东莞万科769文创园招商率达60% 设计公社发布会落幕

　　这次让我们再把目光瞄向创客空间。

　　尽管火热一段时间之后，人们对创业有了更为理性的考量，市场上也有了更多批判的声音，但不可否认，创客每日仍以一定数量在增加，创客空间也同样备受市场关注。

　　擅长不动产的万科在0-1的探索中，对产业地产也有了更为明朗的方向，而这其中便包括创客空间。

　　在互联网盛行的当下，如何让之更好服务传统企业，俨然已成了万科思考的命题，设计公社也由此运用而生。

　　9月19日下午，万科云·设计公社发布会在深圳、东莞等多个会场同时举办，值得一提的是，此次发布会吸引了设计界诸多人士参加，那么设计公社到底是什么来的呢？

　　发布会现场，万科相关负责人用了形象生动语言向我们展示了设计公社的来源、特点、以及创新之处。

　　作为万科云强大的设计公社群中的一部分，东莞万科769也有话要说，由早先知名台资鞋厂改造而成现今的769文创园，是万科主动结合新市场方向对自己的一次变革。据万科方面负责人描述，设计公社主要通过办公室租赁和产业上下游自由个体整合一块。

　　园区企业之间通过分享，创意者们可以产生思维碰撞，从而达到1+1大于2的效果。

　　据悉，万科769文创园为万科首个文化创意产业园，项目位于东莞南城核心地段，约5.4万平米建筑体量，由万科云、万科T区、万科文化艺术广场、万科驿·青年社区等板块组成。周边有万科金域、中天·城市风景、中信·新天地等住宅，交通较为便捷。

　　其中，项目一期办公空间约为3.2万平米，共享服务空间约为1500平方米，按照万科方面说法，如今的基础设施即配套服务，而万科设计公社鼓励企业一同共享空间，从而提高效率以及空间使用率。这其中的共享包括分享回忆空间、模型工程、打印机等工具、甚至分享行政人员等。

　　发布会现场提到的路由器计划中，769项目一期面积约为1000平米，而这1000平米将平均分成固定办公、共享办公以及创客三类空间。路由器计划可以为空间使用者通过移动终端连接到线上平台获取孵化信息以及产业和社区相关的服务。

　　万科769自6月底开业以来，已取得不错成绩，据东莞万科769文创园负责人透露，项目目前招商率在60%左右，大部分仍在装修阶段。而在不久前，亚洲最大蹦床已开业，覓艺术文化餐吧、罐子空间等也已于开园期间开园。此外，微电影协会、浩野摄影室、王一蒙的W studio、东莞文化传媒、东莞上古卷轴文化传播有限公司等独具文化艺术特色的企业亦已进驻该园区。

　　正处于转型期的东莞，产业地产项目遍地开花，东莞万科负责人表示，万科未来在东莞也将有更多的产业地产项目出现。

　　此外，东莞万科2015年品牌发布会已于9月21日开启，万科于2004年入驻东莞，深耕东莞期间已在住宅、商业地产、产业地产等方面都有涉足。

　　其中，于2010年开始入资商业地产开发，目前已运营9个商业项目，并形成三大商业产品线，包括：以长安万科广场为代表的万科广场、以万科生活广场为代表的万科里、以及以万科金街、万科生活汇等为代表的社区商业。