深圳最赚钱购物中心 万象城等5大购物中心年入153亿

　　编者按：互联网+、O2O、智能、体验、艺术、跨界……购物中心开发概念丛生；然而不论如何，归根结底，购物中心开发的目标只有一个：赚钱！而判定一个购物中心是否真正成功的标准最终也只有这个。　　 

　　近日（8月27日），深圳市零售商业协会、深圳市尚可迪商业信息咨询有限公司联合发布了《2014年深圳购物中心发展报告》。报告显示，在过去的一年中，深圳新开业购物中心达15个，创下历史新高。　　 

　　不过，这并不是深圳购物中心开发热潮的结束。据了解，深圳目前在建及尚未开业的购物中心约25个，预计今年将有14个购物中心开业，面积达120万方。报告称，预计到今年底，深圳购物中心总数将达74个，商业建筑面积达496万方。　　 

　　在购物中心汹涌来袭之下，深圳去年开了哪些购物中心今年开哪些购物中心？它们的发展状况如何？哪些购物中心表现出色？又有哪些房企是深圳购物中心最生猛的主力军？下面珠三角商业地产带大家来瞧一瞧。　　 

　　购物中心开业潮 去年开了哪些今年哪些将开？ 　　 

　　据深圳市零售商业协会发布的《2014年深圳购物中心发展报告》显示，去年深圳一共开业了15大购物中心，其中龙华购物中心开业数最多达7个，宝安、盐田、龙岗、福田、南山均有购物中心开业，但商业发展最纯熟的罗湖则没有开出一家购物中心。　　 

　　据小编了解，在这些新开的购物中心里最受关注的莫过于社区型购物中心，如龙华九方、星河COCO City都是年内最受关注的新开购物中心，而社区型购物中心在商业开发大潮中也成为了一条突围的方向之选。　　 

　　尽管截至2014年底深圳购物中心数量已达60家，但开业大潮仍未停止。据报告称，今年仍有14家购物中心预计将到来。那么这些购物中心都有哪些呢？　　 

　　据小编了解，华强北九方、观澜湖MH Mall、卓悦汇、中洲π mall、熙璟城、新港商城、六星新天地商业广场、坪山嘉邻中心、uupapk百易广场、莱蒙领尚商业街、8号仓、宝体万科生活广场、合泰TTmall、凤凰城购物中心等都预计在今年到来。其中熙璟城、uupapk百易广场、莱蒙领尚商业街、8号仓、宝体万科生活广场等已经开业，新港商城也已部分开业。

　　购物中心总数超60家 表现到底哪家强？　　 

　　两年之中，深圳要开28大购物中心，这是难以想象的，可能在很多城市整体数量也未必能达到如此。那么问题就来了，在这为数众多的购物中心里，购物中心表现到底哪家强呢？下面我们就用几个关键数字来看一看。　　 

　　1、销售额

　　据《2014年深圳购物中心发展报告》显示，2014年深圳购物中心总营业额为380亿元，相比2013年的387亿元下滑1.84%。据小编了解，其中万象城已62亿元营业额高居榜首，它的销售额占比全深圳超过16%，第二名则是印力广场（深国投广场），营业额29亿元，而海岸城位列第三，销售额24亿元。而如果前五名购物中心的销售额相加，占比已经达到了四成。

　　2、大业主　　 

　　2014年深圳最大的五个持有购物中心的业主排名略有变化，印力集团（原深国投商置）的排名从去年的第二位提升到今年的第一位，并在持有总面积上遥遥领先。国际知名投资公司黑石集团的参股，大大加快了印力集团在全国的拓展布局。　　 

　　3、出租率 

　　据报告显示，2014年深圳购物中心全市购物中心的年平均出租率为86%，比2013年的88.9%降低了2.9个百分点。对此，零售商业协会解释称，出租率下滑是因为一些新开购物中心以及重新调整的购物中心在招商率非常低的情况下试运营，拉低了平均出租率。实际上，位于城市中心商务区或商业区的购物中心，年平均出租率则依然保持在95%以上，远高于全市平均水平。　 

　　4、节能环保

　　作者：江志清 来源：珠三角商业地产 数据来源：深圳市商业零售协会 转载请联系我们获取授权并注明出处，了解更多可添加珠三菌微信zhusanjsydc