武汉恒隆广场规划出炉 欲打造世界级购物中心

　　9月14日，“智慧武汉”官网对武汉恒隆广场（开业时间:2020-6）建设项目规划方案进行了批前公示，这个总投资130亿元，规划设计细节经过多轮小改动的项目，建成后将包括3栋公寓式酒店、1栋6层商业广场以及1栋高达320.7米的61层办公楼，总建筑面积达71.4万方。

　　而武汉恒隆广场的经营目标，用恒隆集团董事长陈启宗的话来说，就是做成武汉第一个世界级购物中心。这一目标，把在2014单体百货、购物中心30亿俱乐部中排名第11位，年度营业额为40亿的武汉国际广场以及即将开业的武汉天地壹方购物中心撇在了一旁。

（最新版的武汉恒隆广场规划效果图）

　　不囤地：规划设计几度更改 恒隆旨在“磨细节”

　　在9月14日公示的规划方案中，武汉恒隆广场的规划细节又有细微的改变。

　　2014年5月30日，武汉市国土资源规划局曾公示其规划设计，根据内容显示，武汉恒隆广场将新建一栋60层办公楼，高339米，一栋6层商业广场，三栋公寓式酒店，分别为37层、42层、47层，总计容建筑面积46万方。

　　2015年9月14公示的规划方案则显示，恒隆广场将兴建1栋61层办公楼，高320.7米，1栋6层商业广场，3栋公寓式酒店，分别为37层、42层、46层，总计容建筑面积46万方。的总建筑面积达71.4万方。

（武汉恒隆广场棘突经济技术指标表）

　　这并不是恒隆第一次更改规划设计细节，2013年7月，武汉市环保局官网通过项目环评公示显示，武汉恒隆广场办公楼层高为64层，三栋公寓式酒店分别为33层、40层和45层。

　　从规划公示的几度变更，以及恒隆拿地后宣布开工与正式动工之间的时间差来看，恒隆的“磨细节”功力可见一斑。

　　陈启宗：竞争不可避免 恒隆广场是顶奢品牌唯一选择

　　在今年的博鳌房地产论坛上，陈启宗在接受媒体专访时表示：恒隆进入武汉需要和众多商家竞争是不可避免的，但是武汉恒隆没有开，那市场里就还没有世界级的商场，恒隆一定是武汉市场的第一个。LV、prada作为顶奢虽然在武汉已经有了，那是因为恒隆没来他们只能在其他商场里选一个最好的，如果有恒隆那就不一样了，我们一定是唯一一个选择。

　　这不是陈启宗第一次就武汉恒隆广场放下豪言，在更早之前，他也曾明确表示，武汉好的商场真正够水平目前还没有一个。

　　让陈启宗有底气说出以上言论的，应该是恒隆集团一直以来抢眼业绩。

（恒隆地产2014年业绩报表截图）

　　2015年1月26日，恒隆地产公布截至2014年12月底公司全年业绩。公司各项数据全面飘红，大大高于此前市场预期，基本纯利超100亿港元，同比暴增98%，其在香港和内地业务、物业销售与租赁业务均出现不同程度的增长。租金收入方面，内地增长11%到39.16亿港元，香港增长6%达到33亿港元;物业销售营业额飙升2.93倍，达到98.14亿港元。

　　武汉恒隆广场项目备忘录：

　　恒隆地块东至民意四路、南至顺道街、西至汉口中心嘉园小区、北至京汉大道，被游艺路割成两块;净用地面积约8.26万平米，规划总建筑面积为46万平米，为商业商务用地;与赫赫有名的武广商圈和中山大道商圈相近，紧邻轻轨1号线至利济北路站。

　　地块规划及四至关系

　　2013年1月25日顺道街拆迁爆棚成功；

　　2013年2月7日，恒隆土拍拿地，总地价33亿元，楼面地价为7200元/平米；

　　2013年6月，武汉恒隆广场首次环评公示；

　　2013年7月，项目顺利通过环评；

　　2013年11月15日，市国土局将恒隆项目建设用地规划许可证亲自送到开发单位负责人手中；

　　2013年11月19日，武汉恒隆广场开工剪彩仪式举行。

　　2014年5月30日，武汉恒隆广场规划公示。

　　2014年9月3日，武汉恒隆广场基础工程项目正式开工。