招商地产2015年上半年实现营业收入179.7亿元,同比增长12.01%,归属于上市公司股东的净利润21.46亿元,同比增长20.17%,每股收益0.83元,上半年毛利率下降2.7个百分点至22.5%,但投资收益上升及少数股东权益下降使得净利润率维持了去年同期水平。招商局蛇口吸收合并招商地产方案即将公布,招商地产将变身前海蛇口自贸区综合配套服务企业,我们将在公司正式公布合并方案后出版研究报告重新审视公司投资价值。
结算项目均价下行,毛利率下滑净利率稳定。上半年公司结转商品房销售收入164.48亿元,结转面积132.95万平米,均价12,372元/平米,较去年全年下降14.1%。
2015年前7月销售243亿元,同比增21.9%。2015年上半年销售面积156.66万平米,销售金额205.60亿元,同比分别增加29.6%和14.86%,前7月签约销售面积176万平米,销售金额243亿元,同比增加30.5%和21.9%,但销售均价13,809元/平米,同比下降7%,毛利率呈下行态势。期末预售款443亿元,比去年末增长24%。下半年新开盘多,2015年总可售货值约1,100亿,如果去化率能达到去年平均水平55%,维持15年销售额600亿元预测。
优质项目储备跟踪中,负债率处于较低水平。上半年公司在上海等城市补充项目资源98.83万平方米,其中权益面积50.31万平方米,同时跟踪着深圳、北京、广州、厦门等地多个优质项目。青岛邮轮母港开发也正式揭牌。公司上半年发行了30亿元中票,进一步改善了负债结构,期末净负债率处于40%的较低水平,美元债务约合人民币98.8亿人民币,可能产生部分汇兑损失。
招商蛇口即将吸收合并上市,打造独一无二自贸区运营商。招商局蛇口换股吸收合并招商地产事宜已进入后期,公司即将成为深圳土地储备最大的地产公司、同时也将成为唯一一家拥有丰厚的待开发土地资源,前海蛇口自贸区的开发运营服务商。招商局集团对各业务板块的整合和协同,也将助力公司加强产融协同、加速发展。
9月12日,招商地产底价1.59亿摘烟台八角黄庄烟商住地,楼面价1983元/㎡,地块面积6.68万㎡,容积率大于1.0且小于1.2,拟用于马尔贝拉项目。
招商地产以161400万元竞得三水区西南街道建设一路约2.3万方的商住地,成交楼面价为7154元/㎡,溢价90.%。晋升为区域新地王。
2017年初,招商蛇口海上世界、汇港、花园城项目携手赢傲科技,以“远程化、实时化、移动化、数据化”打造互联数据时代的智慧商城。
招商蛇口定增募资购买南油集团24%股权,平安参与了此次定增认购!此前,平安已投资碧桂园、旭辉、金茂等房企,成为地产界的“隐形地主”。
招商局商业房托公布首份年报,实现收益2875.9万,与上市时预测数据相比,收益上涨20.6%;整体出租率为88%,较2018年同期减少2.4个百分点。
3月9日,招商以低价22.59亿竞得成都天府新区2宗商住地,面积合计约313亩,地块须建设高端商业办公综合体以及国际时尚商业街等。
6月,深圳来福士广场举行“来福宇宙漫游季”周年庆狂欢;6月25日至7月12日,食货星球“今天吃什么”全国巡展亮相深圳来福士广场。
商业市场瞬息万变,运营商唯有不断调整创新、与时俱进,才能勇立潮头。壹方商业通过精研市场、精细管理,不断革新商业思维,夯实运营实力。