孙宏斌：分拆物业管理业务上市用来赚钱做法不可取

　　融创中国主席孙宏斌在近日的中报发布会上表示，下半年拟成立物业管理公司，用于运作旗下项目。但他同时表示，不会谋求物业管理公司分拆上市。

　　近年来，不少内房企纷纷转型，包括分拆物业管理业务上市等。孙宏斌认为，分拆物业管理业务上市用来赚钱的做法不可取，融创不会将物业管理公司分拆上市。

　　“开物业公司就像办学校，学校是公共服务类的机构，你如果把学校变成挣钱的工具，那就不对了。”孙宏斌说。　 

　　近年来，不少房地产企业向“轻资产”方向转型，同时也有企业推出“互联网+”等概念，对此，孙宏斌认为，房地产行业本身就是轻资产，无需转型。

　　他表示，整个行业最欠缺的是投资能力。“不论转型不转型、互联网+或-，住房仍为实质需求，改善性的住房需求仍然很大”。对于融创，他指看不到有转型需要，公司首要目标仍为风险管理。

　　孙宏斌还表示，尽管有在港上市房企启动回归A股的计划，但融创并无回归之意。

　　在城市布局方面，融创方面表示，未来经济下行压力非常大，融创未来会审慎购地，选择有经济潜力的城市发展。