金融街2015上半年收入约49.19亿元 净利上升132.41%

　　8月30日，金融街控股股份有限公司发布今年上半年公司业绩公告，2015上半年，金融街实现营业收入约49.19亿元，同比上升13.93%；归属于上市公司股东的净利润约8.59亿元，同比大幅上升132.41%；折合至每股基本收益0.29元，较上年同期上升141.67%。

　　截止报告期末，金融街控股总资产为916.82亿元，较上年度期末增长4.68%，实现归属于上市公司股东的净资产243.15亿元，较上年度期末增长0.41%。

　　金融街控股表示，归属上市公司股东的净利润大幅增加的主要原因是，金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益为11.75亿元（税前），导致本期净利润较去年同期增幅较大。

　　公告显示，2015年上半年，金融街控股共实现签约额62.8亿元，其中商务地产销售签约额约25.3亿元，住宅销售签约额约37.5亿元，自持业务实现营业收入6.4亿元，同比增长18%。

　　房产开发业务方面，金融街控股实现营业收入42.31亿元，同比增长12.72%；毛利率为20.88%，较去年同期下降10.97个百分点。毛利率下滑的主要原因在于主动调整供求关系失衡城市的销售策略，以期加快存货去化，加快资金回笼；另外本期结利项目在产品区域、类型、区位和去年同期存在差异。

　　物业租赁业务实现营业收入3.86亿元，同比增长22.20%；毛利率为94.39%，较去年同期提高3.47个百分点。增长原因在于写字楼板块租金价格和出租率较快提升；商业板块销售额和租金水平的提升；以及其对经营成本和费用支出的有效控制。此外，物业经营业务实现营业收入2.54亿元，同比增长11.95%；毛利率为37.20%，较去年同期提高1.18个百分点。

　　工程进度方面，报告期内金融街控股完成开复工面积254万平方米，较上年同期减少4.9%。其中，新开工面积70万平方米，和去年同期持平；竣工面积18万平方米，较去年同期减少53.8%。

　　土地储备方面，报告期内，金融街控股在北京、上海获取3个项目，权益投资额103.6亿元。同时，公司展开环北京区域项目布局；成立海外投资拓展小组，探索海外市场投资机会。

　　资本融资方面，上半年金融街控股分别于4月28日发行24亿元的年度第二期中期票据和8月30日发行40亿公司债券，期内共计发行52亿元中期票据。以及于6月24日发行15亿元境外人民币债券，以期降低公司融资成本。金融街控股还于期内成功上线并在多个项目试运行“Life金融街”APP，另于7月认购创新工场第二期人民币基金。