅游城。每个万达城总投资约300亿-500亿元，包括万达集团第四代产品万达茂、大型室外主题乐园、电影科技乐园、大型舞台秀、星级酒店群、酒吧街等。　 

　　? 目前，万达文化旅游城已在全国有10个项目建设，已有3个开业，长白山、武汉中央文化区，和西双版纳。明年合肥和无锡的将开业，后年计划开业3个，同时计划哈尔滨、青岛、南京、上海的开业。王健林说，到2020年，我们在中国会开15家以上。我们的战略目标就是打造世界级的旅游目的地。　　 

　　? 8月1日，无锡万达城乐园动工盛典隆重开启。作为万达文化旅游城的重要业态之一，万达集团将倾力打造出匹敌迪士尼的世界级主题乐园，运用现代高科技创建了一个具有广泛吸引力和无与伦比的游客体验的室外主题公园。　 

　　? 8月13日, 一呆&万达开启江西"互联网+旅游"度假新模式，联手打造南昌万达文化旅游城拥有全球最大的室内海洋馆、大型舞台秀、科技电影乐园、大型室外主题公园、国际度假酒店&度假公寓群、滨湖酒吧街等。　 

　　? 9月成都万达文化旅游城开工，将建世界第四代室内滑雪馆。

　　? 4月7日，三盛地产极致·未来·家战略发布会。三盛地产将致力于构筑三盛+社区平台，社区服务对象和内容主要为“一老一少一健康”。全力打造集信息、服务与大数据于一体的O2O平台，开启大社区极致精品服务，成为社区综合服务运营商。　　 

　　? 5月1日，万科发布新一代企业标识 “赞美生命，共筑城市”，代表着万科面对中国城市化进入新阶段，将继续以三好为载体，始终坚持与城市共同发展的重要战略，全面进入向“城市配套服务商”转型的时代。

　　? 5月11日，“融侨+ 创新局”融侨集团战略合作伙伴签约仪式举行。融侨与中国工商银行、易居、明源云客合作打造“融侨+”模式，融侨未来转型的5个战略构想，包括+规模、+布局、+金融、+产业投资、+社区+互联网。其中融侨网络电商平台触网上市。　 

　　? 6月6日，建业地产召开“共发展 同建业——建业集团新蓝海战略发布会”，宣布进行战略转型升级。建业将用三到五年时间，完成从房地产开发商到新生活方式服务商的整体转型。其中建业+U站承担着建业新蓝海战略转型极为重要的一环，其核心思想为：以用户需求为中心、整合建业内外部优质资源，为用户提供会员、管家、订制式服务的互联网服务平台，其主要内容由U+社区（建业云端社区APP）、U+足球（河南建业足球APP）、U+线下体验=“E+家”社区服务站、U+生活服务、U+支付、U+理财……几大互联网矩阵组成。

　　? 5月，小米联手南京银城、苏州正荣、成都仁恒，打造智能家居生活。　 

　　? 5月，方兴联手腾讯、汇联全系打造“智慧家”，其战略将主要在“2+X”即硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力。　 

　　? 5月20日，华远地产联手360首推智慧社区，推进安全智能家居在社区的广泛应用，着力打造安全智慧社区与家庭安全体系　 

　　? 7月21日，联想控股成员企业--融科智地北京公司首次推出了融•生活社区APP。这是北京首个开发商主导研发的社区配套服务类平台。　 

　　? 8月7日，腾讯正式发布了互联网+房地产行业解决方案，其中包括智慧住家、社区平台、管理聚合、会员特权、金融创新、精准营销六大功能模块悉数亮相。其目的是基于腾讯的信息通讯、云计算以及大数据和物联网平台，以及衍生出来的QQ、微信、空间、应用宝、腾讯云、广点通、微信支付、企业号、QQ物联网等上百款产品谱系，服务于各行各业的每一个细节流程。

　　? 4月，泰禾集团设立泰禾集团互联网金控平台。后又投资深圳吉屋。深圳吉屋作为房地产互联网销售平台，不仅能促进与泰禾主业的协同发展，也将丰富其投资业务，带来新的利润增长点。　 

　　? 5月27日，远洋再牵京东发布“人生X计划 金融+”合作计划。远洋地产将推出全国13个城市24个项目近万套优质房源，6月购房用户均可享受远洋地产和京东金融提供的“抢钱、抢房、抢亲”大礼包。其中置业金融大礼，囊括了京东专属筹房优惠折扣、“白居易”-首付分期0利息、10万元装修打白条等。　 

　　? 5月，中国平安在入股碧桂园，双方携手推出首个“开发众筹”项目，项目以每平方米为单位而不是按套进行资金的募集，把项目包装成保险、债券或者余额宝那样的金融产品，将众筹建房的行为变成购买金融产品，投资者并不会直接接触开发商，“绕开”预售制度。