揭秘丽江金茂谷镇：31个支点撬动“丽江第三镇”崛起

　　新近出炉的“2015中国绿色地产最佳度假社区”奖项归属，从一定程度代表了旅游度假地产的发展趋势。而这一次摘得该项目的并非海景房项目，却是丽江仅有的拥享“湖景及名贵植被资源”的高端度假综合体——金茂谷镇，它用31个支点撬动“丽江第三镇”的崛起。

　　丽江，是一个被想象填满的地方。没有到过丽江的人，会认为丽江是传统的、缓慢的、慵懒的，到过丽江才知道，丽江是商业的、鲜活的、繁华的。

　　迷宫一样的丽江古城，大街小巷人头济济，各式各样的店铺、酒吧，再加上2000余家客栈，充斥在古城的每个角落。

　　对于丽江的现状，当地政府最有发言权。丽江当地政府有关负责人坦言，“以木府文明和东巴文化为内涵的大研古城，是丽江旅游的1.0模式——景区经济；以酒吧客栈为代表的束河古镇，是‘小资’的目的地，代表丽江2.0模式——体验经济”。

　　今天，丽江正在迎来新的蜕变。

　　丽江旅游的3.0模式

　　“以高端酒店、高端休闲目的地、育幼养老等为核心的雪山板块，是丽江的高端体验区和高端居住区，代表着中国旅游消费升级的未来方向，谓之丽江旅游的3.0模式。”

　　9月2日，由金茂打造的的丽江三大古镇之一：丽江金茂谷镇的全球发布盛典在丽江举行，涵盖了金茂雪山语、金茂丽江J·LIFE、金茂君悦酒店雪山苑等高端生活配套的丽江金茂谷镇，在当地政府的大力支持下，将有望提升丽江的国际化生活氛围和度假体验，构建丽江古城的3.0版。

　　金茂深耕丽江7年，前期已投入40亿元资金，并为丽江金茂谷镇规划了31个“首次”。如今，涵盖15家国际一线品牌、20余个高端品牌化妆品名妆店及丽江首家进口超市的金茂丽江J·LIFE正式开业，预示着金茂对丽江第三镇投入力度的进一步加大，未来，这31个支点都将逐步落实。

　　第三代旅游地产的代表

　　曾经，海景房在旅游度假地产中一枝独秀，“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……”被无数旅游地产项目奉为揽客金句。现在，为何由方兴地产开发、总占地面积850多亩、总投资近40亿元的金茂谷镇能获得这个殊荣呢？

　　随着雪山、热带雨林等各类旅游资源的不断深入开发，丽江的雪山、腾冲的温泉、大理的洱海苍山、西双版纳的热带雨林、昆明的滇池……旅居置业者们有了更多的选择，旅游度假地产也在不断演进升级。据不完全统计，仅云南一个省的旅游地产计划投资总额已经超过万亿元大关。

　　据了解，中国旅游度假地产经过了几次进化。第一代旅游地产是以产权酒店和私家度假别墅为主的旅游地产产品；而第二代旅游地产可以说是私人酒店类产品；第三代度假地产则是像金茂無同谷镇这样，有着强大的资源整合、区域提升改造以及精益求精的产品。

　　多方位解读金茂谷镇

　　金茂谷镇位于云南丽江世界遗产公园原址，地处玉龙雪山下高端度假休闲区核心，总占地约52.5万平方米，复合开发有金茂雪山语、丽江金茂君悦酒店、無同微酒店群、金茂时尚生活中心等多重业态，计划打造为丽江前所未有的国际化旅游产业示范新区，成为丽江除大研古城、束河古镇之外的新时代“丽江第三镇”。

　　原生高原湖泊

　　园内拥有三块罕见的原生高原湖泊。据当地人讲，三块湖泊即使旱季也依然水满丰盈，十分神奇。金茂雪山语依托自然地貌，对这三块湖泊重新打造，分别勾勒出微缩“程海湖”、“泸沽湖”、“拉市海”三大湖境，将丽江山魂水魄凝于一园。四时景色都非常壮观。

　　园林盛景

　　作为丽江仅有的拥享“湖景及名贵植被资源”的高端度假综合体，金茂雪山语60%超高绿化率的园林盛景，与玉龙雪山自然风光内呼外应，山湖别墅可“户户邻水观山”。

　　除此之外，金茂谷镇在文化、健康、创新、智慧四个方面为丽江发掘出了31个支点：

　　九个文化支点

　　汲取传统文化精粹，实现现代文明精气，金茂在丽江金茂谷镇构建了首个文化休闲教育社交平台，新老文化理念的交融与共通，为丽江带来物质与精神文明需求的多重碰撞。

　　丽江首个博物馆、东巴祈福地、纳西文化馆、非物质文化遗产文化馆、世界自然遗产三江并流文化馆、文化生活馆、国际青年交流成长营地、客栈文化主题馆和国学文化交流平台。

　　七个健康支点

　　金茂以运动、健康、生态的理念开发丽江金茂谷镇这一体验性项目，开创中国度假的绿金时代，打造丽江独有的城市体育运动名片。

　　丽江首个引进健康顾问“春雨医生”及“合壹养生”的社区、社区慢跑道、高尔夫挑战主题度假线路、城市半程马拉松挑战赛、驼峰直升机体验社区、国泰航空飞行体验馆以及国内首家思妍高原抗衰老护理中心。

　　九个创新支点

　　金茂将“互联网+”、“创客”引入丽江金茂谷镇，以“互联网+地产+度假+金融”的跨界思路，打造中国度假的O2O模式，不断孵化丽江前所未有的奇妙体验。

　　丽江首个产权式無同个性微酒店、“互联网+度假+金融”运维模式——金茂度假Q资管、定制式雪山净土有机农场、漫庭有限合伙人精品酒店和创业梦工场。

　　全球首家度假型君悦酒店、国内首家平行奢侈品中心、玉龙雪山景区内唯一一家酒店和丽江独有贝尔斯云南小粒咖啡体验工坊。

　　六个智慧支点

　　金茂充分利用物联网、云计算、互联网等新一代信息技术的集成应用，为丽江带来崭新的便捷生活环境，引领智慧丽江的城市升级。

　　从智慧城市到科技社区再到智能家居，丽江金茂谷镇开创全智慧度假模式。

　　丽江首个配置Life-smart智能家居的社区、金茂荟APP社区平台、互联网+健康O2O智慧社区、引入金茂锦江+AA租车的社区、搭建TESLA能量站的社区和谷-WIFI全覆盖智能社交圈。

　　未来，以酒吧、咖啡、餐饮为主的“休闲商业”，以国际一线奢侈品牌为主的“零售商业”，以会馆、艺术中心、画廊为主的“文化艺术街区”，以中医理疗、Spa为主的“养生中心”等都将会在金茂谷镇陆续开业，为您提供全新感受。

　　随着金茂为丽江规划的31个支点的逐步落实，丽江将由传统古城逐步走向国际化，最终将会成为一个智慧的、创新的、健康的、生活的古城，崭新的丽江正在由金茂揭开她神秘的面纱。