莱蒙国际半年录得收入增126.2% 毛利率下降近一半

　　8月31日，莱蒙国际集团有限公司发布2015年中期业绩公告，截至2015年6月30日止六个月，莱蒙国际录得合同销售及认购未签约销售约37.75亿港元，较2014年同期上升约2.5%。

　　2015年上半年，莱蒙国际录得收入20.59亿港元，同期上升约126.2%，股东应占亏损约为4880万港元，2014年同期为27400万港元。截至2015年6月30日止六个月的毛利率约为20.6%，而2014年同期则约为41.0%。

　　莱蒙国际自持投资物业(主要包括购物商场、社区商业中心、零售商店、服务式公寓及停车位)产生经常性租金收入约16780万港元。投资物业组合(包括分类为持作出售的投资物业)的可租赁建筑面积约为463062平方米，公允价值约为95.22亿港元，占本集团资产总值约23.6%。

　　此外，莱蒙国际录得物业及车位合同销售合共约30.43亿港元，其中物业合同销售占约29.42亿港元，合同可销售建筑面积约128581平方米，物业合同销售平均售价约每平方米22881.3港元，同比上升约21.8%。

　　截止至2015年6月30日，莱蒙国际在12个城市拥有25个项目，估计净可销售/可租赁建筑面积合共约5403405平方米。

　　撇除上海莎玛世纪公园、深圳莱蒙都会、深圳布吉市场项目、深圳莱蒙创智谷及深圳南山区珠江均安旧改项目以及Middlewood Locks物业及The Hat Box后，莱蒙国际于2015年6月30日其余估计土地储备约3512326平方米，平均土地成本为每平方米约3360.6港元。

　　莱蒙国际2015年下半年竣工的估计净可销售/可租赁建筑面积合共约442924平方米，其中约378598平方米预计竣工可销售建筑面积已于2015年6月30日经预售获得锁定。

　　据悉，莱蒙国际2015年下半年的可售资源为129亿港元，约639589平方米总可销售面积，其中新推项目可售资源价值为57亿港元，约394423平方米总可销售面积，这销售资源将结合住宅、商铺、写字楼及车位等不同类型预期于这个下半年进行销售，将会为本集团达到全年销售目标带来艰巨的挑战。

　　莱蒙国际表示，在没有资金和高库存的压力下，集团不会肆意降价速销。