西安土地市场冷热交替 28日土拍成交3宗吸金4亿元

　　西安市国土资源交易网8月28日土拍公告显示，当日成交3宗地块，流挂2宗地块。其中，陕西中盛实业有限公司以1.713亿的底价竞得经开区凤城六路北侧一宗商住用地；西安经发置业有限公司以2.013亿的底价竞得民经一路东侧，凤城九路以南的一宗商住用地；临潼区一宗10.732亩的商住用地被西安万鹏房地产开发有限公司以1300万的底价竞得。

　　西安经开区土地走热 3.726亿瓜分两宗商住地

　　从上可得知，陕西中盛实业有限公司和西安经发置业有限公司竞得的这两宗地块编号分别为：JK3-37-863、JK2-18-21-1。地块具体信息如下：

　　宗地一，地籍编号为JK3-37-863，位于经济技术开发区开元路东侧、凤城六路北侧。净用地面积23767.83平方米，折合35.652亩。用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率不大于4.57，建筑密度不大于33%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地19032.41平方米，折合28.549亩；出让商服用地4735.42平方米，折合7.103亩，设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。

　　宗地二，地籍编号为JK2-18-21-1，位于经济技术开发区民经一路东侧、凤城九路以南。净用地面积32466.72平方米，折合48.7亩。用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率不大于3.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地30244.51平方米，折合45.367亩；出让商服用地2222.21平方米，折合3.333亩，设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。

　　据悉，地籍编号为JK3-37-863的地块目前已有地上建筑，项目为麟凤尊汇。麟凤尊汇项目总共分两期，一期为安置楼，总共有5栋楼。二期B1号楼、B2号楼、B3号楼总高32层，两梯四户，高层总高33层。

　　麟凤尊汇目前在售1号楼和3号楼，户型面积90-140平米之间，均价6800元/平米，都是2梯4户，预计2015年底交房。

　　另据了解，西安经发置业有限公司竞得的宗地，附近的白桦林居、白桦林间均为其开发，并且这两个楼盘在已经赢得了很好的口碑，此次，经发集团选择在此拿地，或为新项目开发储备土地。

　　近年来随着政府对西安经济技术开发区总体规划的实施，区域环境的改变和配套设施不断的完善，经开区渐渐成为购房者理想的置业选择。业内人士表示：经开区作为现阶段发展最为迅速的一个区域，吸引越来越多的置业者的关注，而随着市政配套设施的逐渐完善，居住品质和投资价值也凸显出来，使得经开区的楼盘越来越具有竞争力。这也是经开区楼盘热销的一个主要原因。

　　继7月31日成交两宗居住地后 临潼又一宗地块成交

　　据西安市国土资源交易网显示，西安万鹏房地产开发有限公司以1300万底价竞得的宗地地籍编号为LT4-（55）-5，位于临潼区斜口街道秦汉大道南侧、新区三号路东侧。净用地面积7154.9平方米，折合10.732亩。用地性质为商服，容积率不大于4.57，建筑密度不大于36.9%，绿地率不小于20%，土地出让使用年期40年。

　　 西安土地市场冷热交替 经开两宗土地今日流挂

　　西安今日三宗土地成交，土地市场看似热闹非凡，但是热闹的交易背后也存在着冰冷的流挂数据：经开区两宗商住用地今日流挂。

　　流挂的这两宗地块分别为：

　　宗地一，地籍编号为JK3-37-862,位于经济技术开发区开元路东侧、规划路北侧,净用地面积9206.76平方米，折合13.81亩。用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率不大于4.47，建筑密度不大于36%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地6038.98平方米，折合9.058亩；出让商服用地3167.78平方米，折合4.752亩，设为共用宗。

　　宗地二，地籍编号为JK3-5-350，位于经济技术开发区开元路西侧、凤城六路北侧，净用地面积20706.26平方米，折合31.059亩。用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率不大于5.9，建筑密度不大于44.7%，绿地率不小于22.5%。其中出让住宅用地12189.83平方米，折合18.285亩；出让商服用地8516.43平方米，折合12.774亩，设为共用宗。