招商地产拍卖蛇口自贸区三处物业 挂牌总价达2.8亿元

　　（赢商网深圳站报道）已被甩在第二梯队的招商地产如何重回一线，招商局集团给出了答案——重组，正在依靠“无先例”重组涅槃重生，除了资产的整合，旗下的物业整合也在循序展开。　　 

　　深圳联交所于9月2号发布拍卖公告，招商局近期将拍卖一批位于前海蛇口自贸区的写字楼和商铺物业。拍卖资产名称分别是深圳市南山区蛇口联合大厦、景园大厦裙楼和紫竹园商业楼。其中，联合大厦出售其8套房产，挂牌价格11900万元；景园大厦裙楼挂牌价格4389万元；紫竹园商业楼挂牌价格11797万元，三处物业挂牌总价格达2.8亿元。

联合大厦

景园大厦裙楼

紫竹园商业楼

　　数据显示，招商地产在蛇口的主要项目包括海上世界住宅、金融中心二期，建筑面积共计35万平方米；同时，招商地产在蛇口还拥有建筑面积110万平方米的持有物业，扣除30万平方米厂房，其余80万平为写字楼、商铺、公寓、酒店、别墅；并在蛇口推进多个“城中村”旧改合作开发项目，包括渔二村一期、溪涌三联旧改项目。　　 

　　除了已有的商业项目和物业，招商地产及其大股东招商局集团在前海、蛇口还拥有大量开发用地，包括前海3.9平方公里港口物流用地，蛇口170万平方米太子湾邮轮母港综合体项目等，被视为深圳自贸区最大的受益者。　　 

　　而对于房地产开发商而言，自贸区政策红利带来的不仅是土地升值，还有未来自贸区成为内地和香港的枢纽所带来的一系列合作商机，此次出售其蛇口部分物业是为何？　　 

　　业内人士分析，蛇口几乎是招商局一家独大，不利于蛇口前海自贸区的建设，招商局目前出售一些可有可无的物业，一方面可以趁自贸区概念热度期间高价套现，另一方面也是配合深圳市政府的前海蛇口自贸区建设方案，吸引其他的开发商和资本进来。　　 

　　招商局集团与深圳蛇口的发展颇有渊源，根据公开报道，在深圳前海15平方公里土地中，招商局集团有3.9平方公里，1.17平方公里的前海保税物流园区也属招商局集团。招商局集团方面还透露，集团还成立了前海蛇口自贸区办公室，主要协调招商局旗下各子公司的资源，推动自贸区业务的发展。　　 

　　招商局集团自贸区办公室主任胡勇说，蛇口的物流、港口与前海可以形成互补，蛇口工业区纳入自贸试验区，是为了利用其综合服务、航运物流等产业完善自贸区产业体系，集团也定下了“打造一个门户、搭建‘3+N’个平台，推动‘四个突破’”等自贸区发展策略。