8月24日全球股市大跌,港股当日低位震荡,盘中最低见21136.48点,截至目前,恒指跌幅为5.03%,下跌1127.01点,报21282.81点,成交1130亿港元。
万达商业地产股价报42.85港元,大跌17.20%,创去年12月上市以来最大跌幅。
其他内房股中,中海外发展跌6.21%,华润置地跌5.30%,万科跌5.10%。
去年才登陆香港联交所的万达商业日前宣布,公司回归A股的方案获得内资股股东100%支持,H股股东支持率也高达99.8%。万达预计,此次回归A股总募集资金将达到120亿元,如果成行,有望成为近年来A股最大规模的房地产企业IPO。
自A股去年年末出现一波大牛市后,多家在港上市的内地房企陆续寻求回归A股的途径。旭辉控股于日前透露将寻求分拆商业地产在A股上市,碧桂园的物业与教育业务,恒大的矿泉水、足球等细分业务也试图通过分拆实现在A股上市。一时间,房企掀起了一波轰轰烈烈的“回A”热潮。
相对于港股,在A股上市能获得更高的估值,这自然是房企大鳄垂青的理由。但有分析师表示,近年来很少有房企能在A股直接上市,传统地产业务要在A股上市面临很大的不确定性。相对而言,拥抱了互联网概念的物业服务、教育这样的细分业务,更有可能成为房企回A的突破口。
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这次新调整相当于把万达商业地产一分为二,轻重分离,使其商业归商业,地产归地产。前者负责轻资产,主打商业持有运营牌,后者负责重资产。
作为深圳首个万达广场,宝安福城万达广场商业总建筑面积10万㎡,将在2020年11月27日迎来开业。
4月,房企商业投资开始回温:万达在青岛、福清、连云港等地落地万达广场,华润成都第二座万象城敲定,龙湖拿下东莞茶山最大TOD项目...
王健林再次抛出他的小目标,这一次是维持年初开店目标不变。虽然万达未对外披露具体开店数字,但据业内人士预计,这一目标将不低于50家。